как состоит из двух самостоятельных объектов недвижимого имущества, имеющих кадастровые номера, расположен на двух обособленных земельных участках, учтенных в ЕГРН как самостоятельные объекты со своими уникальными идентификаторами, данные обстоятельства свидетельствуют о противоречии оспариваемого постановления требованию уникальности адреса, присваиваемого объекту адресации, установленному подпунктом «а» пункта 3 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов, поскольку двум разным земельным участкам присвоен один и тот же адрес, а также о нарушении пункта 9 указанных правил, так как при присвоении адреса зданию , сооружению адрес объекта должен соответствовать адресу земельного участка, в пределах которого он расположен. При таких обстоятельствах принятые по делу судебные акты апелляционной и кассационной инстанций основаны на ошибочном толковании норм материального права. На основании изложенного Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации, руководствуясь статьями 328, 329, 330 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, определила: апелляционное определение судебной коллегии по административным делам Тамбовского областного суда от 19 февраля 2020 г. и кассационное
сооружения, помещения и объекты незавершенного строительства (пункт 5 Правил). Адрес, присвоенный объекту адресации, должен отвечать требованиям уникальности. Один и тот же адрес не может быть присвоен более чем одному объекту адресации, за исключением случаев повторного присвоения одного и того же адреса новому объекту адресации взамен аннулированного адреса объекта адресации, а также присвоения одного и того же адреса земельному участку и расположенному на нем зданию (сооружению) или объекту незавершенного строительства (пункт 3 Правил). При присвоении адресов зданиям , сооружениям и объектам незавершенного строительства такие адреса должны соответствовать адресам земельных участков, в границах которых расположены соответствующие здания, сооружения и объекты незавершенного строительства (пункт 9 Правил). Из анализа приведенных норм следует, что адрес земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости должны быть идентичными. В данном случае, как следует из материалов дела, местоположение (адрес) земельных участков не соответствует адресам объектов недвижимости. Таким образом, в нарушение принципа земельного законодательства о единстве судьбы земельных
При изучении доводов кассационной жалобы и принятых по делу судебных актов оснований, по которым жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации, не установлено. Как следует из обжалуемых актов, спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет 16.05.2013 с присвоением кадастрового номера 64:36:120301:469. Решением Совета Калдинского муниципального образования Федоровского муниципального района Саратовской области от 11.05.2016 N 22 предпринимателю предоставлен в аренду земельный участок площадью 144 кв. м, разрешенное использование: для строительства магазина, по адресу: Саратовская область, ФИО2 район, с/мо Калдинское муниципальное образование, с. Калдино, в 22 м по направлению на север от здания СДК, расположенного по ул. Победы, д. 52а, с кадастровым номером 64:36:120301:469, сроком на 5 (пять) лет, договор аренды земельного участка с кадастровым номером 64:36:120301:469, не заключался. В 2016 году предпринимателем в границах указанного земельного участка возведено нежилое, отапливаемое здание общей площадью застройки 45,0 кв. м, общая площадь всех
регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением государственных и муниципальных услуг. По смыслу названных законоположений заявитель обязан подготовить пакет документов в соответствии с утвержденным перечнем и предоставить его в уполномоченный орган, а все иные необходимые действия подлежат исполнению самим органом в целях обеспечения надлежащего и своевременного предоставления услуги. Заявителем к заявлению были приложены все документы, перечисленные в Правилах. При таких обстоятельствах оспариваемое решение об отказе следует признать незаконным, как нарушающее право заявителя на присвоение адреса зданию и земельному участку. Решение подлежит отмене. С учетом вышеизложенного суд полагает, что требования заявителя обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170,201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд РЕШИЛ: 1. Заявленные требования удовлетворить. 2. Признать незаконным и отменить решение Департамента архитектуры градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга №21.11.-24/003/3367 от 27.07.2021. 3. В порядке распределения судебных расходов (ст. 110 АПК РФ) взыскать с Департамента архитектуры градостроительства и регулирования
и объекты незавершенного строительства. Как следует из пунктов 7, 27 Правил №1221 присвоение объектам адресации адресов осуществляется уполномоченными органами в том числе на основании заявления собственника объекта адресации. Согласно пункту 34 Правил №1221 к заявлению прилагаются следующие документы: правоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы на объект (объекты) адресации; разрешение на строительство объекта адресации (при присвоении адреса строящимся объектам адресации) и (или) разрешение на ввод объекта адресации в эксплуатацию. Согласно пункту 8 Правил N 1221 присвоение адреса зданию осуществляется в случае выдачи (получения) разрешения на строительство здания либо выполнения в отношении здания в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком здании, сооружении и объекте незавершенного строительства, при постановке здания, сооружения и объекта незавершенного строительства на государственный кадастровый учет (в случае, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации для строительства или
