Признание права собственности на квартиру по предварительному договору - гражданское законодательство и судебные прецеденты

дома, в связи с чем, ООО "ГЕОТЕХНИКА - ФИН " обязано исполнить условия мирового соглашения и Договора, передав квартиры в собственность - дольщики обратились в арбитражный суд с требованиями о признании за ними права собственности на жилые помещения: за Ермаковой Н.Д. - права на двухкомнатную квартиру общей площадью Х кв.м. + лоджия Х кв.м., расположенную на 8 этаже, блок секции Х, с номером квартиры по предварительному плану Х, в жилом доме, расположенном в общественном центре пос. Юбилейный города Саратова; за Ковалевым В.В. – права на однокомнатную квартиру №Х общей площадью, согласно техническому паспорту, Х кв.м. + лоджия Х кв.м., в доме № Х по ул. Федоровская в г.Саратове. Кроме того, между ООО "ГЕОТЕХНИКА- ФИН" и ОАО «Саратов-Волгоэлектромонтаж» заключен договор от «01» сентября 2005 года №159, согласно которому фонд привлекает денежные средства участника к участию в строительстве многоэтажного жилого дома по адресу: г. Саратов, общественный центр пос.Юбилейный и по окончанию

дома, в котором расположена квартира № 13, не регистрировалось, в качестве доказательств возникновения права собственности на спорный объект недвижимости Шаймардановой Луизой Масгутовной представлен предварительный договор купли-продажи № Т 18а-9/1, доказательства оплаты по договору в размере 1 600 000 руб., судом установлено фактическое владение дольщика недвижимым имуществом, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о наличии оснований для признания за Шаймардановой Луизой Масгутовной права собственности на однокомнатную квартиру № 13, общей площадью 55 кв.м., расположенной в жилом доме № 20 по ул. Тельмана г.Казани. В обоснование заявления о признании недействительным (ничтожным) предварительного договора купли-продажи квартиры № Т 18а-9/1 от 22 сентября 2009 года, конкурсный управляющий ссылается на ничтожность договора ввиду отсутствия у ООО «Строитель и К» права распоряжения на квартиру № 9/1 в жилом доме по ул.Тельмана г.Казани; законным владельцем площади жилого дома № 18а по ул.Тельмана г.Казани является ООО «Фирма «Свей». Права на квартиры в указанном доме не передавались

невозможностью исполнить обязанность продавца по возврату денежной суммы, по вине последнего. При этом возможна корректировка размера требований в реестре требований кредиторов в случае, если имущество остается у покупателя-кредитора. Возможность исключения требования кредитора из реестра предусмотрена пунктом 6 статьи 16 Закона о банкротстве. Таким образом, решение о признании права собственности на спорную квартиру за Горяиновой Е.А. будет являться основанием для исключения ее денежного требования из реестра требований кредиторов, что гарантирует соблюдение прав других кредиторов. Апеллянт не согласна с выводами о суда о непоследовательном поведении кредитора. Указание в определении суда о включении денежного требования кредитора в реестр требований кредиторов должника на основании заключения предварительного договора , с учетом позиции, изложенной в пункте 23 постановления Пленума ВС РФ от 25.12.2018 № 49, позволяет рассматривать указанный договор не в качестве предварительного, т.к. содержит условие об оплате будущего имущества до заключения основного договора. Соответственно, указанный договор следует квалифицировать как договор купли-продажи будущей недвижимой вещи

первая обратилась в суд с заявлением о признании за нею права собственности на спорную квартиру – 22.06.2012. Между Разиновой Н.П. и ООО «ГЕОТЕХНИКА – ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ» заключен договор №860 от 24.12.2009, по условиям которого фонд привлекает денежные средства участника к участию в строительстве многоэтажного жилого дома по адресу г. Саратов, Волжский район, пос. Новосоколовогорский и по окончанию строительства выделяет долю участнику со следующими характеристиками: однокомнатная квартира № 187, общей площадью 46,2 кв.м на 4 этаже. Судами установлено, что Разиновой Н.П. выполнены обязательства по договору в полном объеме, что подтверждается документами, представленными стороной в материалы дела и спорное жилое помещение должником передано Разиновой Н.П. по акту приема-передачи от 12.03.2012 однокомнатной квартиры № 187 (фактический и предварительные номера совпали). Судами установлено, что на дату рассмотрения данного обособленного спора Разинова Н.П. фактически владеет спорной квартирой с 05.05.2013, что подтверждается заключенным с ЖК «Федоровская» договором на управление многоквартирным домом, техническим и кадастровым

