финансовым управляющим в адрес ФИО3 направлены договоры купли-продажи имущества Должника по Лотам №№1, 2, 3. -15.12.2020г. - от ФИО3 поступило письмо с предложением устранить разногласия по вопросу существенных условий договора купли-продажи по Лоту №1. По Лотам №№2, 3 поступил подписанный договор, оплата произведена в полном объеме. -14.01.2021г. - после согласования существенных условий был между финансовым управляющим и ФИО3 заключен Договор купли-продажи в отношении Лота №1. -15.02.2021г. - в адрес покупателя направлена претензия об оплате по Договору купли-продажи в отношении Лота №1. -02.03.2021г. - от покупателя получен ответ с просьбой об отсрочке платежа по Договору купли-продажи в отношении Лота №1. - 05.04.2021 г. ответчику передано уведомление с предложением расторгнуть договор купли-продажи. Согласно п.п.16-18 ст.110, абз.9 п.19 ст.110 Закона о банкротстве, а также Сообщения №5524981 от 27.09.2020г. на сайте ЕФРСБ (объявление о проведении торгов в отношении имущества Должника) (https://bankrot.fedresurs.ru/MessageWindow.aspx?ID=A5A2AF3D0C1FAB28E9449BE685C4B7D7), п.п.2.1-2.2 Проектов договоров кули-продажи по Лотам №№1-3, прикрепленных к указанному сообщению,
заграничных паспортах должника и их реквизиты, об адресах постоянной и временной регистрации должника за последние три года. 04.10.2021 направлен запрос в Управление по делам ЗАГС Новосибирской области о предоставлении сведений относительно актов гражданского состояния о заключении (расторжении) брака. Ответ не поступил. 20.12.2021 финансовым управляющим в Управление по делам ЗАГС Новосибирской области, в Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Новосибирской области направлены повторные запросы о предоставлении сведений. 20.12.2021 ФИО4 направлена претензия об оплате по договору купли-продажи от 11.04.2018г. денежных средств в размере 4 800 000,00 руб., в связи с отсутствием у финансового управляющего доказательств оплаты по вышеуказанному договору купли-продажи. Ответ не поступил. 27.12.2021 в адрес финансового управляющего поступил ответ от Управления по делам ЗАГС Новосибирской области в Арбитражный суд Новосибирской области, согласно которому сведения о государственной регистрации актов гражданского состояния по запросам арбитражных управляющих не предоставляются, в связи с чем 25.01.2022 финансовым управляющим в Арбитражный суд Новосибирской
купли-продажи было обеспечено поручительством ООО «ПРОТЭК». По договору поручительства поручитель обязался перед Продавцом отвечать за исполнение покупателем обязательств по оплате оборудования (п. 1.1. договора). После введения оборудования в эксплуатацию между ООО «Сибирская Южная компания» (арендодатель) и ООО «ПРОТЭК» (арендатор) заключен договор аренды, на основании которого арендодатель передал во временное пользование оборудование (линия по производству мучных смесей и фасовке готовой продукции «ЕВРОМИКС-1») . 07 ноября 2016 года в адрес ООО «ПРОТЭК» поступила претензия об оплате по договору купли-продажи , исполнение обязательств по которого были обеспечены поручительством. 10 ноября 2016 года ООО «ПРОТЭК» произвело оплату по указанным ИП ФИО3 реквизитам в сумме 500 000 рублей за ООО «Сибирская Южная компания», что подтверждается платежным поручением № 440 от 10 ноября 2016 года. В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой
исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (ст. 314 ГК РФ). 28.08.2017 г. в адрес Ответчика было направлено требование (досудебная претензия) об оплате по Договору купли-продажи №01/07/КР11 от 08.07.2016 г. (исх. №023 от 28.08.2017 г.). Согласно почтовому идентификатору и отслеживанию на сайте Почта России данное требование было доставлено Ответчику 02.09.2017 г. Однако данное требование было оставлено без ответа, а сумма задолженности погашена не была. В связи с тем, что Ответчик не исполнял надлежащим образом свои обязательства по погашению задолженности согласно Графику платежей (предусмотренного Дополнительным соглашением №1), Истец также начислил договорную неустойку в размере 0,15% от недоплаченной части
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, о чем свидетельствует выписка из ЕГРП от 24 декабря 2018 года. Как следует из содержания искового заявления и подтверждается материалами дела, истцам ФИО1 и ФИО2 денежные средства по договору купли-продажи недвижимости от 21 марта 2018 года в размере 160000 рублей ФИО3 до настоящего времени не передала, что не оспорено стороной ответчика. 03 декабря 2018 года истцами ФИО1 и ФИО2 в адрес ответчика направлена претензия об оплате по договору купли-продажи за приобретенную квартиру в размере 160 000 рублей, либо расторжении договора купли-продажи недвижимости. Ответ на вышеуказанное требование от ответчика не последовал, денежные средства в счет исполнения принятых обязательств по договору от 21 марта 2018 года в части оплаты приобретенного недвижимого имущества в размере 160000 рублей не произведен. Суд считает, что неисполнение ответчиком условий договора в части оплаты квартиры, является существенным нарушением договора купли-продажи недвижимости от 21 марта 2018 года. Поскольку ответчик
собственности на объекты недвижимого имущества на ООО «АВА компани». ДД.ММ.ГГГГ он направил ответчику претензию об оплате задолженности и убытков по договору купли-продажи недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ он получил от ответчика ответ на претензию, в которой ответчик обещает погасить задолженность по договору. ДД.ММ.ГГГГ ответчик частично погасил задолженность путем внесения денежных средств на счет продавца в размере 1000000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ в целях досудебного урегулирования настоящего спора, в адрес ООО «АВА компании» им была направлена повторная претензия об оплате по договору купли-продажи недвижимого имущества №. Но до настоящего времени окончательный расчет по договору с покупателем не произведен. Сроки, предусмотренные для внесения промежуточного и окончательного платежа, истекли. Сумма долга по договору от ДД.ММ.ГГГГ составляет 4325000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Кировский районный суд <адрес> с исковым заявлением о взыскании задолженности по договору. ДД.ММ.ГГГГ в ходе судебного процесса по гражданскому делу №, между сторонами договора заключено мировое соглашение о добровольном погашении задолженности по договору купи-продажи
