102,9 кв.м по указанному выше адресу 10 сентября 2012 г. зарегистрировано за Ву Т.Т. на основании договора купли- продажи, заключенного 21 августа 2012 года с прежними собственниками объектов недвижимости - ФИО4, ФИО5, ФИО6 (т. 1, л.д. 13, 14). При этом земельный участок под жилым домом по указанному выше адресу относится к категории населенных пунктов, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, существующие ограничения (обременения) прав на объекты не зарегистрированы (т. 1, л.д. 14, 15). Из заключения ООО «Аскольд» от 20 сентября 2012 г. следует, что физический износ дома общей площадью 102,9 кв.м, расположенного по адресу: <...>, по сроку эксплуатации составил 100 %, по техническому состоянию - 65 %. Состояние жилого дома в полной мере соответствует аварийному состоянию - разрушение верхней части фундамента, стен, обрушение потолка, гниение и трещины деревянных несущих конструкций. Разрушение дома происходит из-за потери несущей способности основных конструктивных элементов, процесс имеет необратимый характер, является ветхим домом в аварийном состоянии,
Положением о Главном управлении строительного надзора Московской области, утвержденным постановлением правительства Московской области от 11 апреля 2016 года № 270/9, является вышеназванное Главное управление. Отказывая в удовлетворении требований административного истца, суды апелляционной и кассационной инстанций сослались на то, что действие Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ не распространяется на предварительный договор купли- продажи квартиры. Однако судами не учтено следующее. Согласно статье 7 (часть 1) Конституции Российской Федерации Российская Федерация является социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. Участие граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости представляет собой один из способов приобретения права частной собственности на жилые и нежилые помещения в таких домах (объектах), которое охраняется законом (часть 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации), и одновременно - один из способов реализации права каждого на жилище (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации). В соответствии со статьей 4
от 16.06.2017 №32 на сумму 500 000 руб., от 23.06.2017 №34 на сумму 500 000 руб. Таким образом, ФИО9 надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства, изложенные в пунктах 3.1, 6.1. В свою очередь, ИП ФИО1 не исполнила своих обязательств по надлежащему уведомлению ИП ФИО9 о готовности заключить основной договор купли-продажи, как это предусмотрено пунктом 2.6, абз. 3 п. 4.2. Между сторонами 30.06.2018 было заключено Дополнительное соглашение № 1 к предварительному договору купли- продажичастейдома и прилегающих земельных участков № 4-ВГ/II, согласно которому общая стоимость объектов, а именно: - часть жилого дома с условным номером Г в жилом доме № 4, ориентировочной площадью 180 кв.м.; количество надземных этажей - 3 (три); количество подземных этажей - 0 (ноль); - земельный участок, прилегающий к части жилого дома с условным номером Г в жилом доме №4, ориентировочной площадью 276 кв.м. составляет 11 700 000 рублей, которые ФИО1 возвращает ФИО7 в следующем
подлежат установлению: рыночная стоимость частей жилого дома и земельного участка, на котором он расположен; действительная стоимость замещающего жилья, издержки по продаже и покупке замещающего жилья; после этого исчислению сальдо - суммы, на которую пополнится конкурсная масса в результате замены жилого помещения, имея в виду, что реальная цена сделок купли-продажи может отклоняться от рыночной цены, определенной в ходе предварительной оценки, в частности вследствие погрешностей расчета; затем проверке, не будет ли сальдо малозначительным, вследствие чего продажачастейдома и земельного участка выполнит исключительно карательную функцию, не являясь эффективным способом погашения требований кредиторов; выяснению, будут ли при продаже 1/5 частей дома, земельного участка соблюдены потребности в жилище членов семьи должника с учетом нормы на условиях социального найма, предусмотренной в регионе. Суд округа обращает внимание на то, что все лица, участвующие в деле должны добросовестно пользоваться своими правами, в связи с чем при новом рассмотрении предложить сторонам принять меры к мирному разрешению возникшего
суд с заявлением об установлении объектом права собственности часть жилого дома, указав в исковом заявлении, что по договору передачи дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником 1\2 доли жилого дома по адресу: . Однако фактически ему принадлежит на праве часть жилого дома по указанному адресу. Второй части дома собственником является ФИО3 и ФИО4 У него в части дома имеется отдельный вход (выход), имеются постройки, сооружения. Целью установления объектом права собственности является продажа части дома . Установление данного факта во внесудебном порядке не представляется возможным. Просит суд установить объектом права собственности часть жилого дома по адресу: . Заявитель ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, в судебном заседании его интересы представляет ФИО1 на основании доверенности. Представитель заявителя ФИО2 - ФИО1 в судебном заседании пояснила, что она поддерживает требования ФИО2 в полном объеме, действительно ФИО2 проживает с женой по , проживают в одной половине дома с соседями,
на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий. Таким образом, поскольку судом установлено, часть дома приобретена супругом ФИО5 в собственность в период брака по договору купли-продажи, то есть по возмездной сделке, иной режим пользования которой между ними не устанавливался, стала их совместной собственностью. При этом ФИО5 дала супругу согласие на оформление части дома ему в собственность. Регистрация права собственности и последующая продажа части дома состоялись также в период брака, с момента продажи части дома не истек предусмотренный статьей 53 ЖК РФ срок, для признания ее нуждающейся в жилых помещениях. Кроме того, на каждого члена семьи административного истца приходилось более 22 кв. м общей площади жилого помещения, что превышает установленную в Михайловском районе Приморского края учетную норму площади жилого помещения - 12 кв. м. поэтому требование ФИО5 о признании незаконным решение жилищной комиссии войсковой части ... от 19
постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Согласно справки ГУП СО «ЦТИ», содержащей сведения о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости Городецковой Л.3. использовано право на приватизацию части жилого дома по адресу: <адрес>, на основании распоряжения главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ за №а. Указанный объект недвижимости продан истцом в 2003 году, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка и части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом ФИО4, зарегистрирован в реестре за №. Продажа части дома , которая являлась единственной недвижимостью, принадлежащей истцу произошло в 2003 году, то есть за 18 лет до того как ФИО3 JI.3. обратилась к ответчику с заявлением о признании нуждающейся в улучшении жилищных условий и постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, как участника Великой Отечественной войны. Данное обстоятельство, а точнее период между продажей недвижимости и обращением с указанным заявлением, как раз доказывает отсутствие намеренности в ухудшении жилищных условий. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована
