Признание решения общего собрания членов товарищества собственников жильцов недействительным - гражданское законодательство и судебные прецеденты

отсутствуют. Как следует из судебных актов, общество в лице обособленного подразделения «ТверьАтомЭнергоСбыт» с 01.04.2014 является гарантирующим поставщиком электроэнергии на территории Тверской области, в том числе на территории города Ржева и Ржевского района. Решением Заволжского районного суда города Твери от 13.04.2016 по делу № 2-1212/2016 удовлетворено исковое заявление прокуратуры о признании незаконными действий общества по начислению с 01.04.2014 нанимателям и собственникам помещений многоквартирных домов города Ржева и Ржевского района, управление которыми осуществляется управляющими организациями, товариществами собственников жилья либо жилищными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, платы за электроэнергию, потребленную на ОДН, за исключением случаев принятия решения общего собрания членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, либо собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме о внесении платы за электроэнергию, потребленную на ОДН ресурсоснабжающей организации. Обществу запрещено в

арбитражный суд с иском о признании договора управления, заключенного 1 октября 2010 г. на основании решения общего собрания собственников помещений от 01.10.2010 между ТСЖ «Казахстан» и ООО «ГорУправДом» недействительным. Суд признает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме (п. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации – далее ЖК РФ). Товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры (п. 1 ст. 137 ЖК РФ). Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества, при этом к компетенции правления относится управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им (ст. 144, ч. 4 ст. 148 ЖК РФ). Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с

службы по Республике Алтай (далее – УФНС по РА, налоговый орган) о признании недействительным решения от 24.04.2019 № 76 об отказе в привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения. Заявление обосновано незаконностью выводов налогового органа о наличии у ТСЖ «Мамонтова 15» недоимки по страховым взносам на обязательное пенсионное страхование. Заявитель считает, что налоговый орган неправомерно доначислил товариществу страховые взносы с вознаграждения, выплачиваемого председателю правления, поскольку базой для начисления взносов признаются выплаты и иные вознаграждения, начисляемые по трудовым и гражданско-правовым договорам. Члены и председатель правления товарищества избираются на общем собрании из числа членов товарищества и не являются работниками, осуществляющими свою деятельность по трудовым и гражданско-правовым договорам. В материалах дела отсутствуют доказательств наличия трудового договора с данными лицами, режима рабочего времени и времени отдыха. Деятельность товарищества основана на самоуправлении, члены правления, в т.ч. председатель правления действует исключительно в интересах собственников жилья, выплаты, производимые председателю правления, носят компенсационный характер, его деятельность не может

высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. Перечень вопросов, относящихся к компетенции общего собрания членов Товарищества собственников жилья, закреплен частью 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. Из анализа указанных норм, следует, что компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и общего собрания членов товарищества собственников жилья различные. Исходя из того, что в соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации требование о сносе многоквартирного дома признанного аварийным, предъявляется собственникам помещений в указанном доме, и во взаимосвязи с пунктом 5 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса

в устав изменений обязательным требованиям; 4) составлять протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований, рассматривать дела об указанных административных правонарушениях и принимать меры по предотвращению таких нарушений; 5) направлять в уполномоченные органы материалы, связанные с нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о возбуждении уголовных дел по признакам преступлений. Орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями: 1) о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований настоящего Кодекса; 2) о ликвидации товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава такого товарищества или такого кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям настоящего Кодекса либо в случае выявления нарушений порядка создания такого товарищества или такого кооператива,

Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Кировский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Гречко Е.С., при секретаре судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1 к ТСЖ «Контракт» о признании недействительными решения общих собраний членов товарищества собственников жилья «Контракт» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколами № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, № и № от ДД.ММ.ГГГГг.; о признании незаконным внесение ТСЖ «Контракт» в платежные документы истцов (квитанции) для оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ статей расходов: «Реформа ЖКХ», «Компьютерная обработка квитанций», «Домофон», «Обслуживание УУТЭ», «Подготовка к отопительному сезону», «Периодическая проверка вентиляционных каналов», «Фасад-летучие мыши», «5% к показаниям

- оставлению без удовлетворения. В остальной части, не обжалуемой сторонами, решение суда следует оставить без изменения. На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А: Решение Засвияжского районного суда г.Ульяновска от 4 июня 2018 года отменить в части признания решения общего собрания недействительным, принять по делу в этой части новое решение. В удовлетворении иска ФИО1 о признании недействительным решения очередного общего собрания членов товарищества собственников жилья «Гранит» многоквартирного жилого дома № *** в г. Ульяновске, проведенного в очно-заочной форме голосования, оформленного протоколом № 1 от 03.10.2017, отказать. В остальной части решение суда оставить без изменения. Председательствующий Судьи: