Приказ об утверждении межевого плана - гражданское законодательство и судебные прецеденты

22, 28 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», приказом Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 01.03.2016 № 90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения», приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана , требований к его подготовке», заявленные требования удовлетворил. Доводы заявителя являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, получили соответствующую правовую оценку, по существу направлены на иную оценку доказательств и фактических обстоятельств дела и не подтверждают существенных нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела. Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья определил: отказать Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и

площадей данных лесничеств, уточнены количественные и качественные характеристики лесных насаждений. Приказом Министерства от 31.07.2018 № 405 «Об утверждении лесохозяйственных регламентов лесничеств, расположенных на территории Самарской области» утвержден лесохозяйственный регламент Ставропольского лесничества и установлен срок действия регламента с 01.01.2019 по 31.12.2028. В результате проведенных работ, по таксации лесов и утверждении лесохозяйственного регламента Ставропольского лесничества, актом натурно-технического обследования лесного участка, предоставленного в аренду по договору аренды лесного участка от 19.10.2009 № 101/14 установлено изменение местоположения и таксационных характеристик лесного участка. Решением Арбитражного суда Самарской области от 14.09.2020 по делу № А55-7049/2020 соответствующие изменения внесены в договор аренды и приложения к договору. В соответствии с выпиской из ЕГРН от 07.10.2021 границы арендуемого земельного участка из состава земель лесного фонда с кадастровым номером 63:32:0000000:9379 не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Истцом обеспечено проведение межевания и кадастровым инженером 23.06.2022 подготовленный межевой план направлен для уточнения границ в Росреестр. Уведомлением от 17.08.2022 о

выпиской из ЕГРН. 19.03.2019 конкурсным управляющим ООО «АТП-3» подготовлена схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - Схема), которая вместе с заявлением о ее утверждении была направлена на утверждение в Комитет. 22.04.2019 приказом председателя Комитета № 898 от 22.04.2019 Обществу отказано в утверждении Схемы. 01.10.2020 между ООО «АТП-3» в лице конкурсного управляющего ФИО4 (Заказчик) и индивидуальным предпринимателем ФИО3 (Подрядчик) заключен договор подряда на выполнение кадастровых работ, по которому Подрядчик обязуется выполнить кадастровые работы по разделу земельного участка на 5 (пять) участков, в соответствии с заданием Заказчика на выполнение кадастровых работ и передать Заказчику технические планы, подготовленные в соответствии с требованиями действующего законодательства, а Заказчик обязуется принять межевой план и оплатить кадастровые работы. По результатам кадастровых работ подготовлена Схема. 14.04.2021 конкурсным управляющий ООО «АТП-3» обратился в Комитет с заявлением об утверждении подготовленной Схемы. Приказом председателя Комитета № 1872 от 14.05.2021 вновь отказано в утверждении Схемы. В

не содержится информация о разделе земельного участка, утверждение схемы это техническая ошибка, исправленная в рамках самоконтроля путем издания приказа № 118-Зу от 19.08.2021. При исследовании фактических обстоятельств настоящего дела судом установлено, что заявителем подготовлена и представлена в ГКУ «Управление имуществом казны РБ» на утверждение схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории с целью перераспределения земельного участка с кадастровым номером 02:68:011301:78 необходимого для эксплуатации нежилого помещения, расположенного на указанном земельном участке и принадлежащего заявителю на праве собственности. Отказывая в утверждении представленной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, ГКУ «Управление имуществом казны РБ» указало на то, что заявитель не является правообладателем земельного участка, а так же отсутствует согласие об образовании новых земельных участков между ООО «Стройматериалы-Мелеуз» и ИП ФИО1 ИП ФИО1 пояснил, что с разделом земельного участка согласно межевому плану не согласен, соглашение о порядке пользования земельным участком от 14.04.2021 не должно учитываться при принятии решения об утверждении