неисполненных обязательств перед застройщиком. Однако застройщиком - ООО «ГЕОТЕХНИКА-ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ» взятые на себя обязательства по указанному договору не выполнены, спорная квартира в собственность дольщика не передана. В этой связи Ефимова Л.В. обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на спорную квартиру. 23.11.2009 между Панферовой Л.А.и ООО «ГЕОТЕХНИКА-ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ» заключен договор № 802 долевого участия в строительстве жилого дома, по условиям которого по окончании строительства фонд обязуется выделить долю Панферовой Л.А. в виде однокомнатной квартиры общей площадью 58,8 кв.м. на 11-ом этаже, блок секции 2Б номер квартиры по предварительному плану 158, многоэтажного жилого дома по адресу: г. Саратов, Волжский район, п. Новосоколовогорский. Свои обязательства по договору № 802 Панферовой Л.А. выполнила в полном объеме, оплатив денежные средства в размере 950 208 руб. Определением Арбитражного суда Саратовской области от 25.05.2012 в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО «ГЕОТЕХНИКА – ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ» включены

Дело 2-1088/2022 УИД 01RS00№-52 Резолютивная часть решения оглашена 06.05.2022 Мотивированное решение изготовлено 11.05.2022 РЕШЕНИЕ ИФИО1 ДД.ММ.ГГГГ а. Тахтамукай Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи Горюновой М.С., при секретаре ФИО4, с участием представителя истца ФИО3, ее представителя адвоката ФИО5, представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру по предварительному договору купли продажи, УСТАНОВИЛ: ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на квартиру по предварительному договору купли продажи, указав в обосновании иска, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ответчиком предварительный договор купли-продажи <адрес> примерной площадью 28,3 кв.м., расположенной на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Застройщик строительство указанного многоквартирного жилого дома осуществляла на основании разрешения на строительство № №-128 от ДД.ММ.ГГГГ, срок ввода в эксплуатацию определен

компания» (далее – ООО «Единая торгово-закупочная компания»), Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» (далее – АО «Россельхозбанк») судебных расходов на оплату услуг представителя за участие в суде первой инстанции 30000 рублей, за участие в суде апелляционной инстанции 6000 рублей, расходов в связи с получением выписки из ЕГРП в размере 440 рублей. В обоснование заявления указала, что 05 октября 2016 года она обращалась в суд к ООО «Единая торгово-закупочная компания», АО «Россельхозбанк» о признании права собственности на квартиру по предварительному договору от 4 июля 2014 года. Суд ее требования удовлетворил в полном объеме. Не согласившись с решением, АО «Россельхозбанк» подало апелляционную жалобу. Верховный Суд Республики Башкортостан оставил решение суда первой инстанции без изменения. Для защиты своих интересов Галеева А.Р. обращалась за юридической помощью. Судом вынесено приведенное выше определение. В частной жалобе АО «Россельхозбанк» просит определение суда отменить, ссылаясь на то, что банк не был извещен о рассмотрении заявления, не получал его копию

Дело № года ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУДА ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Ногинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Поповой Н.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гачковой Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арутюнова А. Б. к Обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционная строительная компания «Каскад» о признании права собственности на квартиры по предварительному договору , Установил: Истец Арутюнов А.Б. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционная строительная компания «Каскад» ( далее – ООО «ИСК.Каскад») о признании права собственности на квартиры по предварительному договору и просил суд: признать за ним - Арутюновым А.Б., право собственности на трехкомнатную <адрес>, проектной общей площадью - №., и право собственности на однокомнатную <адрес> «А», проектной общей площадью - № № расположенные в многоквартирном доме, по адресу: