аграрный университет» на праве оперативного управления. Не согласившись с данным судебным актом, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение от 27 марта 2009 года отменить, в удовлетворении исковых требований отказать по следующим основаниям: - доказательств, свидетельствующих о том, что здание, расположенное по адресу: <...> имеет статус общежития, истцом не представлено и в деле отсутствуют; - ни Примерное положение об общежитиях, утвержденное Постановлением Совета министров РСФСР от 11.08.1988 № 328, ни Примерное положение о студенческом общежитии федерального государственного образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования Российской Федерации, подведомственного Федеральному агентству по образованию, утвержденное Зам. министра образования и науки Российской Федерации 10.07.2007 не содержат ограничений относительно ничтожности сделки по настоящему делу; - в решении содержится указание на то, что арендованное ответчиком помещение относится к местам общего пользования. Данный вывод следует исходя из содержания выкопировки, являющейся приложением к договору аренды. Однако, выкопировка не содержит такой информации; - выводы суда о
ГБПОУ РА «Майкопский индустриальный техникум» обжаловало решение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), и просило решение суда отменить. В обоснование апелляционной жалобы ГБПОУ РА «Майкопский индустриальный техникум» ссылается на то, что ссылка на Правила, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 14 11.2014 № 1190, Правила, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011, Постановление Правительства РФ от 26 01 2006 № 42, Примерное положение о студенческом общежитии федерального государственного образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования Российской Федерации, подведомственного Федеральному агентству по образованию, утвержденное заместителем министра образования и науки РФ 10.07.2007, являются несостоятельными, поскольку в нарушение ст. 3 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», данные нормативные акты не были приняты в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Федеральным законом
наймодатель обязан принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение (подпункт 2 пунтка 13), осуществлять капитальный ремонт жилого помещения (подпункт 3 пункта 13), принять в установленные типовым договором сроки жилое помещение у нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11 пункта 7 типового договора (подпункт 6 пункта 13), обеспечивать предоставление нанимателю коммунальных услуг(подпункт 5 пункта 13). Заместителем министра образования и науки РФ 10.07.2007 утверждено примерное положение о студенческом общежитии федерального государственного образовательною учреждения высшего и среднего профессионального образования Российской Федерации, подведомственного Федеральному агентству по образованию (далее Примерное положение). Пунктом 7.1 Примерного положения установлены обязанности администрации образовательного учреждения содержать помещения студенческого общежития в надлежащем состоянии в соответствии с установленными санитарными правилами и нормами, заключать с проживающими и выполнять договоры найма жилою помещения: договорам найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, а также по договорам найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;
инфраструктуры, общежития, клинические базы, учебно-опытные хозяйства, учебные базы практик, учебные театры, учебные концертные залы, художественно-творческие мастерские, физкультурно-спортивные клубы и другие структурные подразделения. При этом общежитие являющееся частью имущественного комплекса образовательного учреждения и его структурным подразделением не относится к категории лиц обладающих правоспособностью (статья 49 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)) и самостоятельно осуществляющих свою деятельность, то есть заявитель, ошибочно приравнивает «общежитие» к субъектам гражданских прав. Кроме того, в соответствии с Примерным положением о студенческом общежитии федерального государственного образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования Российской Федерации, подведомственного Федеральному агентству по образованию, утвержденного Министерством образования и науки Российской Федерации, студенческое общежитие предназначено для временного проживания и размещения: - на период обучения иногородних студентов, аспирантов, докторантов, ординаторов, интернов, обучающихся по очной форме обучения; - на период сдачи экзаменов и выполнения работ по диссертации аспирантов, докторантов, обучающихся по заочной форме обучения; - абитуриентов на период прохождения вступительных испытаний. Исходя из
приходится 6 кв.м и расчетная вместимость составляет 192 койко-места, средняя численность проживающих в общежитии составляет 90 человек. По состоянию на 01.08.2020 в общежитии проживает 53 человека. Вселение иных категорий граждан в общежитие осуществляется только при условии полной обеспеченности местами в общежитии всех категорий обучающихся образовательной организации. Проживание иных категорий граждан носит временный характер, свободные комнаты предоставляются по мере их освобождения, в связи с чем арендных обязательств по предоставлению свободных помещений не возникает. Примерное положение о студенческом общежитии федерального государственного образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования Российской Федерации, подведомственного федеральному агентству по образованию не является нормативным правовым актом. Наблюдательным советом ГАПОУ СО «Серовский техникум сферы обслуживания и питания» даны положительные рекомендации по вопросу внесения изменений в Положение об общежитии образовательной организации. ГАПОУ СО «Серовский техникум сферы обслуживания и питания» является автономным учреждением, в связи с чем осуществляет мероприятия по содержанию имущества, в том числе общежития, со средств от приносящей
жилого помещения (комнаты, квартиры) в общежитии, законом не предусмотрено. Сам по себе факт длительного проживания в специализированном жилом помещении истца, не являющегося работником колледжа, в отсутствие трудовых отношений, не свидетельствует о наличии у истца права на бессрочное проживание в спорном жилом помещении. Действующее законодательство на дату выдачи ордера, а именно Типовое положение о студенческом общежитии образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования Российской Федерации, утвержденного Постановлением Госкомвуза РФ от 31.05.1995 № 4, Примерное положение о студенческом общежитии федерального государственного образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования РФ, подведомственного Федеральному агентству по образованию (утв.заместителем Министра образования и науки РФ 10.07.2007) допускали сдачу в аренду при полном обеспечении всех нуждающихся студентов местами в общежитии поступающих зданий, этажей, блоков посторонним организациям. В соответствии с ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также
