Признание жилого помещения пригодным для проживания - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Президента Российской Федерации. Статья 12 ЖК РФ содержит перечень полномочий органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений, среди которых: определение оснований и порядка признания жилых помещений непригодными для проживания; признание в установленном порядке жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации непригодными для проживания; установление правил пользования жилыми помещениями; определение оснований, порядка и условий выселения граждан из жилых помещений. В силу части 4 статьи 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. С учетом приведенных законоположений вывод суда о принятии оспоренного в части Положения в пределах полномочий, предоставленных Правительству Российской Федерации, обоснован. Положение устанавливает требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, и в частности многоквартирный дом признается аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также порядок признания садового дома жилым домом и

Российской Федерации не находит оснований для удовлетворения заявленных требований. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации Правительство Российской Федерации вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, на основании и во исполнение Кодекса, других федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации (часть 4 статьи 5). Реализуя свои полномочия в сфере регулирования жилищных отношений, Правительство Российской Федерации постановлением от 28 января 2006 г. № 47 утвердило Положение, устанавливающее требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания (действует в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 24 декабря 2018 г. № 1653). Следовательно, доводы административного истца о том, что оспариваемые положения нормативного правового акта изданы Правительством Российской Федерации с превышением предоставленных ему законодателем полномочий, являются несостоятельными. Нормативный правовой акт опубликован в Собрании законодательства Российской Федерации 6 февраля 2006 г., № 6, «Российской газете» 10 февраля 2006 г. Разделом IV Положения

предприниматель ФИО2 (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с исковым заявлением (с учетом уточнений от 05.04.2021) к администрации Тасеевского района (далее - ответчик) о признании незаконным протокола от 28.12.2020 б/н об отказе от заключения государственного контракта по итогам электронного аукциона, номер извещения 0319300159720000054; о признании незаконным требования административного органа, установленные документацией об электронном аукционе, номер извещения 0319300159720000054, в части возложения на участника аукциона обязанности предоставить заключение межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным для проживания и не требующим капитального ремонта (полученное не позднее шести месяцев до даты размещения извещения о проведении электронного аукциона в единой информационной системе); возложении обязанности по заключению с заявителем, единственным участником электронного аукциона, номер извещения 0319300159720000054, муниципального контракта на приобретение в муниципальную собственность жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, <...>, с кадастровым номером 24:36:1712012:1041 с земельным участком, площадью 274 кв.м., с кадастровым номером 24:36:1712014:0001, в целях предоставления по договору найма специализированного жилого

в связи с чем по результатам банкротства часть имущественных притязаний останется не удовлетворенной. В силу данного обстоятельства и принимая во внимание, что механизм банкротства граждан является правовой основой для чрезвычайного (экстраординарного) способа освобождения должника от обязательств, а признание гражданина банкротом подразумевает ограничения в правах, как личных, так и имущественных, при разрешении вопроса об исключении из конкурсной массы того или иного жилого помещения, необходимо обеспечить справедливый баланс разнонаправленных интересов участвующих в деле о банкротстве лиц. В силу частей 2 и 3 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. Требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается не пригодным для проживания, установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным

самоуправления по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Согласно ст. 14 ЖК РФ принятие в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения относится к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений. Согласно «Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденному Постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 г. признание жилого помещения пригодным для проживания , перевод жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое помещение, осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия помещения установленным в Положении требованиям. Во исполнение указанного постановления Правительства РФ решением Думы городского округа «О переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые и о переустройстве и перепланировке помещений в многоквартирных жилых домах на территории городского округа «Город Чита» № 84 от 28.04.2005 г. (в ред. Решения

сносу; о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции. Из представленного суду заключения по результатам обследования жилого помещения ФИО2 межведомственная комиссия приняла решение о том, что помещение по адресу: <адрес>, признается помещением пригодным для проживания при условии проведения ремонта с устранением неисправностей. При этом, п.47 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции не предусматривает возможность принятия такого решения как признание жилого помещения пригодным для проживания при условии проведения ремонта с устранением неисправностей. Данное решение является двусмысленным и не ясным. При таких обстоятельствах, решение межведомственной комиссии, принятое по результатам обследования жилого помещения по адресу: <адрес> нельзя признать законным. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать незаконным заключение Межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Обязать администрацию Аспинского сельского поселения устранить нарушение прав ФИО2 путем принятия по результатам

2 ст. 29 ЖК РСФСР, проживание в жилом помещении (доме), не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям являлось основанием для признания гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий, и такие граждане имели право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Учитывая нормы жилищного законодательства, действующие как на момент возникновения спорных правоотношений, так и в настоящее время, основанием для снятия ФИО1 и членов ее семьи с учета нуждающихся в жилых помещениях может явиться признание жилого помещения пригодным для проживания . В соответствии с ч. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти. Согласно п. 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ N 47 от ДД.ММ.ГГГГ, признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан,

района Смоленской области с заявлением о создании межведомственной комиссии для признания вышеуказанного жилого помещения непригодным для проживания. ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией было обследовано данное помещение, но не смотря на то, что при визуальном осмотре квартиры №1 было установлено, что происходит его разрушение был сделан вывод о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению и его пригодности для проживания. В марте 2018 он был вынужден обратиться в Рославльскую межрайонную прокуратуру с жалобой на необоснованное признание жилого помещения пригодным для проживания . ДД.ММ.ГГГГ администрацией Кирилловского сельского поселения Рославльского района Смоленской области было вынесено постановление № о признании жилого помещения пригодным для проживания. ДД.ММ.ГГГГ им получен ответ от заместителя прокурора Рославльской межрайонной прокуратуры согласно которому решение о закреплении за ним жилого помещения по адресу: <адрес> <данные изъяты> <адрес> <данные изъяты> <адрес>, принадлежащее ООО «Калининское» было принято с нарушением требований действующего законодательства. Не смотря на принятие мер прокурорского реагирования, постановлением МО «Рославльский район» Смоленской области