от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 131-ФЗ) правила благоустройства территории муниципального образования могут регулировать вопросы участия, в том числе финансового, собственников и (или) иных законных владельцев зданий, строений, сооружений, земельных участков (за исключением собственников и (или) иных законных владельцев помещений в многоквартирных домах, земельные участки под которыми не образованы или образованы по границам таких домов) в содержании прилегающих территорий. Прилегающая территория - территория общего пользования, которая прилегает к зданию, строению, сооружению, земельному участку в случае, если такой земельный участок образован, и границы которой определены правилами благоустройства территории муниципального образования в соответствии с порядком, установленным законом субъекта Российской Федерации (пункт 37 статьи 1 ГрК РФ). Часть 9 статьи 55 ГрК РФ предусматривает, что лицо, ответственное за эксплуатацию здания, строения, сооружения (за исключением собственников и (или) иных законных владельцев помещений в многоквартирных домах, земельные участки под которыми
площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары) (пункт 12); благоустройство территории - деятельность по реализации комплекса мероприятий, установленного правилами благоустройства территории муниципального образования, направленная на обеспечение и повышение комфортности условий проживания граждан, по поддержанию и улучшению санитарного и эстетического состояния территории муниципального образования, по содержанию территорий населенных пунктов и расположенных на таких территориях объектов, в том числе территорий общего пользования, земельных участков, зданий, строений, сооружений, прилегающих территорий (пункт 36); прилегающая территория - территория общего пользования, которая прилегает к зданию, строению, сооружению, земельному участку в случае, если такой земельный участок образован, и границы которой определены правилами благоустройства территории муниципального образования в соответствии с порядком, установленным законом субъекта Российской Федерации (пункт 37). Говоря об охранных зонах, федеральный законодатель устанавливает в числе прочих охранную зону объектов систем газоснабжения, охранную зону электрических сетей (ЛЭП), охранную зону железных дорог, охранную зону теплоснабжения, охранную зону инженерных сетей (коммуникаций), охранную зону водопровода,
№ 189-ФЗ следует, по мнению заявителя, что при нахождении рядом с нежилым зданием многоквартирного жилого дома, под которым не образован земельный участок, в целях избежания попадания в прилегающую территорию здания прилегающей территории данного многоквартирного жилого дома Администрация муниципального образования «Город Архангельск» обязана вначале образовать земельный участок под этим домом, а затем определять границы прилегающей территории дома и прилегающей территории и нежилого здания. В южную границу прилегающей территории принадлежащего заявителю здания согласно оспариваемого Постановления вошла прилегающая территория расположенного рядом киоска в связи с тем, что он не является стационарным торговым объектом и его прилегающая территория не учитывалась при определении границ прилегающей территории здания. Однако, согласно пунктам 2.3.5,2.3.7 Постановления Администрации город Архангельск от 27.06.2019 № 876 «Об утверждении порядка проведения торгов на право заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования «Город Архангельск» владелец нестационарного торгового объекта обязан обеспечить благоустройство территории, прилегающей к нестационарному торговому объекту, и содержание (уборку)
Верховного Суда Российской Федерации. Как усматривается из судебных актов, основанием для отказа в исключении здания, принадлежащего предпринимателю на праве собственности, из перечня объектов, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость и применяется повышенная ставка налога на имущество, установленная статьей 378.2 Налогового кодекса, послужил вывод министерства о том, что на момент формирования перечня объектов земельный участок с кадастровым номером 02:64:010401:387 имел вид разрешенного использования «для объектов общественно-делового значения», по документу – «магазин и прилегающая территория ». Рассматривая спор, суды, оценив представленные в материалы дела доказательства, в том числе договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, выписку из Единого государственного реестра недвижимости на объект, свидетельство о государственной регистрации права, технический паспорт на здание и экспликацию, письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, постановление Главы администрации города Бирск и Бирского района от 13.09.2001 № 291, руководствуясь положениями статей 372, 374, 378.2 Налогового кодекса, пришли к выводу
Закона №189-ФЗ следует, по мнению заявителя, что при нахождении рядом с нежилым зданием многоквартирного жилого дома, под которым не образован земельный участок, в целях избежания попадания в прилегающую территорию здания прилегающей территории данного многоквартирного жилого дома Администрация муниципального образования «Город Архангельск» обязана вначале образовать земельный участок под этим домом, а затем определять границы прилегающей территории дома и прилегающей территории и нежилого здания. В южную границу прилегающей территории принадлежащего заявителю здания согласно оспариваемого Постановления вошла прилегающая территория расположенного рядом киоска в связи с тем, что он не является стационарным торговым объектом и его прилегающая территория не учитывалась при определении границ прилегающей территории здания. Однако, согласно пунктам 2.3.5,2.3.7 Постановления Администрации город Архангельск от 27.06.2019 №876 «Об утверждении порядка проведения торгов на право заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования «Город Архангельск» владелец нестационарного торгового объекта обязан обеспечить благоустройство территории, прилегающей к нестационарному торговому объекту, и содержание (уборку) этой
