13.10, образующая общую сумму обязательств по ДДУ, в размере 198,174 млн. руб. противоречит общей сумме обязательств по ДДУ, отраженной в строке 13.8, и суммарной цене договоров, отраженной в разделе 19.7 ПД, которая составляет 178,864 млн. руб. В строке 17.1 отражен недостоверный номер и дата выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 27-23-276-2015 от 30.07.2020, фактические реквизиты документа - № 27-23-70-2020 от 31.07.2020. 2.В разделе IV « Примерныйграфикреализациипроекта строительстваи обязательств по договорам» отчетности: По объекту «Жилой дом № 3 (3 этап строительства ) секция 3 Г» не отражены фактические даты получения заключения о соответствии построенного объекта требованиям проектной документации (строка 10) и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (строка 11). По объекту «Жилой дом № 3 (4 этап строительства) секция 3 В» в строке 9 не указан фактический размер степени готовности объекта недвижимости за отчетный период. 3.В бухгалтерском балансе на 30.09.2020 валюта баланса посостоянию на 31.12.2019 составляет 1
(надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, утвержденного приказом Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр (далее – Порядок № 656/пр): – раздел II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» представлен, но не заполнен; – раздел III «Сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика 18, 19» представлен, но не заполнен; – раздел IV « Примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам» представлен, но не заполнен; – раздел V «Сводная накопительная ведомость проекта строительства» представлен, но не заполнен; – бухгалтерская (финансовая) отчетность не представлена. По факту выявленных нарушений служба составила в отношении общества протокол об административном правонарушении от 22.07.2021 № 216383 и вынесла постановление от 16.09.2021 № 216383 о привлечении общества к административной ответственности по части 3 статьи 14.28 Кодекса в виде 55 500 рублей штрафа. Не согласившись с указанным
в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства, утверждена Приказом № 665/пр. Формой предусмотрено размещение информации о разрешении на строительство в разделе II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства», в том числе, номер разрешения на строительство, дата его выдачи, информация о сроке его действия. Раздел IV « Примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам» формы предусматривает предоставление информации относительно срока передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства (дата), в том числе, предусмотренный договорами, измененный (предусмотренный дополнительным соглашением) и фактический. Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды пришли к выводу о том, что Общество не исполнило надлежащим образом требования, изложенные в предписании Департамента, а именно пункты 4.1.1 – 4.5.2 приложения № 2
об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства за IV квартал 2018 года не в полном объеме. В частности, отчетность по объекту (1 этап) не содержит приложения № 2 «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства»; приложения № 3 «Сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика»; приложения № 4 « Примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам»; приложения № 5 «Сводная накопительная ведомость проекта строительства». Отчетность по объекту (2 этап) не содержит приложения № 5 «Сводная накопительная ведомость проекта строительства» и справки, содержащей информацию о целях расходования денежных средств со ссылками на пункты части 1 статьи 18 Закона № 214-ФЗ. Посчитав, что указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении обществом Порядка предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства
Порядка); - в разделе II «Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства» данные строки 8(1209,3 млн. руб.) не соответствуют показателям раздела 18.1 проектной декларации (1200,0 млн. руб.); - не заполнена информация по строкам 9,10,12.2, 12.3, 12.5-12.7, 13, 14, 16,17; - разделе III «Сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика» не рассчитаны показатели нормативов Н1, Н2; - раздел IV « примерный график реализации проекта строительства » не заполнен; - не отражены первоначально планируемые даты получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, плановые сроки выполнения работ и степень готовности Объекта; -раздел V «сводная накопительная ведомость проекта строительства» не заполнен. <данные изъяты> ООО «Лазурит» ФИО2 обратился в Кировский районный суд г.Хабаровска с жалобой, в которой просит отменить постановление № по делу об административном правонарушении от 30.04.2020, как вынесенное с нарушением норм материального права. В обосновании жалобы указал, решением Арбитражного
