исключается стоимость объектов, для которых действующим законодательством установлен особый режим приватизации (жилищный фонд совхозов, объекты образования и здравоохранения и др.), а также стоимость неделимого фонда, если таковой создается. Согласно статье 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статье 9 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), подлежал передаче в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий или учреждений, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья . При реорганизации совхоза «Россия» жилой фонд в муниципальную собственность не передавался, в качестве пая в уставный капитал создаваемого ТОО «Русь» не вносился. В материалы дела не представлено документов, подтверждающих факт нахождения спорного жилого дома
отсутствовала. При этом уровень физического износа спорных элементов общего имущества многоквартирных домов по состоянию на начало приватизации помещений муниципального жилищного фонда и на дату передачи домов МУ «ДЕЗ по Ленинскому району» в управление ТСЖ на предмет превышения нормативных показателей, установленных Ведомственными строительными нормами и Правилами оценки физического износа жилых зданий (ВСН 58-88 (р) и ВСН 53-86 (р), определяющих минимальную продолжительность эффективной эксплуатации зданий и объектов, а также, относительно замены лифтового оборудования, - установленных соответствующей нормативной документацией, допустимой к применению, исходя из даты ее вступления в законную силу определить невозможно, на что указали эксперты при проведении судебной экспертизы по настоящему делу. В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья , органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п.
(государственной) собственности и находятся в ведении администрации по месту расположения объекта. Указанная норма также корреспондирует со статьей 18Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", статьей 9 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики", действовавших на момент приватизации государственного предприятия, установивших, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), подлежал передаче в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий или учреждений, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья . Спорные помещения в установленном порядке в муниципальную собственность не передавались. Согласно справке от 24.11.2000 года № 175-с Комитета по управлению имуществом имущество, которое не подлежало включению в состав приватизируемого имущества, в процессе приватизации объединения «Новосибирскхлебопродукт», реорганизации и передачи по
по приватизации жилых помещений государственного жилищного фонда делегировано местным органам государственной власти. Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции Закона РФ от 23.12.1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья . В связи с этим гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация Согласно статьи 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый
случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными (ст.3.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»). Как следует из материалов дела, приказом №... от +++ 1992г. Министерства плодоовощного хозяйства объединения «Алтайплодоовощхоз» Совхоз «Спутник» разрешена приватизация ведомственного жилья работникам совхоза бесплатно. Как следует из выписки из домовой книги на 1993 г. в квартире по адресу: г.Барнаул, /// проживали ФИО2, ФИО14 ФИО3, ФИО1 Регистрация права собственности в отношении квартиры ... в доме /// в г.Барнауле было осуществлено МП «БТИ», о чем выдано регистрационное удостоверение №... от +++1993 г. на состав семьи ФИО2, ФИО14, ФИО1, ФИО3, ФИО4 В соответствии с п.1 ст.6 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок в
