Признаки вещных прав - гражданское законодательство и судебные прецеденты

без изменения постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 26.11.2021 и постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 15.02.2022, отказал в удовлетворении заявленных требований. В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, третье лицо - Общество, ссылаясь на нарушение окружным судом норм материального права, не оспаривая резолютивную часть судебного акта, просит изменить постановление от 15.02.2022 и исключить из его мотивировочной части указание на то, что подземное сооружение обладает признаками объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, соответственно, подпадает по определение «принадлежащие на вещном праве здания, строения и сооружения, расположенные на земельных участках (статья 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, далее – ЗК РФ). Изучив доводы жалобы и постановление окружного суда от 15.02.2022, судья Верховного Суда Российской Федерации считает, что оснований для передачи жалобы Общества на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется. По смыслу части 1 статьи 291.1, части 7 статьи 291.6, статьи 291.11

норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Для признания постройки самовольной достаточно наличия хотя бы одного из признаков, приведенных в пункте 1 статьи 222 Гражданского кодекса. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса. С иском о сносе самовольной постройки в силу статьи 222 Гражданского кодекса вправе обратиться собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки. Кроме того, с иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах вправе обратиться прокурор, а также уполномоченные органы в соответствии с федеральным законом. Администрация, обращаясь с иском в суд, обосновала его наличием у

имуществом. Право доверительного управляющего на полученную в управление вещь не является вещным. В качестве вещного права можно рассматривать такое субъективное право, которое имеет своим объектом вещь, а не чужие действия; заключается в возможности правообладателя воздействовать на эту вещь без чьего - либо содействия, удовлетворяя свои потребности; носит абсолютный характер; является бессрочным и названо в качестве вещного законом. Вещные права характеризуются наличием права следования, права преимущества, абсолютным характером защиты. В отношении доверительного управляющего указанные признаки вещных прав являются дополнительными или факультативными. Договор доверительного управления относится к посредническим договорам, которые включают также модель, основанную на договоре комиссии. Однако в отличие от договора комиссии, в котором приобретает права и становится обязанным по сделке с третьим лицом сам комиссионер, конструкция доверительного управления предполагает непосредственное возникновение правовых последствий в имущественной сфере у учредителя управления. Согласно пункту 3 статьи 1022 ГК РФ долги по обязательствам, возникшим с доверительным управлением имуществом, погашаются за счет этого имущества.

статьей 296 Гражданского кодекса Российской Федерации казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества. Согласно статье 216 Гражданского кодекса Российской Федерации право оперативного управления имуществом наряду с правом собственности является ограниченным вещным правом. Поскольку право хозяйственного ведения является ограниченным вещным правом, следовательно, ему присущи все признаки вещных прав . Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и

охраняемые законом интересы других лиц. Имеется техническое заключение отдела градостроительства и архитектуры МО «Шебалинский район», утвержденное постановлением администрации МО «Шебалинский район» 15.02.2010 г., о возможности узаконить спорное здание гаража. Согласно техническому паспорту, выданному истцу Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Республике Алтай, здание гаража имеет общую площадь 32,9 кв.м., инвентарный и кадастровый номер. В силу положений главы 19 Гражданского Кодекса Российской Федерации и иных норм кодекса право оперативного управления является вещным правом, ему присущи все признаки вещных прав (статьи 209, 216 Гражданского Кодекса Российской Федерации) и к нему также применимы нормы главы 20 Гражданского Кодекса Российской Федерации. При этом суд считает необходимым отметить следующее: Испрашиваемое истцом недвижимое имущество является федеральной собственностью и передано истцу в оперативное управление для осуществления возложенных на него действующим законодательством задач и функций согласно статьям 224 и 299 Гражданского Кодекса Российской Федерации. С момента создания Управление несет бремя его содержания. Права истца – государственного учреждения на данный

содержанием права собственности юридических лиц на это имущество. Лицо, владеющее каким-либо имуществом, несет бремя его содержания согласно статьи 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Как следует из материалов дела, Управление несет бремя содержания испрашиваемого недвижимого имущества, оплачивает расходы по электро-, водо- и теплоснабжению зданий и строений. Данные объекты находятся на балансе Управления. В силу положений главы 19 Гражданского Кодекса Российской Федерации и иных норм кодекса право оперативного управления является вещным правом, ему присущи все признаки вещных прав (статьи 209, 216 Гражданского Кодекса Российской Федерации) и к нему также применимы нормы главы 20 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Следовательно, предъявление истцом в арбитражный суд настоящего требования правомерно основано на данных нормах. Суд считает необходимым отметить следующее: 1. Испрашиваемое истцом недвижимое имущество является федеральной собственностью, что подтверждается выписками из реестра федерального имущества на 01.01.2006г. №АТ-52 от 23.01.2007г. и передано истцу в оперативное управление для осуществления возложенных на него действующим законодательством задач и функций

296 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества, закрепленного за учреждением, вправе изъять только излишнее, неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество. Вместе с тем из преамбулы оспариваемого постановления №585 не следует, что оно принято в результате проверки использования учреждением закрепленного за ним имущества. В материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства того, что спорное имущество являлось излишним, не использовалось либо использовалось заявителем не по назначению. Право оперативного управления является ограниченным вещным правом, которому присущи все признаки вещных прав . В этой связи нахождение спорного имущества в составе муниципальной собственности и распоряжение правом, предоставленным статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, не может само по себе служить правовым основанием для прекращения права оперативного управления либо изъятия этого имущества у учреждения без соблюдения норм статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации. Довод Администрации о том, что Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Судогодского района помимо воли собственника закрепил муниципальное имущество на праве оперативного управления за

ее пунктом 2 в ранее действовавшей редакции переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не являлся основанием для прекращения права пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника, - в таких случаях, равно как и при прекращении семейных отношений с собственником, они продолжали самостоятельно осуществлять право пользования занимаемым жилым помещением, т.е. право членов семьи собственника на пользование жилым помещением имело, по смыслу пунктов 3 и 4 статьи 216 данного Кодекса, признаки вещного права . В отличие от прежнего правового регулирования пункт 2 статьи 292 ГК Российской Федерации в ныне действующей редакции предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Часть 1 ст. 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами,

ее пунктом 2 в ранее действовавшей редакции переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не являлся основанием для прекращения права пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника, - в таких случаях, равно как и при прекращении семейных отношений с собственником, они продолжали самостоятельно осуществлять право пользования занимаемым жилым помещением, т.е. право членов семьи собственника на пользование жилым помещением имело, по смыслу пунктов 3 и 4 статьи 216 данного Кодекса, признаки вещного права . В отличие от прежнего правового регулирования пункт 2 статьи 292 ГК Российской Федерации в ныне действующей редакции предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Действующее законодательство гарантирует защиту права пользования жилым помещением бывшим членам семьи собственника данного жилого помещения. Так, бывшие члены семьи собственника, отказавшиеся от права собственности на