с материалами инвентаризации, выступа нет. Кадастровый инженер при уточнении границ земельного участка истца должен был учесть материалы инвентаризации и план границ земельного участка истца, где выступа нет. Речи о реестровой ошибке нет, участок истца расположен за пределами отведенного ему земельного участка. Он должен быть в глубине примерно на 2,5 метра от него нынешнего местоположения. Топографическая съемка кадастровым инженером ФИО11 проводилась, но она не легла в основу документов для подготовки межевого плана. Согласно Приказа об утверждении межевого плана , по этому приказу необходимо использовать топографическую съемку при подготовки документов при постановке на кадастровый учет только при образовании участка с ноля. Фактическое использование ФИО1 своего участка было учтено. ФИО1 свое землепользование перенес на земельный участок, используемый дорогой. На этот случай есть материал аэросъемки с интернет-ресурса ГИС ПЛАНЕТА, там есть снимки по годам. Дом ФИО1 по состоянию на 2008, 2009 год и на сегодняшний день. На указанных снимках видно, что дом ФИО1

признал. При этом он пояснил, что подготовленный кадастровым инженером ФИО8 на основании проекта межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, являвшийся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Пензенская область, Бековский район, с/с Мошковский, составлен с грубым нарушением действующего законодательства и не соответствует приказу Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана , требований к его подготовке» поскольку в межевом плане отсутствуют обязательные разделы, установленные приказом. Данные утверждения голословны и ничем необоснованны, сделаны истцами в результате некорректного прочтения ими копии межевого плана в формате XML, полученной в ГАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», причем они признают, что у них отсутствовала возможность ознакомления с оригиналом межевого плана. В документах, представленных администрацией Мошковского сельсовета, регистрирующим органом не были выявлены основания

с заявлением от 15 февраля 2021 г. № КУВД-001/2021-5358454. Согласно уведомлению от 4 марта 2021 г. № КУВД-001/2021-5358454/1 в соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации основаниями для приостановления учетно-регистрационных действий являются: содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, а именно: межевой план по содержанию не соответствует требованиям к подготовке межевого плана, утвержденным приказом Минэкономразвития России «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана , требований к его подготовке» от 08.12.2015 г. № 921, а именно - необходимо включить в межевой план и в состав приложений межевого плана, предусмотренные п. 21, п. 25, п. 49, п. 50, п. 51 сведения (документы), определяющие данные о земельном участке при его образовании. Заявление не соответствует требованиям ч. 5 ст. 14 Закона о регистрации, поскольку кадастровый учет земельных участков, образуемых из земель или земельных участков, государственная собственность

часть с координатами и графическим отображением земельного участка и правая часть с подписями и печатями уполномоченных лиц, создавая впечатление частей разных документов. Копия схемы в составе указанного фрагмента межевого плана выполнена в неудовлетворительном качестве: плохо просматриваются графическая и текстовая части, в том числе даты, печати, данные и подписи уполномоченных лиц, в связи с чем, не возможно пояснить, кем из должностных лиц она была подписана и кем была изготовлена. Приказом Министерства экономического развития РФ от 24.11.2008 №412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведения собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» утверждена форма межевого плана, в составе которого предусмотрено наличие схемы расположения земельных участков (утратил силу в связи с изданием приказа Минэкономразвития России от 21 ноября 2016 года №735). Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии признаков фальсификации схемы расположения земельного участка, с кадастровым номером № площадью 1075 кв.м. Соответственно с учетом вышеизложенного, вышеуказанный

не соответствуют требованиям пп. 5,8,20,29,36,39,48,50 Минэкономразвития России от 03.08.2011 № 388 «Об утверждении требований к проекту земельных участков», пп. 24, 25, 31, 42, 49 ст. 26, ст. 27 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно Приказу Минэкономразвития России от 21.11.2016 № 735 «Об установлении примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России» - признан утратившими силу приказ Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков». Таким образом, согласование местоположения границ в Проектах межевания спорных участков произведено на основании утратившего силу приказа. Апеллянты не согласны с выводами суда о неверном избрании способа защиты своих прав в виде признания отсутствующим зарегистрированного права ответчиков на спорные участки, исключении из ЕГРН сведений о спорных участках, поскольку именно удовлетворение заявленных