Прекращение права муниципальной собственности на общее имущество - гражданское законодательство и судебные прецеденты

собственности, прекращении права собственности При участии в судебном заседании: от истца – ФИО1, действующая по доверенности № 15 от 11.01.2009; от Департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска – ФИО2, действующая по доверенности № 14125/02-08 от 29.12.2008, от Администрации города Хабаровска – ФИО2, действующая по доверенности № 133.278 от 26.11.2008 УСТАНОВИЛ: Муниципальное унитарное предприятие города Хабаровска «Служа заказчика по жилищно-коммунальным услугам» обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации города Хабаровска о прекращении права муниципальной собственности на общее имущество в многоквартирных домах и о возвращении их в общую долевую собственность собственников многоквартирного дома (далее МКД). Определением от 03.12.2008 надлежащим ответчиком признано Муниципальное образование Городской округ «Город Хабаровск» в лице Департамента муниципальной собственности администрации г. Хабаровска, Администрация города Хабаровска признана третьим лицом. В судебном заседании представитель истца исковые требования полностью поддержала и просила их удовлетворить, поскольку по договору управления многоквартирным домом обязано осуществлять полномочия по пользованию общим имуществом МКД и представлять

области установлено: -правообладателю - администрации Завитинского района принадлежит здание детского сада с. Антоновка. Площадь здания - 1429,5 кв.м., дата гос. регистрации 04.10.2002. Даты прекращения права нет. В Реестре данное здание не учтено. -у правообладателя - муниципальное образование Завитинский район находится в собственности следующее имущество, не учтенное в Реестре: недвижимое имущество жилого фонда (95 многоквартирных домов и 6 квартир) общей площадью 131 697,85 кв.м., не учтенное Комитетом в Реестре; квартиры, здания и помещения с датой прекращения государственной регистрации права на основании распоряжения главы Завитинского района, не числящиеся в реестре 2014 и 2015 годов общей площадью 4 209,21 кв.м.; нежилые здания и помещения на момент проверки в количестве 19 шт., общей площадью 2773,35 кв.м.; 4 земельных участка общей площадью 9 835 кв.м. Общая площадь неучтенного в Реестре недвижимого имущества жилищного фонда, зданий и помещений, составила 140 109,9 кв.м. 3. В нарушение статьи 15 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах

осуществляется в прямо предусмотренных Законом о регистрации случаях. Между тем, как было выше сказано, подпункт 3 части 3 статьи 14 Закона № 218-ФЗ предусматривает, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН. В настоящем случае по итогам рассмотрения дела № А75-5904/2018 нежилое помещение № 1054/4 зарегистрированное в ЕГРН с кадастровым номером 86:18:0010301:2078, как одно помещение подсобное № 29 общей площадью 24,8 кв.м, расположенное на 2 этаже здания АОЦ, литера А, прекратило свое существование как самостоятельный обособленный объект недвижимого имущества (как нежилое помещение, на которое было зарегистрировано право муниципальной собственности), в связи с признанием его судом общим имуществом . Таким образом, вопреки позиции Управления, в рассматриваемом случае возможно одновременное совершение действий по снятию с государственного кадастрового учета помещения с кадастровым номером 86:18:001:03:01:2078 и регистрационные действия по прекращению права собственности на него именно на нежилое помещение

статьи 66 АПК РФ). Истцом не приведены доводы и не представлены доказательства о наличии какого-либо предусмотренного законом основания для прекращения права. По смыслу норм главы 15 ГК РФ, момент прекращения права собственности зависит от основания такого прекращения. Прекращение права собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 131 ГК РФ). Вместе с тем, в обоснование исковых требований истец в данном случае ссылается на наличие у спорного помещения статуса общего имущества собственников многоквартирного дома, и, соответственно, утрату права муниципальной собственности при приватизации жилых помещений многоквартирного дома. В соответствии со статьей 38 Жилищного кодекса, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Кроме того, в силу прямого указания статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для

