Прекращение права пользования жилым помещением в интересах несовершеннолетних - гражданское законодательство и судебные прецеденты

их применению, данным Пленумом Верховного Суда Российской Федерации. Таким образом, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о том, что требования Дворникова Д.Д. к Дворниковой Н.В. о разделе совместно нажитого имущества, прекращении права собственности, возложении обязанности передать ключи, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением подлежат удовлетворению, а встречный иск Дворниковой Н.В. к Двоникову Д.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением - отклонению. В связи с изложенным, оснований для отмены решения суда первой инстанции у суда апелляционной инстанции не имелось. Судебная коллегия Верховного Суда Российской Федерации находит, что поскольку допущенные судом апелляционной инстанции нарушения норм материального права являются существенными и повлияли на исход дела, то без их устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Курганского областного суда от 29 января 2019 г. подлежит отмене, а решение Курганского городского суда Курганской области от 22 октября 2018 г. оставлению

жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (часть 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ). В соответствии с частью 4 статьи 292 Гражданского кодекса РФ отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства. Положением о порядке выдачи предварительных разрешений на совершение сделок с недвижимым имуществом, на которое несовершеннолетние имеют право собственности либо пользования» (приложение к постановлению администрации г. Красноярска от 18.06.2010 № 249 "О мерах по защите прав несовершеннолетних при совершении сделок с недвижимым

и прекращение) производны от прав родителей. Несовершеннолетние регистрируются в жилых помещениях, где проживает один из их родителей. Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Поскольку несовершеннолетние дети заявителя имеют право проживать совместно с матерью как с одним из родителей в силу п. 2 ст. 20 ГК РФ, следовательно, при сохранении Гатиной Э.А. права пользования жилым помещением после продажи, ее несовершеннолетние дети также сохраняют право проживания в данной квартире. Не указание в сообщении о проведении торгов на сохранение несовершеннолетними детьми права проживания в реализуемом жилом помещении не является нарушением норм действующего законодательства, ни нарушением прав и законных интересов Гатиной Э.А., ее несовершеннолетних детей

Аргумент заявителя о прекращении права пользования Даниловой А.С. упомянутым жилым помещением в случае неисполнения ООО «РОС-Молоко» обязательств по кредитным договорам и о возможном обращении взыскания на квартиру № 151а, являющуюся предметом ипотеки, признан судом круга несостоятельным в силу следующего. Согласно статье 51 Закона об ипотеке взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда. Договор найма или договор аренды жилого помещения, заключенные до возникновения ипотеки или с согласия залогодержателя после возникновения ипотеки, при реализации жилого помещения сохраняет силу. Условия его расторжения определяются Гражданским кодексом Российской Федерации и жилищным законодательством Российской Федерации (часть 3 статьи 78 Закона об ипотеке). В силу статьи 675 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжение или изменение такого договора. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма. Право пользования Даниловой А.С., в интересах которой выступает заявитель,

г. Владивостока от 16.01.2020 по делу №2-56/20, оставленным без изменения апелляционным определением от 07.04.2020 по делу № 33-3556/2020, запрещено Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю регистрировать возникновение и прекращение права собственности, а также сделки по отчуждению, передачи в аренду, в залог, в безвозмездное пользование и иные обременения в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Кипарисовая, д. 2а, кв. 471, подлежит отклонению ввиду того, что в рассматриваемом случае обеспечительные меры приняты в отношении квартиры № 473, а не № 471. Ссылка апеллянта на нарушение прав лиц, участвующих в строительстве многоквартирного дома, а именно ОАО «Строитель», ЖНК «Аврора» и ООО «Владтехносервис», судебной коллегией отклоняется поскольку, лица, чьи права и интересы нарушены в результате применения обеспечительных мер, вправе обратиться с ходатайством об их отмене в суд, их применивший, в порядке, предусмотренном статьей 97 АПК РФ, пунктом 4 статьи 46 Закона о банкротстве, представив объяснения

признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, о прекращении права оперативного управления в отношении жилого помещения, по иску Федерального государственного казенного учреждения «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ к Тетериной А.И., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Т., и к Максимову И.А. о расторжении договора найма служебного жилого помещения и прекращении права пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, о возложении обязанности по сдаче жилого помещения в установленном порядке, по заявлению Тетериной А.И., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Т., о применении срока исковой давности к иску Федерального государственного казенного учреждения «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ к Тетериной А.И., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Т., и к Максимову И.А. о расторжении договора найма служебного жилого помещения, прекращении права пользования жилым помещением и о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого

Дело № 2-4543/2021 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 ноября 2021 года город Сергиев Посад Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистиловой А.А., при секретаре Даниловой К.В., с участием помощника прокурора Ковалевой О.А., представителя Управления опеки и попечительства Фединой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мироновой Т.В. к Мироновой О.Ю., несовершеннолетним М.М., М.М., Е.М. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, выселении, встречному иску Мироновой О.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М.М., М.М., Е.М. к Мироновой Т.В. о сохранении права пользования жилым помещением, продлении права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Истец Миронова Т.В. обратилась в суд с иском, с учетом его уточнения, к ответчикам Мироновой О.Ю., несовершеннолетним М.М., М.М., Е.М. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 2-4; 124-126).