Претензия продавца по договору купли продажи - гражданское законодательство и судебные прецеденты

тем таких оснований по доводам кассационной жалобы не установлено. Как следует из судебных актов и установлено судами, между обществом (продавец) и ФИО1 (покупатель) 06.10.2017 подписано соглашение о покупке 100 процентов доли участия в обществе «Новые Технологии – Сервис»; в соответствии с разделом 5 оспариваемого соглашения продавец несет гарантийные обязательства перед покупателем по претензиям третьих лиц к обществу «Новые Технологии-Сервис» в гарантийный период при соблюдении условий, определенных этим соглашением. Также 06.10.2017 обществом (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи доли в размере 100 процентов в уставном капитале общества «Новые Технологии-Сервис», который был удостоверен нотариусом; в договоре купли-продажи доли в уставном капитале раздел 5 о гарантийных обязательствах отсутствует. Проверив оспариваемое соглашение на соответствие его действующему гражданскому законодательству, суд первой инстанции, поддержанный судами апелляционной и кассационной инстанций, не установил правовых оснований для признания его недействительным. При этом, оценив условия соглашения о покупке 100 процентов доли участия в обществе «Новые Технологии-Сервис», суды

договора купли-продажи транспортных средств от 25.04.2020 № 250420А покупатель обязан осмотреть автобусы при их приемке. Согласно пункту 7.1 договора претензии по качеству и комплектации товара принимаются в течение 30 дней с момента приемки товара. Автобусы, поставленные обществом «Аллюр Рус» предпринимателю ФИО1, доставлены и отгружены истцу 19.06.2020 (два автобуса) и 26.06.2020 (один автобус), что подтверждается транспортными накладными перевозчика. Претензию о несоответствии товара (автобусов) условиям договора купли-продажи направлена в адрес продавца 21.08.2020, то есть за пределами установленного договором купли-продажи 30-дневного срока. Таким образом, предприниматель ФИО1 имела возможность предъявить претензию о несоответствии товара условиям договора купли-продажи . Довод заявителя жалобы со ссылкой на пункты 4.1 и 4.2 договора купли-продажи о том, что право собственности на товар остается у продавца и переходит к покупателю исключительно после подписания сторонами акта приема-передачи судом кассационной инстанции отклоняется, поскольку спорные транспортные средства переданы истцу, однако истец в отсутствие законных оснований уклонился от подписания акта приема-передачи. Кроме того материалами

434 000 руб., данный договор прошел государственную регистрацию; - акт приема-передачи недвижимого имущества к договору купли-продажи от 13.05.2014, согласно которому Продавец(ФИО1) передал предмет договора, а Покупатель(ФИО7) принял его, на момент передачи недвижимого имущества оплата Покупателем по договору произведена в полном объеме, стороны взаимных претензий неимеют(том 4, л.д. 19, 20); 9.ФИО20 - договор купли-продажи от 07.07.2014, заключенный между ФИО1(Продавец) и ФИО20(Покупатель), со стоимостью приобретенного имущества в размере 350 000 руб., данный договор прошел государственную регистрацию; - акт приема-передачи недвижимого имущества к договору купли-продажи от 07.07.2014, согласно которому Продавец(ФИО1) передал предмет договора, а Покупатель(ФИО20) принял его, стороны взаимных претензий неимеют(том 4, л.д. 11, 12); 10.ФИО24 - договор купли-продажи от 31.12.2014, заключенный между ФИО1(Продавец) и ФИО24(Покупатель), со стоимостью приобретенного имущества в размере 300 000 руб., данный договор прошел государственную регистрацию; - акт приема-передачи недвижимого имущества к договору купли-продажи от 31.12.2014, согласно которому Продавец(ФИО1) передал предмет договора, а Покупатель(ФИО24) принял его, на момент

на то, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 24:30:3500014:892 исключены из ЕГРН истец направил в адрес ответчика претензию от 24.02.2021 с требованием расторгнуть договор купли-продажи земельного участка № 1/18 от 27.03.2018, принять земельный участок с кадастровым номером 24:30:3500014:892 по акту приема-передачи и возвратить денежные средства в размере 936 000 руб. В ответном письме от 09.03.2021 общество с ограниченной ответственностью «Сибирское» сообщило, что требование о расторжении договора купли-продажи земельного участка № 1/18 от 27.03.2018 и возврате денежных средств не может быть удовлетворено, поскольку общество с ограниченной ответственностью «Сибирское» является добросовестным продавцом и на момент государственной регистрации договора купли-продажи в отношении земельного участка не имелось обременений и ограничений со стороны третьих лиц. Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, истец обратился в арбитражный суд с требованиями о расторжении договора купли-продажи №1/18 от 27.03.2018, возложении на ответчика обязанности принять по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 24:30:3500014:892, взыскании уплаченной стоимости земельного

327812,20 руб. Согласно пункту 8 Соглашений, поскольку договоры лизинга расторгнуты в связи с непоставкой предметов лизинга ООО «Комавто» - продавцом по договорам купли-продажи, которые заключались во исполнение договоров лизинга, лизингополучатель предъявляет претензии/требования, связанные с возмещением возможных убытков, исключительно к продавцу. Между тем, в пункте 4 соглашений указано на отсутствие у сторон претензий друг к другу, связанных с исполнением договора купли-продажи и его расторжением. Предмет договоров лизинга и последствия расторжения для истца договоров лизинга пунктом 4 Соглашений не урегулирован (что также прямо следует и из пункта 1 Соглашения. При этом, пунктом 8 Соглашения о расторжении договоров лизинга установлено, что лизингополучатель (истец) предъявляет требования, связанные с возмещением убытков, исключительно к продавцу – ответчику). Соглашения о расторжении договоров лизинга и купли-продажи составлены одной датой 29.12.2020, из чего следует, что стороны не ограничили право истца требовать возмещение убытков от ответчика, причиненных расторжением договоров лизинга. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что

Каких-либо доказательств, подтверждающих исполнение условий договора купли-продажи недвижимости в оговоренном порядке и в полном объеме за указанный период, ответчиком не представлено. ФИО2 нарушила условия заключенного договора купли-продажи недвижимости, не выплатила истцу в указанные сроки, часть выкупной стоимости имущества с рассрочкой платежа, в связи с чем, нарушила условия указанного договора. На основании изложенного, учитывая, что имеются претензии продавца по договору купли-продажи к покупателю по оплате имущества, ответчица в течении длительного времени не исполняет взятые на себя по договору обязательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. С ответчика подлежит взысканию задолженность по договору купли-продажи недвижимости за период с декабря 2015 года по ноябрь 2016 года в размере 152 000 рублей, и сумму неустойки за указанный период в размере 127 660 рублей за ненадлежащее исполнение обязательств по договору купли-продажи. В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. На

Каких-либо доказательств, подтверждающих исполнение условий договора купли-продажи недвижимости в оговоренном порядке и в полном объеме за указанный период, ответчиком не представлено. ФИО3 нарушила условия заключенного договора купли-продажи недвижимости, не выплатила истцу в указанные сроки часть выкупной стоимости имущества с рассрочкой платежа в связи с чем, нарушила условия указанного договора. На основании изложенного, учитывая, что имеются претензии продавца по договору купли-продажи к покупателю по оплате имущества, ответчица в течении длительного времени не исполняет взятые на себя по договору обязательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части взыскания задолженности и процентов по договору купли-продажи . С ответчика подлежит взысканию задолженность по договору купли-продажи недвижимости за период с ноября 2016 года по июнь 2017 года в размере <данные изъяты>., и сумму неустойки за указанный период в размере <данные изъяты> рублей за ненадлежащее исполнение обязательств по договору купли-продажи. В соответствии с ч. 1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно

истца следует, что недостатки, оговоренные в претензии от ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком были частично устранены. На сегодняшний день обязательства ответчика по передаче товара надлежащего качества не исполнены по следующим элементам комплекта кухни: Раздел «Мебель» Позиция 19 Полка 1 дверь (SX/DX) (в эскизе и претензии позиция 24) (стоимостью 7 091 руб. без скидки) - вместо 2-х отверстий выполнено отверстия для петель, что портит изначальный замысел и внешний вид изделия. В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключение договора и условия договора определяются по усмотрению сторон. Согласно ст. 478 ГК РФ, продавец обязан передать покупателю товар, соответствующий условиям договора купли-продажи о комплектности. В случае, когда договором купли-продажи не определена комплектность товара, продавец обязан передать покупателю товар, комплектность которого определяется обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 479 ГК РФ, если договором купли-продажи предусмотрена обязанность продавца передать покупателю определенный набор товаров в комплекте (комплект товаров),

претензий, касающихся завышенной стоимости приобретенного автомобиля, его качества и комплектности, продавец вернул покупателю денежные средства в размере 26000 руб. Соответственно недостатки, послужившие основанием для компенсации потребителю 26000 руб., хотя и не перечислены в соглашении, тем не менее должны быть учтены при определении размера убытков потребителя в компенсированной сумме. Таким образом, удовлетворению подлежат требования потребителя о возмещении ему стоимости устранения недостатков в сумме 269300 – 26000 = 243300 руб. Удовлетворению подлежат и требования истца о взыскании двух видов неустоек. Согласно ст. 18 Закона о защите прав потребителей потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе: потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом; отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. В отношении технически сложного товара потребитель в случае обнаружения в нем недостатков вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи