о приемке объекта от 30.09.2019 подрядчик приступил к сдаче выполненных работ с оформлением необходимых документов, предусмотренных договором: исполнительной сметы, актов по форме КС-2, справок по форме КС-3, итогового счета на оплату. Поскольку представленные документы имели ряд существенных замечаний, письменно доведенных до подрядчика, они не были приняты заказчиком. Вместо устранения выявленных недостатков подрядчик обратился в суд с исковым заявлением о взыскании разницы между ценой договора и выплаченными заказчиком суммами. В соответствии с условиями договора приемка объекта в эксплуатацию может осуществляться только при положительном результате предварительных испытаний, который оформляется соответствующим документом (пункт 10.2); сдача объекта генеральным подрядчиком и приемка его заказчиком с согласованием строительного контроля оформляется актом о приемке объекта и вводе объекта в эксплуатацию (пункт 10.7); окончательная приемка объекта по акту об окончательной приемке работ осуществляется после сдачи объекта в эксплуатацию (пункт 10.8); датой окончания генеральным подрядчиком работ является дата получения заказчиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (пункт 3.5). Свод
платежа. Поскольку представленные документы имели ряд существенных замечаний, письменно доведенных до подрядчика, они не были приняты заказчиком. Вместо устранения выявленных недостатков подрядчик обратился в суд с исковым заявлением о взыскании разницы между ценой договора и выплаченными заказчиком суммами. По мнению заявителя кассационной жалобы, суды не учли то обстоятельство, что акт от 30.09.2019 является документом, предшествующим процедуре сдачи?приемки объекта, а, соответственно, не может заменять собой документы, подтверждающие эту процедуру. В соответствии с условиями договора приемка объекта в эксплуатацию может осуществляться только при положительном результате предварительных испытаний, который оформляется соответствующим документом (пункт 10.2); сдача объекта генеральным подрядчиком и приемка его заказчиком с согласованием строительного контроля оформляется актом о приемке объекта и вводе объекта в эксплуатацию (пункт 10.7); окончательная приемка объекта по акту об окончательной приемке работ осуществляется после сдачи объекта в эксплуатацию (пункт 10.8); датой окончания генеральным подрядчиком работ является дата получения заказчиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (пункт 3.5). В
заключен договор аренды от 30 сентября 1999 года N 870 земельного участка с кадастровым номером 45:25:070100:00 площадью 41 кв.м, расположенного по адресу: ул.Бажова – ул.Профсоюзная (далее – земельный участок), во второй промышленной зоне градостроительной ценности, в целях размещения и эксплуатации торгового павильона. Договор аренды N 870 и соглашение от 20 июня 2013 года о внесении изменений в договор зарегистрированы в ЕГРП 11 июля 2013 года. Предпринимателем получены паспорт на торговый павильон 1206-ПС, акт приемки объекта в эксплуатацию от 30 ноября 2000 года, кадастровый паспорт здания от 04 апреля 2013 года, кадастровая выписка на здание от 15 октября 2013 года. Паспортом на торговый объект N 1206-ПС определены реквизиты объекта и установлены для владельца объекта обязательные условия – запрет на передачу права владения другим лицам, обязанность производить все изменения внешнего вида объекта только после согласования с отделом архитектуры. Предприниматель 10 сентября 2013 года обратился в управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации
после сдачи каждого из объектов в эксплуатацию и выполнения обязательств по контракту и приложений к нему на основании акта о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту. Поскольку истец отказался подписать акт о результатах инвестиционного проекта в редакции ответчика, Правительством заявлено встречное требование. Фактически Правительство просило разделить нежилую площадь объектов, не соблюдая положения инвестиционного контракта, определив соотношение долей сторон: 45% - Организации, 55% - Правительству, установив при этом размер штрафных санкций за нарушение сроков приемкиобъектов в эксплуатацию и доплату за увеличение машино-мест. Таким образом, доля Организации по нежилым помещениям, по мнению Правительства Москвы, должна составить 45,4%, вместо 60%, как это предусмотрено пунктом 3.1 инвестиционного контракта. Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, руководствуясь статьями 309, 310, 406, Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс), положениями Федерального закона от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», суды удовлетворили первоначальный
принимает на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, расположенных по адресу: Астраханская область, г. Нариманов, в соответствии с проектно-сметной документацией и ведомостями объемов (17 штук), прилагаемых к договору, являющимся неотъемлемой частью договора. Порядок оплаты работ определен в разделе 2 заключенного договора, сроки выполнения работ – в разделе 3, обязанности генерального подрядчика – в разделе 4, обязанности субподрядчика – в разделе 5, выполнение работ – в разделе 6, сдача и приемка объекта в эксплуатацию – в разделе 7, гарантии качества по сданным работ – в разделе 8, ответственность сторон – в разделе 9, обстоятельства непреодолимой силы – в разделе 10, порядок расторжения договора – в разделе 11, разрешение споров – в разделе 12, прочие условия – в разделе 13, местонахождение и реквизиты сторон – в разделе 14 договора. В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных
материалах дела имеется акт от 15.03.1999г. ( том 1 лист дела 74) о приемке в эксплуатацию закусочной «Трактир» общества с ограниченной ответственностью «Тайфун» (единственным участником которого на тот момент являлся истец). В соответствии с указанным актом объект принят в эксплуатацию, нарушения градостроительных и строительных норм не установлено. При новом рассмотрении дела суду следует оценить указанный акт, а также потребовать распоряжение заместителя главы администрации города от 29.12.1998 г. № 1817, на основании которого произведена приемка объекта в эксплуатацию . Как указал истец, заявка на строительство пристроя была согласована с дирекцией рынка и его строительство осуществлялось на основании проектно-сметной документации. К моменту принятия закусочной в эксплуатацию пристрой функционировал. Данным обстоятельствам также должна быть дана должная оценка. Вместе с тем, необоснованно утверждение суда об отсутствии правовых оснований для признания права собственности на самовольную постройку также в связи с тем, что муниципальное предприятие владеет земельным участком под спорным объектом на праве постоянного (бессрочного) пользования.
если Государственным Заказчиком будут обнаружены некачественно выполненные работы, подрядчик своими силами и без увеличения стоимости строительства обязан в согласованный срок, переделать эти работы для обеспечения их надлежащего качества. При отказе от выполнения Подрядчиком этой обязанности Государственный Заказчик вправе для исправления некачественно выполненных работ привлечь другую организацию. Подрядчик обязан довести исполнение контракта до полного выполнения всех предусмотренных техническим заданием работ по строительству объекта (п. 7.4 контракта). В соответствии с п. 7.4 контракта сдача ( приемка) объекта в эксплуатацию при участии уполномоченных государственных органов и организаций является обязанностью государственного заказчика. Истцом в адрес ответчика 4.08.2016 направлена претензия (л.д. 34) с требованием о завершении предусмотренных контрактом работ. Неисполнение ответчиком требований, изложенных в претензии, послужило основанием для обращения истца с исковым заявлением. Отказывая в удовлетворении иска, суды первой и апелляционной инстанций руководствовались статьями 12, 309, 310, 702, 711, 715, 717, 740, 746, 753, 768 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьями 52,
пункте 2.1.1 договора – 18.04.2019, срок окончания работ – 14.10.2019 (пункт 2.1.2 договора). Пунктом 6.3.7 договора предусмотрено, что окончательная приемка объекта подтверждается актом сдачи-приемки выполненных работ по договору подряда (Приложение № 6), который является актом, подтверждающим окончательную приемку выполненных работ по договору. Указанный акт в материалы дела не предоставлен, доказательств завершения работ по договору субподряда в согласованный срок не имеется. Учитывая, что предметом работ по договору являются наружные сети МКД, сама по себе приемка объекта в эксплуатацию не позволяет сделать вывод о полном исполнении субподрядчиком договора, заключенного с подрядчиком и генеральным подрядчиком. Из положений раздела 6, а также условий технического задания к договору субподрядчика следует, что приемка объекта в эксплуатацию приемочной комиссией является лишь одним из условий для вывода об исполнении субподрядчиком принятых на себя обязательств, так как завершающим их этапом является передача результата работ сетевому предприятию, передача сетей на баланс, то есть, полная подготовка их к подключению. Доказательств достижения
