что фактическое использование помещения соответствует договору аренды, на части помещения (площадью 1 кв.м) размещен платежный терминал для оплаты мобильной связи и услуг ЖКХ. Департамент 02.11.2018 и 05.11.2018 направил Обществу претензии об устранении допущенного нарушения - размещения без соответствующего разрешения платежного терминала в срок до 10.12.2018 и об уплате штрафа в размере 1 258 639 руб. 80 коп. (годовая арендная плата), начисленного на основании пункта 7.8 дополнительного соглашения к договору аренды. Общество, считая начисленный Департаментом штраф завышенным и несоразмерным последствиям нарушения им обязательства, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском о снижении штрафа на основании статьи 333 ГК РФ, указывая на то, что у него отсутствует иной способ по снижению штрафа, поскольку стороны не вправе изменять условия заключенного на аукционе договорааренды . Суд первой инстанции, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь статьями 12, 307, 309, 310, 330, 333 ГК РФ, разъяснениями,
ГПК РФ, доказательств возврата имущества в соответствии с условиями договора аренды (п.2.1.3) не представил. Не представлено ответчиком и доказательств, свидетельствующих об оплате арендных платежей и по истечении срока аренды за период январь и февраль 2021 года, несмотря на то, что представление указанных доказательств лежит именно на ответчике. Материалами дела подтверждено, что истцом в адрес ответчика направлялось повторное уведомление о возврате арендованного имущества и уплате арендных платежей от 15.02.2021 г., а также выставлялась претензия о нарушении условий договора аренды от 05.03.2021 г. Кроме этого, истец обращался к мировому судье о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по договору аренды, однако, определением мирового судьи судебного участка № 40 Тверской области от 16.04.2021 г. судебный приказ от 06.04.2021 г. был отменен в связи с поступившими от ФИО2 возражениями. Согласна акту от 28.02.2021 г., составленного ФИО1, Б.А.А., И.О.В., И.С.В., Б.И.В., ФИО2, после вывоза в конце февраля 2021 г. товара автозапчастей и сопутствующих товаров из
на подачу и потребление тепло-водоснабжения и электроэнергии с соответствующими организациями, на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме с соответствующей управляющей организацией, выполнять все необходимые технические мероприятия для подключения энергоносителей и проведения водо-теплоснабжения к части нежилого здания. Таким образом, не заключение арендатором в месячный срок договоров, предусмотренных пунктом 2.3.9. настоящего Договора, а именно: договоров на подачу и потребление тепло-водоснабжения, электроэнергии с соответствующими организациями является существенным нарушением условий договора. 27.01.2021 ответчику направлена претензия о нарушении условий договора аренды и необходимости предоставления договоров на коммунальные услуги, однако до настоящего времени ответа на претензию не поступило, договора на коммунальные услуги не представлены. 16.03.2021 ответчику направлено уведомление о расторжении договора аренды, соглашение о расторжении договора аренды и акт приема-передачи нежилого помещения. До настоящего времени арендатор договор аренды в добровольном порядке не расторг. С учетом изложенного, просит суд расторгнуть договор на аренду части нежилого здания муниципального фонда № 27 от 14.06.2018, заключенный между сторонами;
документацией, выданным разрешением на строительство, с учетом требований свода правил, санитарными нормами и правилами, техническими регламентами, предъявляемым к конкретному виду объекта. В соответствии со статьей 450 ГК РФ договор может быть расторгнут по соглашению сторон, если иное не предусмотрено названным Кодексом, другими законами или договором. Случаи, когда договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя, предусмотрены статьей 619 ГК РФ. 30 июля 2019 года администрацией г.Магнитогорска в адрес ФИО1 направлена претензия о нарушении условий договора аренды от 19 июня 2019 года, поскольку в ходе обследования земельного участка установлено, что на территории земельного участка находятся бой бетонных конструкций, сгруженных навалами в кучи (20 куч), строительный мусор, древесно-кустарниковые ветки, строительство на земельном участке не ведется. 23 января 2020 года администрацией г.Магнитогорска ответчику направлена претензия о погашении задолженности по арендной плате за пользование земельным участком за период с 01 октября 2019 года по 31 декабря 2019 года в размере 31 297,15
на подачу и потребление тепло-водоснабжения и электроэнергии с соответствующими организациями, на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме с соответствующей управляющей организацией, выполнять все необходимые технические мероприятия для подключения энергоносителей и проведения водо-теплоснабжения к части нежилого здания. Таким образом, не заключение арендатором в месячный срок договоров, предусмотренных пунктом 2.3.9. настоящего Договора, а именно: договоров на подачу и потребление тепло-водоснабжения, электроэнергии с соответствующими организациями является существенным нарушением условием договора. 25.03.2020 ответчику направлена претензия о нарушении условий договора аренды и необходимости предоставления договоров на коммунальные услуги, однако до настоящего времени ответа на претензию не поступило, договора на коммунальные услуги не представлены. 03.06.2020 ответчику направлено уведомление о расторжении договора аренды, соглашение о расторжении договора аренды и акт приема-передачи нежилого помещения. До настоящего времени арендатор договор аренды в добровольном порядке не расторг. С учетом изложенного, просит суд расторгнуть договор на аренду части нежилого здания муниципального фонда № 43 от 26.11.2018, заключенный между сторонами;
№ .... от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения площадью 35,7 кв.м., расположенного ...., ком 26. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на нежилое здание зарегистрировано за ним. Ссылаясь на нарушения ответчиком положений п. 2.2.2., п. 2.3.9. Договора, истец считает, что не заключение Арендатором в месячный срок договоров, предусмотренных п. 2.3.9. настоящего Договора, а именно: договоров на подачу и потребление тепло-водоснабжения и электроэнергии с соответствующими организациями является существенным условием договора, является существенным нарушением условий Договора. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлена претензия о нарушении условий договора аренды и необходимости предоставления договоров на коммунальные услуги, однако до настоящего времени ответа не поступило, договора на коммунальные услуги не представлены. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено уведомление о расторжении договора аренды, соглашение о расторжении договора аренды и акт приема-передачи нежилого помещения. На основании вышеизложенного, ФИО1 просит суд расторгнуть договор на аренду части нежилого здания муниципального фонда № .... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и ответчиком. Взыскать с ответчика понесенные расходы по оплате государственной пошлины в
