Принятие к учету нежилого помещения - гражданское законодательство и судебные прецеденты

правовым актам, имеющим большую юридическую силу, суд первой инстанции пришел к выводу о правомерности включения помещения с кадастровым номером <...> в оспариваемый перечень объектов недвижимого имущества. Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации с данным выводом суда не согласилась. В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до принятия Федерального закона от 30 ноября 2016 года № 401-ФЗ) налоговая база определяется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, как кадастровая стоимость имущества, утвержденная в установленном порядке, в отношении признаваемых объектом налогообложения нежилых помещений , назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания. Как видно из материалов административного дела и установлено судом первой инстанции при его рассмотрении и

и документов, подтверждающих осуществленные расходы, и не зависит от окончания строительства объекта, ввода его в эксплуатацию и права собственности на возведенный объект. Кроме того, непредставление заявителем разрешительных и иных документов на строительство (реконструкцию) объекта не является основанием для отказа в вычете НДС, поскольку право налогоплательщика на вычет, установленное ст. ст. 171, 172 НК РФ, не зависит от наличия или отсутствия разрешительной документации. Ее представление в обязательном порядке не предусмотрено налоговым законодательством РФ. Принятие к учету нежилого помещения подтверждается инвентарной карточкой по форме №ОС-6 от 01.12.2007 (т.18 л.д.101). Затраты по реконструкции данного объекта отражены предпринимателем по счету 08.3 (т.18 л.д.68), а также в акте приема-передачи основных средств по форме №ОС-1а (т.15 л.д.6) и на счете 01 "Основные средства" (т.2 л.д.103). Указанные формы, заявителем использованы в виду отсутствия установленных для индивидуальных предпринимателей обязательных для применения унифицированных форм первичной документации для ввода объектов основных средств в эксплуатацию. Сводный счет-фактура отражен в книге

области, Управление по коммунальному хозяйству и благоустройству города Астрахани. Определениями суда от 04.12.2018г. по делу № А06-5684/2017 назначена дополнительная судебно-бухгалтерская экспертиза и приостановлено производство по делу. От эксперта в суд поступило ходатайство от 10.12.2018г. о предоставлении следующих документов: 1. – Технический паспорт или техническое заключение о состоянии нежилого помещения, расположенного по адресу: по адресу: <...> литер А, помещение № 34. 2. – Приказ (решение) ИП ФИО1 об установлении срока полезного использования при принятии к учету нежилого помещения , расположенного по адресу: <...> литер А, помещение № 34. Согласно разъяснений Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Постановления от 04.04.2014г. № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе» после приостановления производства по делу в связи с назначением экспертизы, вопросы о предоставлении документов, продлении сроков, суд решает без возобновления производства по делу. Истец представил суду документы по запросу эксперта. Руководствуясь статьями 41, 185,186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

в том числе НДС в сумме 55 549 524,88 руб., что не отрицается налоговой инспекцией. ООО «Гигант плюс» был выставлен счет-фактура №942 от 05.05.2008 на сумму 364 157 996,44 руб., в том числе НДС – 55 549 524,88 руб. (л.д.104 т.1). Заявитель представил в налоговый орган все необходимые документы, предусмотренные ст.ст. 171-172 Кодекса для подтверждения правомерности возмещения НДС и применения налоговых вычетов, в том числе: - первичные документы, подтверждающие факт приобретения и принятия к учету нежилых помещений ; - счет-фактуру № 942 от 05.05.2008, соответствующий требованиям п. 3 ст. 167, ст. 168, ст. 169 Кодекса; - платежные документы, в т.ч. платежное поручение на перечисление НДС в соответствии с абз. 2 п. 4 ст. 168 Кодекса (в редакции, действующей в 2008 году); - свидетельство о праве собственности на нежилые помещения. Налоговый орган отказал в возмещении НДС 55 549 524,88 руб. по счету-фактуре №942 от 05.05.2008, ссылаясь на то, что общество

карточка учета объекта основных средств (нежилое помещение в рыночном комплексе) открыта ООО «Модуль-Сиб» 01.03.2008. Объект недвижимости принят к учету в сумме 39966101,7 руб., а сумма НДС отражена по дебету счета 19. Исходя их этого, суд приходит к выводу о том, что учет хозяйственной операции осуществлен не в соответствии с данными, содержащимися в первичных документах. В связи с тем, что нежилые помещения приняты в эксплуатацию 25.10.2007, акт приема-передачи данных нежилых помещений датирован 24.11.2007, принятие к учету нежилых помещений в составе рыночного комплекса на счете 01 «Основные средства» должно быть осуществлено ООО «Модуль-Сиб» в 4 квартале 2007 года. Однако первичных документов, подтверждающих такую стоимость основного средства (39966101,7 руб.), ставку НДС 18 % не представлено. Также суд принимает во внимание, что в 2007 году ООО «Модуль-Сиб» находилось на упрощенной системе налогообложения, и, согласно ст.346.11 Налогового кодекса РФ, не являлось плательщиком НДС и, соответственно, не могло заявить налоговый вычет по НДС. В порядке,

Полученные по акту приема-передачи объекты приняты обществом к учету, оплачены полностью, счета-фактуры отражены в книге покупок за 4 квартал 2010 года. Обществом представлены карточки бухгалтерских счетов, из анализа которых следует, что вышеуказанные нежилые помещения поступают на счет 08 (вложения во внеоборотные активы), далее нежилые помещения отражаются на счете 03 (доходные вложения в материальные ценности). Также обществом представлены инвентарные карточки учета объекта основных средств № 000000003 от 31.12.2010, № 000000004 от 31.12.2010 подтверждающие принятие к учету нежилых помещений . В ходе проведения контрольных мероприятий инспекцией установлено, что по договору займа № 1 от 01.12.2010 ФИО3 (займодавец) передал обществу (заемщик) в собственность денежные средства в размере 120 100 000 руб. Проценты за пользование займом не взимаются. Заемщик обязуется возвратить займодавцу сумму займа в срок до 31.12.2013. Иной срок возврата может быть установлен дополнительным соглашением сторон. Из представленных документов и банковской выписки по счету общества инспекцией установлено, что на расчетный счет общества

не менее 20 процентов его общей площади для размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания. По состоянию на дату принятия Перечней на 2016 год и на 2017 год абзац второй подпункта 2 пункта 4 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации излагался в следующей редакции: «здание (строение, сооружение) признается предназначенным для использования в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания, если назначение помещений общей площадью не менее 20 процентов общей площади этого здания (строения, сооружения) в соответствии с кадастровыми паспортами соответствующих объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) таких объектов недвижимости предусматривает размещение торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания». Согласно пункту 4.1 данной статьи в целях настоящей статьи отдельно стоящее нежилое здание (строение, сооружение), помещения в котором принадлежат одному или нескольким собственникам, признается одновременно как административно-деловой центр, так и торговый центр (комплекс), если такое здание (строение, сооружение) предназначено