Признание права собственности рф на самовольную постройку - гражданское законодательство и судебные прецеденты

наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д. Наследование отдельных видов имущества 64. В состав наследства застройщика, осуществившего самовольную постройку на не принадлежащем ему земельном участке, входит право требовать возмещения расходов на нее от правообладателя земельного участка в случае признания за правообладателем права собственности на самовольную постройку (пункт 3 статьи 222 ГК РФ). Если самовольная постройка была осуществлена наследодателем на принадлежащем ему на праве собственности, пожизненного наследуемого владения земельном участке, наследник, к которому перешло соответствующее вещное право на этот земельный участок, при признании за ним права собственности на самовольную постройку возмещает иным наследникам по закону и по завещанию, содержащему распоряжения в отношении остального имущества (помимо земельного участка) без указания конкретных объектов, стоимость постройки исходя из причитающейся им доли наследства. 65. Наследники участника

практики, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 05.02.2014) (см. текст в предыдущей редакции) КонсультантПлюс: примечание. Федеральным законом от 13.07.2015 N 258-ФЗ с 1 сентября 2015 года внесены изменения в статью 222 ГК РФ, согласно которым уточнены понятие самовольной постройки и условия признания права собственности на нее, установлены исключения из общего правила о сносе такой постройки. Вопрос 2: Возможно ли признание права собственности на самовольно возведенное жилое строение за гражданином, если земельный участок предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья? Ответ: В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. КонсультантПлюс: примечание. Абз. 2 п. 2 ст. 222 ГК РФ утратил силу с

параметров разрешенного строительства. Выводы суда апелляционной инстанции поддержал суд округа. Между тем Судебная коллегия не может согласиться с данными выводами судов апелляционной инстанции и округа ввиду следующего. Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 31 Постановления № 10/22, признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда. В соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 03.08.2018 № 339-ФЗ, действовавшей на момент принятия решения судом первой инстанции) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

земельного участка без решения судьбы названных объектов недвижимости неправомерно, поскольку противоречит закрепленному в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Иск об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения может быть предъявлен собственником такого участка одновременно либо с иском о сносе самовольной постройки, либо с иском о признании права собственности на постройку по правилам пункта 3 статьи 222 ГК РФ. Между тем согласно материалам дела Управление Росимущества не заявляло ни требование о признании расположенных на участке объектов самовольными постройками и их сносе, ни требование о признании на них права федеральной собственности. В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 22 Постановления № 10/22, признание объекта недвижимости самовольной постройкой может осуществляться только в порядке искового производства. В отсутствие требования истца о признании расположенных на спорном участке объектов самовольными постройками у судов не было оснований для признания этих объектов самовольными постройками.

в его отсутствие, от ответчика Хабаровского края – ФИО2 (представитель по доверенности), Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае к Нанайскому муниципального району Хабаровского края в лице администрации Нанайского муниципального района Хабаровского края, Министерству имущественных отношений Хабаровского края о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчику Нанайскому муниципальному району о признании права собственности РФ на самовольные постройки гаражи лит. В площадью 349, 6 кв. м., литер Б площадью 88, 0 кв.м. расположенные по адресу <...> и административное здание пост ДПС площадью 90, 5 кв. м., расположенное по адресу <...>. Требования мотивирует тем, что спорное имущество возведено в 1973 и 1981 без оформления соответствующих документов, фактически находится в пользовании ОВД по Нанайскому району, в реестр федерального имущества не включено. Отсутствие документов на строительство, отсутствие записи в реестре федерального имущества

зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. Иск о признании права собственности РФ на самовольные постройки Лит.А1, площадью 112,6 кв.м., Лит.А2, площадью 10,1 кв.м., гараж Лит.Г площадью 53,7 кв.м., навесы Лит.Г1, площадью 38,3 кв.м., Лит.Г2 площадью 30,9 кв.м., Лит.Г3 площадью 12,4 кв.м., боксы для хранения автомобилей Лит.В, площадью 244,1 кв.м., контрольно-пропускной пункт Лит.Д, площадью 40,8 кв.м., административный корпус Лит.Ж, площадью 318,4 кв.м., расположенные по адресу: <...>,а по делу №А32-12639/2010 рассмотрен без участия истцов по настоящему делу- без Общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов», г.Москва, Краснодарского регионального отделения общественной

27 октября 2015 г.. Решение в полном объеме изготовлено 07 декабря 2015 г. Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Прижбилова С.В. (шифр судьи-181-1235) при ведении протокола помощником судьи Заикиным А.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Территориальное управление Росимущества по Москве (ОГРН <***>, ИНН <***>, 107139, <...>, дата регистрации: 15.06.2009) к ФГБУ "Российский онкологический научный центр имени Н.Н.Блохина" (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 115478, <...>, дата регистрации: 02.02.1994) признании права собственности РФ на самовольную постройку по адресу <...>, стр. У13 общей площадью 268,5 кв.м. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительного предмета спора, привлечены: Управление Росреестра по Москве (115191, <...>) при участи в судебном заседании представителей: от истца: ФИО1, доверенность от 16.06.2015 от ответчика: ФИО2, доверенность от 26.09.2014 от третьих лиц: не явился, извещен надлежащим образом УСТАНОВИЛ: Территориальное управление Росимущества по Москве (далее истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы

зарегистрировано право собственности ФИО3 на указанные выше гараж и земельный участок (л.д. 28-37, т.1). Разрешая по существу заявленные ФИО1 исковые требования о признании гаража самовольной постройкой, признании отсутствующим права собственности на него и возложении обязанности по сносу, суд первой инстанции, проанализировав изложенные выше доказательства, применяя положения ст.222, пп.3 п.1 ст.8 ГК РФ, пришел к выводу, что ФИО2 является титульным собственником гаража с 2009 года. Поскольку право собственности указанного лица на спорное строение возникло на основании судебного решения мирового судьи от 30.06.2009, ссылаясь на обязательность судебных постановлений (ст.13 ГПК РФ) и наличие у ФИО1 права, как у лица, не участвующего в ранее рассмотренном деле, на оспаривание данного судебного постановления в порядке глав 39-42 ГПК РФ, суд не нашел оснований для признания гаража самовольной постройкой . Отказывая в удовлетворении исковых требований о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка под гаражом от 16.12.2015, заключенного между ФИО2 и Администрацией г.Смоленска, суд на основании

абзацу 3 пункта 26 постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно Обзору судебной практики Верховного суда Российской Федерации по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного суда РФ 19 марта 2014 года (далее - Обзор судебной практики), наличие допущенных при возведении самовольной постройки нарушений градостроительных и строительных норм и правил является основанием для отказа в удовлетворении иска о признании права собственности на самовольную постройку либо основанием для