подземную части, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения, помещения общего пользования, не являющиеся частями квартир, иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и жилые помещения, предназначенные для постоянного проживания двух и более семей, имеющие самостоятельные выходы к помещениям общего пользования в таком доме (за исключением сблокированных зданий); в состав многоквартирного дома входят встроенные и (или) пристроенные нежилые помещения, а также придомовая территория (земельный участок). Согласно пункту 8 Правил № 1221 присвоение адреса зданию осуществляется в случае выдачи (получения) разрешения на строительство здания либо выполнения в отношении здания в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком здании, сооружении и объекте незавершенного строительства, при постановке здания, сооружения и объекта незавершенного строительства на государственный кадастровый учет (в случае, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации для строительства или
представила доказательств того, что изменение нумерации домов относится к ведению Российской Федерации или субъектов Российской Федерации. Исходы из системного толкования статей 71, 72 и 132 Конституции Российской Федерации, части 2 статьи 16.1 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» изменение нумераций домов не относится к ведению Российской Федерации или субъектов Российской Федерации и относится к иным вопросам, которые относятся к компетенции органов местного самоуправления. Не присвоение адреса зданию овощехранилища назначение: нежилое, 1 – этажное (подземных этажей 1), общая площадь 54,7 кв.м., инв. №030566, лит. 1-Д,I,II,III,IV адреса в соответствии с адресом земельного участка - кадастровый номер 73:24:031501:33 препятствует распоряжению Заявителем данным объектов в порядке ст. 209 ГК РФ и нарушает его права и законные интересы. Таким образом, суд считает, что заявленные требований ООО «ДАГ и компания» следует удовлетворить. В порядке устранения допущенных нарушений прав и законным интересов заявителя суд считает необходимым в
в том числе земельные участки, здания, сооружения, помещения и объекты незавершенного строительства. То есть из буквального толкования следует, что у нескольких объектов недвижимости может быть один адрес. Распоряжением №241р первого заместителя Руководителя Исполкома МО г. Казани от 03.02.2016г. объекту капитального строительства – зданию дилерского центра «Mercedes-Benz» присвоен адресный номер «Проспект Ямашева, д.122 «б»». В соответствии с пунктом 8 Постановления Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221 "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов" присвоение адреса зданию осуществляется в случае выдачи (получения) разрешения на строительство здания либо выполнения в отношении здания работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком здании при его постановке на государственный кадастровый учет (в случае, если разрешение на строительство не требуется). Присвоение адресного номера «Проспект Ямашева, д.122 «б» Исполкомом МО г. Казани проводилось на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 24.11.2015 №16RU16301000-115-2015, технического паспорта здания
№, которые в адресном реестре числились по адресам: пер. Истец совместно с ФИО12 являются собственниками земельного участка площадью 2 327 кв.м., расположенного по адресу ФИО13 19 «а» с кадастровым номером 61:44:0050718:69. Решение о присвоении адреса земельному участку с кадастровым номером № после объединения земельных участков органом местного самоуправления не принималось. Таким образом, нежилое здание истца расположено по адресам: пер. , право собственности на земельный участок зарегистрировано только на участок по пер. ФИО13 19а. Присвоение адреса зданию , расположенному в границах нескольких земельных участков, имеющих разные адреса, не предусмотрено Правилами присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1221. Кроме того, нежилое здание истца с кадастровым номером № частично расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: , № и частично на территории элементов улично-дорожной сети - и . В соответствии со ст. 227 КАС РФ для признания незаконным решений органов государственной
отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований. Указывает, что решение вынесено с нарушением норм материального и процессуального права. Полагает, что в решении не содержится сведений, ссылок, какие нормы права были нарушены администрацией г. Кемерово при отказе в присвоении номеров указанным объектам недвижимости. Считает, что отказ был осуществлен в полном соответствии с Правилами присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 19.11.2014г. № 1221. Указывает, что присвоение адреса зданию или земельному участку должно было осуществляться при подготовке технического и межевого плана, а не после того как объекты уже были поставлены на кадастровый учет. Предоставленные ФИО2 свидетельства о государственной регистрации права собственности и кадастровые паспорта свидетельствуют о том, что в отношении адресуемых объектов уже осуществлен государственный кадастровый учет и государственная регистрация права. Полагает, что в силу статей 38, 41 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» документами, содержащими необходимые для
№, ФИО2 принадлежит на праве собственности одноэтажный жилой дом, общая площадь 49,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по <адрес>, что подтверждается записью государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №. Письмом №.01-18/14986 от 18.08.2015г. департамент архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации <адрес> отказал ФИО2 в присвоении адреса принадлежащему ей жилому дому, ссылаясь на то, что согласно Правилам присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденным Постановлением Правительства РФ № от 19.11.2014г., далее – «Правила», присвоение адреса зданию возможно только с одновременным присвоением адреса земельному участку, на котором расположено это здание, а в связи с отсутствием у заявителя зарегистрированного права на земельный участок не представляется возможным присвоить адрес ее жилому дому. По смыслу ст.35 Земельного Кодекса РФ собственник здания имеет право на использование земельного участка, занятого этим зданием. В соответствии с п.9 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 19.11.2014г. №, при присвоении адресов зданиям, сооружениям и
