Присвоение кадастрового номера жилому дому - гражданское законодательство и судебные прецеденты

номером <...> принадлежащего на праве общей долевой собственности А. и Б. - г. <...>, <...> Также из выписки из ЕГРН в отношении жилого дома с кадастровым номером <...> следует, что адресом регистрации по месту жительства А. и Б. является г. <...>. Администрацией города Тамбова 25 апреля 2019 г. во исполнение представления прокурора принято постановление № 2226 «О присвоении адреса жилому дому с кадастровым номером <...>, земельному участку с кадастровым номером <...> и жилому помещению с кадастровым номером <...>» (далее также - постановление от 25 апреля 2019 г. № 2226), согласно которому жилому дому с кадастровым номером <...> и земельному участку с кадастровым номером <...> присвоен адрес: г. <...>, а жилому помещению с кадастровым номером <...> - г. <...>, ул. <...>; аннулирован адрес жилого дома с кадастровым номером <...>, земельного участка с кадастровым номером <...>, жилого помещения с кадастровым номером <...> - г. <...>; на ФИО1 возложена обязанность по обращению в

кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации , разъяснениями, содержащимися в пункта 2,9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» и исходили из того, что на дату первой приватизации квартиры в спорном доме подвальное помещение не было предназначено, сформировано и учтено с присвоением кадастрового (условного) номера как самостоятельный объект недвижимости, выделенный для использования в целях, не связанных с обслуживанием иных помещений данного жилого дома . Исследовав документы технического учета БТИ, суды установили, что по состоянию на 1985 год спорные помещения учтены как помещение N I тип: прочие (комнаты 1-4, 11, 12) площадью 87,4 кв. м назначение подсобное, (комнаты 5, 17), площадью 5, 2 кв. м назначение умывальные, (комнаты 6, 18) площадью 3, 4 кв. м назначение уборные, (комнаты 7, 8, 14, 15, 16) площадью 26, 3 кв. назначение-коридор,

обособленного спора в деле о банкротстве должника судами первой и апелляционной инстанций было установлено, что 07.09.2018 ООО «Карс-Инвест» как застройщиком было получено разрешение №RU50-11-11681-2018 на ввод в эксплуатацию 3-секционного многоквартирного жилого дома с офисными помещениями, расположенного по адресу: Московская область, <...> корпус 86, кадастровый номер земельного участка 50:11:0030308:29. Постановлением Администрации городского округа Красногорск Московской области от 17.09.2018 № 2263/9 объекту присвоен почтовый адрес: Российская Федерация, Московская область, городской округ Красногорск, <...> с присвоением кадастрового номера; жилой дом поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 50:11:0030308:2034. Суды установили, что должник передал следующим физическим лицам нежилые помещения: - ФИО4 по акту приема-передачи от 10.09.2018 нежилые помещения № 1, 7, 8 площадью 120,80 кв.м, 131,70 кв.м, 110,30 кв.м; - ФИО2 по акту приема-передачи от 10.09.2018 нежилое помещение № 4 площадью 119,70 кв.м; - ФИО5 по акту приема-передачи от 10.09.2018 нежилое помещение № 9 площадью 121,20 кв.м; - ФИО7 по акту приема-передачи

входит в полномочия суда кассационной инстанции. Как следует из материалов дела и установлено судами, 07.09.2018 ООО «Карс-Инвест» как застройщиком было получено разрешение № RU50-11-11681-2018 на ввод в эксплуатацию 3-секционного многоквартирного жилого дома с офисными помещениями, расположенного по адресу: Московская область, <...> корпус 86, кадастровый номер земельного участка 50:11:0030308:29. Постановлением Администрации городского округа Красногорск Московской области от 17.09.2018 № 2263/9 объекту присвоен почтовый адрес: Российская Федерация, Московская область, городской округ Красногорск, <...> с присвоением кадастрового номера; жилой дом поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 50:11:0030308:2034. Суды установили, что должник передал следующим физическим лицам нежилые помещения: - ФИО8 по акту приема-передачи от 10.09.2018 нежилые помещения № 1, 7, 8 площадью 120,80 кв.м., 131,70 кв.м., 110,30 кв.м.; - ФИО3 по акту приема-передачи от 10.09.2018 нежилое помещение № 4 площадью 119,70 кв.м.; - ФИО7 по акту приема-передачи от 10.09.2018 нежилое помещение № 9 площадью 121,20 кв.м.; - ФИО5 по акту приема-передачи

собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Истец отчуждение своей <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом Кролю Е.Л. не производил, от права собственности на нее не отказывался, поэтому у ответчика не могло возникнуть право собственности на весь жилой дом. С учетом вышеизложенного право собственности ответчика на жилой дом площадью <данные изъяты>.м. № в СНТ <данные изъяты> должно быть признано отсутствующим, а повторное присвоение кадастрового номера жилому дому незаконным. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на жилой дом № площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и прекратить регистрацию права собственности ФИО2 на указанный жилой дом (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.). Признать незаконным присвоение жилому дому на № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> повторного кадастрового номера <адрес>. Решение суда является основанием для государственной

жилой дом с кадастровым номером № площадью 108,7 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>. Документы, подтверждающие внесение изменений в конструктивные особенности части многоквартирного дома литера «А» (переустройство и (или) перепланировка либо реконструкция) в установленном законном порядке, в регистрационных делах отсутствуют и судом не установлены. При таких обстоятельствах, учитывая незначительный отрезок времени между 26.02.2014 (принятие решения Советского районного суда г. Краснодара по делу №) и 20.03.2014 ( присвоение кадастрового номера жилому дому ), отсутствие документов, подтверждающих внесение изменений в конструктивные особенности части многоквартирного дома литера «А» (переустройство и (или) перепланировка либо реконструкция) в установленном законном порядке, право долевой собственности ФИО3, ФИО2 на жилой дом кадастровым номером № площадью 108,7 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, зарегистрировано в отсутствие достоверных сведений о легальности образования такого нового объекта недвижимости, как жилой дом, и возникновения права собственности на него. Помимо этого,

№... и подготовка межевого плана на объединенный участок в соответствии с границами, обозначенными в правоустанавливающих документах и фактическим местоположением участков (домовладения), 5. внесение существующих строений (жилого дома, похозяйственных построек и бани) согласно свидетельству о праве собственности и договору дарения на вновь образованный после объединения земельный участок, 6. подготовка технических планов на существующие строения (жилой дом, похозяйственные постройки и баню) для замены условного кадастрового номера №... в соответствии с действующим законодательством РФ и присвоение кадастрового номера жилому дому и бане. Ответчик выполнил работы, указанные в п. 1, 2, 3, 4, данные работы были истцом оплачены и подписан акт согласования местоположения границ земельного участка. При формировании технических планов и внесении строений жилого дома и бани на образованный после объединения земельный участок ответчиком было выявлено, что здание бани оказалось за пределами принадлежащего истцу земельного участка. По мнению истицы, ответчица самовольно изменила конфигурацию участков, в результате чего границы земельного участка, сформированного в результате

Росреестра жилой дом, указанный в предварительном договоре, имеет другой кадастровый номер, что исключает в дальнейшем регистрацию перехода права собственности; предложила встречу для составления дополнительного соглашения к предварительному договору, корректировки графика платежей, внесения действительных сведений о предмете договора, просила принять меры к урегулированию ситуации (том 1 л.д.21-22). <дата> ФИО5 направила ООО «Ключи» претензию с требованием в течение 30 дней предоставить ей подтверждение исполнения пункта 1.6 предварительного договора по снятию обременения с земельного участка, присвоения кадастрового номера жилому дому и предпринять действия по заключению с ней основного договора (том 1 л.д.26). <дата> ООО «Ключи» внесло в депозит нотариуса денежные средства в размере 886 792 руб., предназначенные для ФИО5, в связи с прекращением действия предварительного договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от <дата> (том 1 л.д.50).По договору от <дата> ООО «Ключи» продало земельный участок и жилой дом гр. ФИО6, который зарегистрировал свое право собственности <дата>. Исследовав содержание договора от <дата>, руководствуясь

был получен ответ на обращение от Геленджикского отдела Государственной Регистрации Кадастра и Картографии по Краснодарскому краю, согласно которому государственная регистрация права собственности осуществлена на основании представленных с заявлениями документов в соответствии с действующим законодательством. Разъяснено право на обращение в судебном порядке об оспаривании действий Управления Федеральной Службы Регистрации Кадастра и Картографии по Краснодарскому Краю Геденджикского отдела, в связи с чем, административные истцы обратились в суд с настоящим административным иском, полагая, что при присвоении кадастровых номеров жилым домам (зданиям) административный ответчик не принял во внимание Определение об утверждении мирового соглашения от 11.11.2020, в результате чего была допущена вышеуказанная ошибка. Административные истцы ФИО4, ФИО5 в судебном заседании требования административного искового заявления поддержали, просили удовлетворить. Представителя административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Выслушав