субподряда от 18.02.2019 № Н16-НВК, по условиям которого истец принял на себя обязательство выполнить полный комплекс работ по устройству указанных выше наружных сетей водопровода и канализации, апелляционный суд пришел к выводу, что акт, предусмотренный пунктом 6.3.7 договора, в материалы дела не предоставлен, доказательств завершения работ по договору субподряда в согласованный срок (пункты 2.1.1 и 2.1.2 договора) не имеется. Из положений раздела 6, а также условий технического задания к договору субподрядчика суд установил, что приемка объекта в эксплуатацию приемочной комиссией является лишь одним из условий для вывода об исполнении субподрядчиком принятых на себя обязательств, так как завершающим их этапом является передача результата работ сетевому предприятию, передача сетей на баланс, то есть, полная подготовка их к подключению. В тоже время доказательств достижения указанного результата в спорный период, за который ответчику передано право требования договорной неустойки по договору подряда, истцом не представлено. С учетом изложенного, суд округа считает, что суд пришел к обоснованному
заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Как следует из калькуляции №, являющейся неотъемлемой частью к договору от ДД.ММ.ГГГГ, работа по оформлению разрешения заключается в регистрации объекта, обработке данных; анализе ситуации, определении точки подключения объекта; выезда на место строительства и проработки проектного решения в натуре; оформления разрешения; согласование проектно-сметной документации топосъемки объекта и рабочих чертежей; освидетельствование сетей на скрытые работы при выполнении строительно-монтажных работ; приемка объекта в эксплуатацию . Из пояснений представителя ответчика ФИО3 в стадию 1. «регистрации объекта, обработки данных» включаются следующие работы: принятие заявления от заказчика на выдачу технических условий, занесения его в журнал, проверка необходимого количества документов, подготовка заявления об отказе; 2. в стадию «анализ ситуации, определения точки подключения» - работа с картой (планшетом), выявление количества абонентов подключенных к сети и объема их потребления, проработка вопроса по предоставлению требуемого объема, предварительный расчет пропускной способности трубопровода; 3. стадия «выезд
10 календарных дней до полного завершения работ на объекте исполнитель в письменной форме уведомляет Заказчика о необходимости создания комиссии по приемке объекта в эксплуатацию и передает Заказчику 2 экземпляра исполнительной документации (включая журналы производства работ, иные журналы), оформленной и заверенной в установленном порядке на русском языке по типовой форме, согласно действующим нормам и правилам с предоставлением исполнительных схем и иных документов, подтверждающих соответствие переданной документации фактически выполненным работам. Согласно пункту 6.5 проекта контракта приемка объекта в эксплуатацию осуществляется приемочной комиссией, создаваемой Заказчиком. Перечень, составляемых ею документов регламентируются действующими нормативно-техническими документами, определяющими правила приемки в эксплуатацию законченных ремонтом работ. При этом, сроки работы комиссии проектом контракта не установлены, а также порядок и сроки приемки работ в случае их несоответствия объемам, стоимости или качеству, заявленному в контракте. Таким образом, муниципальным заказчиком в проекте контракта, документации об аукционе допущено нарушение части 13 статьи 34 Федерального Закона от 05.04.2013 №44-ФЗ, выразившееся в не надлежащем
судебном заседании административный истец ФИО1, его представитель ФИО3 заявленные требования поддержали. Представитель административного ответчика ФИО4 возражал против удовлетворения исковых требований, поддержала свои возражения согласно которым истец полагает, что постановление Главы самоуправления Таврического района Омской области от 27.12.1999 г. № 840 «Об утверждении акта приемки в эксплуатацию магазина ФИО2 в <адрес> (далее - Постановление) принято с нарушением норм Градостроительного кодекса РФ от 07.05.1998 № 73-ФЗ, строительных норм и правил СНиП 3.01.04-87, также полагает, что приемка объекта в эксплуатацию осуществлена в отсутствие специальной приемочной комиссии. Вместе с тем следует отметить, что оспариваемое постановление принято со ссылками на указанный строительный СНиП 3.01.04-87, подписан уполномоченным на то должностным лицом, в утверждаемом акте приемки в эксплуатацию отражены все необходимые данные относительно объекта, акт подписан членами комиссии, то есть составлен коллегиально как того требуют нормы и правила. В данном случае, с учетом мнения Комитета по делам градостроительства, архитектуры и жилищно-коммунального комплекса Администрации как специального уполномоченного органа
