Приобретение права собственности на бесхозяйное жилое помещение - гражданское законодательство и судебные прецеденты

указанного жилого помещения являются несостоятельными, так как актами осмотра данное помещение признано пригодным для проживания. Требование об обязании принять в собственность сельского поселения жилое помещение, расположенное в <...>, не подлежит удовлетворению, поскольку истцом не представлены доказательства, подтверждающие приобретение данного жилого помещения за счет целевых средств, выделенных для пострадавших в результате чрезвычайной ситуации, вызванной крупномасштабным наводнением на территории Хабаровского края в августе-сентябре 2013 года. В качестве основания регистрации права муниципальной собственности Ульчского муниципального района в свидетельстве о государственной регистрации права указан договор дарения квартиры от 17.07.2012. При этом, в качестве основания искового требования указан пункт 10 «Порядка осуществления строительства или приобретения жилья взамен утраченного жилья, находящегося в муниципальной собственности, а также бесхозяйных жилых помещений , поврежденных в результате чрезвычайной ситуации в 2013 году на территории Ульчского муниципального района», который не может быть применен в отношении жилого помещения, которое приобретено Ульчским муниципальным районом не за счет межбюджетных трансфертов, поступивших в бюджет Ульчского

этом доме и не имеющие самостоятельного назначения, относятся к общему имуществу собственников. Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником. В данном случае жильцы МКД не устраняются от владения и обязанности по содержанию, а лишь делегируют часть полномочий управляющей организации. Учитывая названные обстоятельства и позицию ответчика, суд считает, что спорные помещения, используемые с целью обслуживания МКД, не могут быть отнесены к бесхозяйным в силу закона. Кроме того, судом не установлено содержание спорных помещений за счет кооператива, т.к. являясь исполнителем коммунальных услуг в отношении собственников (нанимателей) жилых помещений МКД 3-9 Переулка Северный в <...> до 2018 года, истец осуществлял функции по

до приобретения права собственности на него другим лицом. Суд не располагает информацией о приобретении данного помещения иными лицами; на наличие таких сведений не указал и ответчик. Комитет не предпринимал шагов по решению судьбы бесхозяйной вещи. Основываясь на изложенном, суд пришел к выводу, что за муниципальным образованием сохранилось право собственности на спорное нежилое помещение (отказ от права собственности не повлек прекращения прав и обязанностей собственникав отношении имущества до приобретения права собственности на него другим лицом), поэтому Комитет обязан нести бремя по содержанию общего имущества МКД. Расчет исковых требований ответчиком не оспорен, контррасчет иска не представлен. В отсутствие доказательств того, что качество и (или) объем предъявленных истцом к оплате услуг не соответствует установленным нормативам и требованиям, отказ от оплаты услуг по содержанию и ремонту общего имущества является неправомерным. Согласно частям 7 и 11 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в МКД, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и

помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут. Кроме того, не исключается возможность приобретения права собственности на бесхозяйное жилое помещение .В соответствии со ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые

удовлетворения иска. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится, и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности. Вместе с тем, установленные судом обстоятельства не свидетельствуют о приобретении истцом права собственности на бесхозяйное имущество, поскольку истец ссылается на предоставление жилого помещения его матери в качестве служебного. Апелляционная жалоба не содержит доводов, не проверенных и не учтенных судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем не может служить основанием для отмены законного и обоснованного решения суда. Руководствуясь статьями 199, пунктом 1 статьи 328, статьей 329