собственником помещений в многоэтажном здании, отчуждал их по частям нескольким покупателям, при этом, формально, в собственности заявителя остались вспомогательные помещения (туалеты, кладовки, переходы и т.п.), которые не вошли в отчуждаемые площади и действительно, являются общим имуществом новых собственников помещений в офисном здании. В рассматриваемом случае, в качестве основания прекращения права муниципальной собственности, т.е. того документа, который по мнению заявителя, должен являться основанием для внесения сведений в ЕГРЮЛ, представлено постановление администрации г.о. Тольятти об отказе от права на 363/919 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание. Отказ в регистрации вызван тем, что Росреестр признал невозможным для муниципального органа отчуждать муниципальное имущество путем отказа от него в добровольном порядке, а также отсутствием у отчуждаемого имущества признаков общей долевой собственности (фактически заявителем осуществлен отказ от права собственности на более чем треть здания), т.е. обстоятельства настоящего дела и дела А55-130/2017 совершенно различны. Таким образом, выводы арбитражного суда первой инстанции соответствуют доказательствам, имеющимся

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 10 октября 2019 года г. Тула Судья Привокзального районного суда г. Тулы Щербакова Л.А., рассмотрев исковое заявление жильцов многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> в лице председателя общего собрания многоквартирного дома ФИО1 к Комитету имущественных и земельных отношений администрации г.Тулы о прекращении права муниципальной собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома, установил: жильцы многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> в лице председателя общего собрания многоквартирного дома ФИО1 обратились в суд с иском к Комитету имущественных и земельных отношений администрации г.Тулы о прекращении права муниципальной собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома. Изучив поданное исковое заявление, нахожу, что оно подлежит возвращению истцу в силу ст.135 ГПК Российской Федерации, по следующим основаниям. Согласно п.4 ч.1 ст.135 ГПК Российской Федерации судья возвращает

Л.А., Старосельской О.В., при секретаре - Назаровой М.В., по докладу судьи - Клиенко Л.А. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе конкурсного управляющего МПП г.Армавира «Жилхоз» на решение Армавирского городского суда от 26 октября 2016 года, У С Т А Н О В И Л А : ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования город Армавир, конкурсному управляющему МПП г. Армавира «Жилхоз» ФИО3 о прекращении права муниципальной собственности на общее имущество многоквартирного дома и аннулировании государственной регистрации права хозяйственного ведения объекта недвижимости. В обоснование указали, что нежилые помещения № 31,32 (1 этаж) в жилом доме № 100, по ул.Гоголя, г.Армавира, площадью 11,9 кв.м., являются техническими помещениями, предназначенными для обслуживания лифта в многоквартирном доме, и являются общим имуществом собственников дома. Решением Армавирского городского суда от 26 октября 2016 года прекращено право муниципальной собственности муниципального образования город Армавир на нежилые помещения № 31, 32

К делу №2-2911/16 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 октября 2016 года г.Армавир Армавирский городской суд Краснодарского края в составе: председательствующего – судьи Притулина В.П., при секретаре Меликовой Р.Т., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования город Армавир, конкурсному управляющему МПП г.Армавира «ЖИЛХОЗ» ФИО3 о прекращении права муниципальной собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома и аннулировании государственной регистрации права хозяйственного ведения объекта недвижимости, УСТАНОВИЛ: ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам о прекращении права муниципальной собственности на общее имущество многоквартирного жилого дома и аннулировании государственной регистрации права хозяйственного ведения объекта недвижимости, в виде нежилых помещений №№31,32 (1 этаж) общей площадью 11,9 кв.м, расположенных в <...> в г.Армавире. Иск мотивирован тем, что спорные не жилые помещения не являются самостоятельным

58,7 кв. метра в доме Адрес обезличен. Заслушав доклад судьи Мельниковой Н.А., объяснения представителя администрации муниципального образования «город Саратов» ФИО4 (доверенность от 26.07.2010 года), представителя Комитета по управлению имуществом г. Саратова ФИО5 (доверенность от 2.04.2010 года), поддержавших кассационные жалобы, судебная коллегия установила: Прокурор Фрунзенского района г. Саратова в интересах ФИО3 обратился в суд с иском к администрации МО «город Саратов», КУИ г. Саратова, ФСГР кадастра и картографии по Саратовской области о прекращении права муниципальной собственности на общее имущество многоквартирного дома, исключении из Реестра муниципального нежилого фонда, признании права общей долевой собственности. В обоснование иска ссылался на то, что инвалид и участник ВОВ ФИО3 является собственником квартиры в многоквартирном доме Адрес обезличен. Техническое подвальное помещение жилого дома площадью 58,7 кв. метров является общим имуществом собственников квартир многоквартирного дома, поскольку в нем расположены внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, отопления и канализации, а также распределительный электрический щит, которые обслуживают собственников