границы которых определяются решениями органов местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (пункт 4). Согласно пункту 1 статьи 3 Закона Санкт-Петербурга от 18.07.2007 № 385-71 «О порядке определения в Санкт-Петербурге территорий, на которых не допускается розничная продажа алкогольной продукции с содержанием этилового спирта более 15 процентов объема готовой продукции» (подлежит применению к рассматриваемым правоотношениям) при определении прилегающей территории в целях установления размещения в ее пределах организаций, осуществляющих розничную продажу алкогольной продукции в Санкт-Петербурге, прилегающая территория для внутригородских муниципальных образований, расположенных в границах Адмиралтейского, Василеостровского, Петроградского и Центрального районов, ограничивается окружностью с радиусом не менее 25 метров и не более 75 метров от входа (выхода) на объект, а если объект имеет огражденную территорию – то от входа (выхода) на нее. Организация считается размещенной на прилегающей территории, если вход (выход) в ее помещение расположен в пределах указанных окружностей. При нахождении объекта и организации, осуществляющей розничную продажу алкогольной продукции, в помещениях одного
обязательство по заданию истца оказать услуги по комплексной уборке прилегающих территорий аэропорта, представить истцу результаты оказанных услуг, а Истец обязался принять оказанные услуги и своевременно оплатить их согласно настоящему договору. В соответствии с пунктом 1.2 договора ответчик обязался обеспечить оказание услуг, перечень которых указан в Приложении № 1 к Договору. Согласно Приложению № 1 к данному договору уборка прилегающей территории аэропорта (пешеходные дорожки, подъездная дорога с привокзальной площадью, парковки, территории входов и выходов аэровокзала, прилегающая территория к зданиям аэропорта на расстоянии 3 м от зданий) в зимний период (октябрь-апрель) должна осуществляться ответчиком постоянно следующим образом: график уборки – круглосуточно; очистка и уборка свежевыпавшего снега по всей территории; наличие тракторов (круглосуточно), антигололедных средств и соответствующего оборудования для дворников, применяемых в зимний период; вывоз снега с погрузкой на спецтехнику и дальнейшей утилизацией. Цена договора определена в пункте 3.1, составляет 1 560 000 руб. В соответствии с пунктом 6.3 рассматриваемого договора в случае
Федерального закона от 08.11.2007 №257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности» (далее – Закон о дорожной деятельности, Закон № 257-ФЗ) можно прийти к выводу, что проезжая часть придомовых территорий является проезжей частью общего пользования и, следовательно, относится к дорогам общего пользования, которые находятся в собственность муниципального образования «Город Благовещенск», поэтому общество не должно содержать, убирать и частить данную проезжую часть, как имущество, не относящееся к общему имуществу собственников МКД. То, что спорная территория ( прилегающая территория ) относится/не относится к общему имуществу должно быть доказано путем исследования вопроса о формировании границ земельного участка МКД по указанным адресам; при отсутствии доказательств того, что земельный участок сформирован, утверждать, что проезжая часть как прилегающая территория является общим имуществом собственников и общество должно ее очищать от снега, невозможно. Участие представителя общества и управления в судебном заседании кассационной инстанции обеспечено в соответствии со статьей 153.1 АПК РФ путем использования систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда
(3 подъезд- 13-15 этажи, 6 подъезд- 12-14 этажи); - эксплуатационные повреждения (дефект, указанный в п. 3.1.8 вызванный л повреждением в процессе эксплуатации жилого дома). 3) Для устранения дефектов, являющихся следствием нарушения проектно-сметной документации, условий договора, требований технических и градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований, допущенных при производстве работ, необходимо выполнить следующие работы: Ведомость объемов работ, необходимых для устранения дефектов придомовой территории № п.п. Недостатки Наименование работ, необходимых для устранения строительных недостатков Объем работ Прилегающая территория , западная сторона дома (внешняя сторона) 1 Проседание брусчатки на углу дома (вход в нежилое помещение) - 7,5 м.кв. Ремонт покрытия из брусчатки. 7,5 м2 Установка бордюрного камня в проектное положение. 3*3+2,55*2= =14,1 п.м. 2 Отхождение бетонной отмостки от цокольной части дома - 18 п.м. Заделка трещин. 18 п.м. 3 Рядом со входом в подъезд № 7 провал асфальтового покрытия 1 м.кв. Ремонт асфальтобетонного покрытия. 1 м2 4 На пешеходной дорожке разрушение бордюрного камня
прилегающая к кафе «Милано»), № ИП С (на право размещения нестационарного торгового объекта мелкорозничной торговой сети по адресу: <адрес>, ст.Голубицкая, <адрес>, территория, прилегающая к б/о «Вымпел», ООО «Н»), № ИП П (на право размещения нестационарного торгового объекта мелкорозничной торговой сети по адресу: <адрес>, ст.Голубицкая, <адрес>, территория проход к морю между б/о «Восток», «Сигнал», у кафе «27 поворот»), № ИП Я (на право размещения нестационарного торгового объекта мелкорозничной торговой сети по адресу: <адрес>, ст.Голубицкая, <адрес>, прилегающая территория к кафе «27 поворот»), № ИП Я (на право размещения нестационарного торгового объекта мелкорозничной торговой сети по адресу: <адрес>, ст.Голубицкая, <адрес>, прилегающая территория к б/о «Правобережная», «Колос», литера Г), № ИП Я (на право размещения нестационарного торгового объекта мелкорозничной торговой сети по адресу: <адрес>, ст. Голубицкая, <адрес>, прилегающая территория к б/о «Правобережная», «Колос», литера Г-5), № ИП Я (на право размещения нестационарного торгового объекта мелкорозничной торговой сети по адресу: <адрес>, ст.Голубицкая, <адрес>, прилегающая территория
