обществом срок для подачи заявления в суд не пропущен. Полагает, что доводы заинтересованного лица о том, что спорная теплотрасса могла не известным образом образоваться уже после приватизации п/о «Химпром» не обоснованы. Факт того, что теплотрасса существовала до 1993 года, то есть до приватизации п/о «Химпром», подтверждают также жители домов. Исследовав представленные доказательства, оценив их в соответствии со статьей 71 АПК РФ, выслушав доводы сторон, суд установил следующее. 22.11.2017 Администрацией города Кемерово вынесено Постановление № 2991 «Об определении теплосетевой организации для содержания и обслуживания бесхозяйных тепловых сетей», в соответствии с которым в качестве теплосетевой организации для содержания и обслуживания бесхозяйной тепловой сети - надземной теплотрассы, проходящей по чердачнымпомещениям жилых домов по ул. Гагарина, 141, 143, 145, ул. Тухачевского, 20, 22, ул. Железнякова, 3, 4, 5, 6, общей протяженностью 1248 пм, наружный диаметр 89 мм, определено АО «Кузбассэнерго». Тем же постановлением КУМИ города Кемерово поручено обеспечить проведение работ по постановке на
содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" капитальный ремонт - это проведение и (или) оказание предусмотренных настоящим Федеральным законом работ и (или) услуг по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество в многоквартирном доме), в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме. Согласно заключению эксперта многоквартирный дом на момент приватизации и по настоящее время нуждался и нуждается в капитальном ремонте, выражающемся, в частности, в устройстве утеплителя чердачногопомещения . Доказательств того, что бывший собственник жилого дома - наймодатель исполнил свою обязанность по производству капитального ремонта многоквартирного жилого дома, в материалах дела отсутствуют. В настоящее время все 8 квартир в доме находятся в собственности граждан, последняя квартира была передана Администрацией в собственность граждан по договору № 359 от 30.03.2010 (т. 2, л.д. 136). Таким образом, последним собственником и наймодателем спорного многоквартирного дома являлась Администрация,
содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» капитальный ремонт - это проведение и (или) оказание предусмотренных настоящим Федеральным законом работ и (или) услуг по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество в многоквартирном доме), в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме. Согласно заключению эксперта многоквартирный дом на момент приватизации и по настоящее время нуждался и нуждается в капитальном ремонте, выражающемся, в частности, в устройстве утеплителя чердачногопомещения . Доказательств того, что бывший собственник жилого дома - наймодатель исполнил свою обязанность по производству капитального ремонта многоквартирного жилого дома, в материалах дела отсутствуют. В настоящее время все 8 квартир в доме находятся в собственности граждан, последняя квартира была передана администрацией в собственность граждан по договору от 30.03.2010 № 359 (т. 2, л. д. 136). С учетом изложенного, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу
был произведен им до приватизации гражданином жилого помещения в доме, требующем капитального ремонта. К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с частью 3 статьи 15 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" относятся в том числе ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт, ремонт крыш, подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах. Из заключения ООО «Спецстройпроект» 2010 года о техническом состоянии строительных конструкций чердачного перекрытия и стропильной системы спорного МКД следует ограниченно-работоспособное техническое состояние чердачного перекрытия, стропильной системы в целом, кровли – недопустимое, специалистами сделан вывод о целесообразности выполнения капитального ремонта чердачного перекрытия, стропильной системы и кровли спорного МКД (л.д. 86 том 1). Вступившим в законную силу Решением Ленинского районного суда от 14.12.2016 по делу № 2-4471/16 были удовлетворены исковые требования собственников помещений в спорном МКД к
суда отменить, иск удовлетворить. Оспаривают вывод суда об отсутствии чердака в доме, которым они вправе пользоваться, однако не имеют туда доступа. Также указывают, что судом оставлены без внимания их доводы о том, что площадь квартиры ответчиков безосновательно изменялась с 36.1 кв.м на 45,2 кв.м, с включением в ее площадь спорных помещений санузла и лестницы. Обращают внимание на разночтения в площади квартиры ответчиков, указанной копии лицевого счета и поквартирной карты. Настаивают на том, что приватизация чердачного помещения и его перепланировка не должны ущемлять права собственников других квартир в доме, препятствовать доступу к вентканалам на чердаке. Не согласны с выводом суда о пропуске срока исковой давности, поскольку направляли ответчика претензию ответ, на которую получили 12.05.2021 года, что, по мнению авторов жалобы, приостанавливает течение срока исковой давности. Кроме того, полагают, что к данной ситуации применимы положения п.1 ст. 181 ГК РФ о том, что срок исковой давности по требованиям о применении последствий
ходатайствовал ответчик. Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда, поскольку они соответствуют нормам права и обстоятельствам дела. Судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому, квартира № в доме № по <адрес>, на основании договора приватизации жилого помещения, заключенного с администрацией Ленинградского района г. Калининграда 09 апреля 2009года. Обосновывая свои требования, истица указывала, что при приватизации занимаемого ответчиком жилого помещения им незаконно было включено в приватизацию чердачное помещение , являющееся общим имуществом собственников помещений многоквартирного жилого дома. В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Согласно ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной, является основанием
и иными материалами дела. Так, Департамент планирования и развития территории г. Перми письмом от ДД.ММ.ГГГГ. на обращение ФИО5 (в настоящее время ФИО4) об использовании чердачного помещения для проживания сообщил о невозможности использования нежилого помещения. Также указал, что чердачное помещение является общим помещением дома, в связи с чем, права общей долевой собственности на общее имущество не должны быть нарушены. ДД.ММ.ГГГГ Департамент имущественных отношений администрации г. Перми на обращение ФИО5 (в настоящее время ФИО4) о приватизации чердачных помещений сообщило, что помещения чердака являются местами общего пользования, в связи с чем, рассматривать их как объект приватизации невозможно. Из письма ГУП «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что помещение чердака площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом доме по адресу: <адрес> не зарегистрировано. Муниципальное образование г. Пермь обратилось в Федеральную регистрационную службу по Пермскому краю с заявлением о регистрации права собственности на нежилое помещение на чердаке в 5-этажном жилом доме (лит.А) общей площадью <данные изъяты> кв.м.
г.Перми от 29 августа 2017 года по делу № 2-1454/2017 по иску ФИО5, ФИО6 к муниципальному образованию г. Пермь в лице администрации г.Перми о возложении обязанности провести работы по капитальному ремонту многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты> обстоятельств судом при рассмотрении настоящего дела установлено, что в соответствии со справкой ГУП «ЦТИ» первая приватизация в данном доме была произведена 31 августа 1992 года, дата первой приватизации после 10 августа 1995 года - 06 октября 1997 года. Согласно ответу Департамента планирования и развития территории г.Перми от 08 октября 2004 года на обращение <данные изъяты> об использовании для проживания чердачногопомещения по адресу: <данные изъяты> чердачное помещение не является жилым помещением, поэтому не может использоваться для проживания, является общим помещением дома, обслуживающим более одной квартиры, в связи с чем права общей долевой собственности на общее имущество не должны быть нарушены. Из содержания письма Департамента имущественных отношений администрации г. Перми от 27 июня 2005
