Прекращение права пользования жилым помещением в интересах несовершеннолетних - гражданское законодательство и судебные прецеденты

жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (часть 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ). В соответствии с частью 4 статьи 292 Гражданского кодекса РФ отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства. Положением о порядке выдачи предварительных разрешений на совершение сделок с недвижимым имуществом, на которое несовершеннолетние имеют право собственности либо пользования» (приложение к постановлению администрации г. Красноярска от 18.06.2010 № 249 "О мерах по защите прав несовершеннолетних при совершении сделок с недвижимым

возникновение и прекращение) производны от прав родителей. Несовершеннолетние регистрируются в жилых помещениях, где проживает один из их родителей. Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Поскольку несовершеннолетние дети заявителя имеют право проживать совместно с матерью как с одним из родителей в силу п. 2 ст. 20 ГК РФ, следовательно, при сохранении ФИО1 права пользования жилым помещением после продажи, ее несовершеннолетние дети также сохраняют право проживания в данной квартире. Не указание в сообщении о проведении торгов на сохранение несовершеннолетними детьми права проживания в реализуемом жилом помещении не является нарушением норм действующего законодательства, ни нарушением прав и законных интересов ФИО1, ее несовершеннолетних детей -

Федерации. Аргумент заявителя о прекращении права пользования ФИО4 упомянутым жилым помещением в случае неисполнения ООО «РОС-Молоко» обязательств по кредитным договорам и о возможном обращении взыскания на квартиру № 151а, являющуюся предметом ипотеки, признан судом круга несостоятельным в силу следующего. Согласно статье 51 Закона об ипотеке взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда. Договор найма или договор аренды жилого помещения, заключенные до возникновения ипотеки или с согласия залогодержателя после возникновения ипотеки, при реализации жилого помещения сохраняет силу. Условия его расторжения определяются Гражданским кодексом Российской Федерации и жилищным законодательством Российской Федерации (часть 3 статьи 78 Закона об ипотеке). В силу статьи 675 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжение или изменение такого договора. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма. Право пользования ФИО4, в интересах которой выступает заявитель, квартирой

определением Первомайского районного суда г. Владивостока от 16.01.2020 по делу №2-56/20, оставленным без изменения апелляционным определением от 07.04.2020 по делу № 33-3556/2020, запрещено Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю регистрировать возникновение и прекращение права собственности, а также сделки по отчуждению, передачи в аренду, в залог, в безвозмездное пользование и иные обременения в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, подлежит отклонению ввиду того, что в рассматриваемом случае обеспечительные меры приняты в отношении квартиры № 473, а не № 471. Ссылка апеллянта на нарушение прав лиц, участвующих в строительстве многоквартирного дома, а именно ОАО «Строитель», ЖНК «Аврора» и ООО «Владтехносервис», судебной коллегией отклоняется поскольку, лица, чьи права и интересы нарушены в результате применения обеспечительных мер, вправе обратиться с ходатайством об их отмене в суд, их применивший, в порядке, предусмотренном статьей 97 АПК РФ, пунктом 4 статьи 46 Закона о банкротстве, представив объяснения по существу примененных мер,

РФ о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, о прекращении права оперативного управления в отношении жилого помещения, по иску Федерального государственного казенного учреждения «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ к ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Т., и к ФИО2 о расторжении договора найма служебного жилого помещения и прекращении права пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, о возложении обязанности по сдаче жилого помещения в установленном порядке, по заявлению ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Т., о применении срока исковой давности к иску Федерального государственного казенного учреждения «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ к ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Т., и к ФИО2 о расторжении договора найма служебного жилого помещения, прекращении права пользования жилым помещением и о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, о

Дело № 2-4543/2021 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 ноября 2021 года город Сергиев Посад Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистиловой А.А., при секретаре Даниловой К.В., с участием помощника прокурора Ковалевой О.А., представителя Управления опеки и попечительства ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, несовершеннолетним М.М., М.М., Е.М. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, выселении, встречному иску ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М.М., М.М., Е.М. к ФИО2 о сохранении права пользования жилым помещением, продлении права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Истец ФИО2 обратилась в суд с иском, с учетом его уточнения, к ответчикам ФИО3, несовершеннолетним М.М., М.М., Е.М. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 2-4; 124-126). ФИО3, действующая в своих