в отношении ООО "СЗ ЕкатеринодарИнвест-Строй" проведено мероприятие по контролю "Наблюдение за соблюдением застройщиком обязательных требований посредством анализа информации о деятельности либо действиях застройщика, обязанность по представлению которой (в том числе посредством использования федеральных государственных электронных систем) возложена на застройщика в соответствии с федеральным законом". По результатам анализа представленной ежеквартальной отчетности ООО "СЗ ЕкатеринодарИнвест-Строй" об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства за <Дата ...> выявлено следующее.В разделе IV " Примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам" не указаны плановые показатели степени готовности по не наступившим срокам реализации проекта строительства, а именно с <Дата ...> по <Дата ...> (<Адрес...> Следовательно, ежеквартальная отчетность за 3 квартал 2019 года содержит неполноту раскрытия информации. Ответственность за данное правонарушение предусмотрена частью 3 статьи 14.28 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, согласно которой за непредставление в установленный срок в орган, осуществляющий региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных
7. Документы, подтверждающие достоверность сведений, содержащихся в ежеквартальных отчетностях застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, в том числе об исполнении застройщиком примерных графиков реализации проектов строительства, своих обязательств по договорам (регистры бухгалтерского учета); 8. Договоры страхования (страховые полисы) гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения(ий) по договорам участия в долевом строительстве, документы, подтверждающие оплату страховой премии по договорам страхования; 9. Примерный график реализации проекта строительства объекта «Многоквартирный жилой дом, расположенный по <адрес>» в связи с внесением ДД.ММ.ГГГГ изменений в проектную декларацию по вышеуказанному объекту, продлением ДД.ММ.ГГГГ срока действия разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ. 10. Пояснения законного представителя ООО «А-Технология» о причинах отставания от первоначального примерного графика реализации проекта строительства вышеуказанного объекта и предпринимаемых действиях застройщика по сокращению отставания от графика. Срок исполнения данного запроса был установлен – ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение ст. 22 Федерального закона «О прокуратуре
в установленном законом порядке и имеют юридическую силу. Так, дополнительные соглашения о переносе срока ввода объекта в эксплуатацию на IV квартал 2019 года были заключены со следующими участниками долевого строительства: ФИО12 (ДДУ №);ФИО13 (ДДУ №);ФИО14 (ДДУ №);ФИО16, ФИО17 (ДДУ №); ФИО19,, ФИО20 (ДДУ №); ФИО21 (ДДУ №); ООО «Евробетон» (ДДУ №);ФИО22, ФИО23 (ДДУ №). Указанные дополнительные соглашения были зарегистрированы в установленном законом порядке в УФСГРКиК по РМЭ. Пункт 12 раздела IV « Примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам» Формы отчетности содержит строки, подлежащие заполнению застройщиком, а именно: «Срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства (дата): - предусмотренный договорами; -измененный (предусмотренный дополнительным соглашением)...» Форма, в некоторых позициях содержит сноски с пояснением к заполнению. Указанные выше строки поясняющих сносок не содержат. Указания на то, что измененные дополнительными соглашениями сроки указываются в отчетности только в случае заключения дополнительных соглашений со всеми участниками долевого строительства, не содержится. Исходя из
в установленном законом порядке и имеют юридическую силу. Так, дополнительные соглашения о переносе срока ввода объекта в эксплуатацию на IV квартал 2019 года были заключены со следующими участниками долевого строительства: ФИО2 (ДДУ №);ФИО3 (ДДУ №);ФИО4 (ДДУ №);ФИО5, ФИО6 (ДДУ №); ФИО7, ФИО8 (ДДУ №); ФИО9 (ДДУ №); ООО «Евробетон» (ДДУ №);ФИО10, ФИО11 (ДДУ №). Указанные дополнительные соглашения были зарегистрированы в установленном законом порядке в УФСГРКиК по РМЭ. Пункт 12 раздела IV « Примерный график реализации проекта строительства и обязательств по договорам» Формы отчетности содержит строки, подлежащие заполнению застройщиком, а именно: «Срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства (дата): - предусмотренный договорами; -измененный (предусмотренный дополнительным соглашением)...» Форма, в некоторых позициях содержит сноски с пояснением к заполнению. Указанные выше строки поясняющих сносок не содержат. Указания на то, что измененные дополнительными соглашениями сроки указываются в отчетности только в случае заключения дополнительных соглашений со всеми участниками долевого строительства, не содержится. Исходя из
