Продажа от имени несовершеннолетних - гражданское законодательство и судебные прецеденты

из материалов дела, ФИО3 и его несовершеннолетняя дочь ФИО2, <...> года рождения, являлись собственниками (по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности) трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Республика <...> (л.д. 43-44). Постановлением исполнительного комитета Менделеевского муниципального района Республики Татарстан от 26 апреля 2018 года ФИО3 дано разрешение на совершение сделки купли- продажи квартиры по указанному выше адресу с последующей покупкой однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: Республика <...>, с обязательным выделением в праве собственности на приобретаемую квартиру 29/30 доли несовершеннолетней ФИО2 (л. д. 11). 1 июня 2018 года ФИО3, действуя от своего имени и от имени несовершеннолетней дочери ФИО2, по договору купли-продажи продал трехкомнатную квартиру общей площадью 57,7 кв.м по адресу: Республика <...>, ФИО4, ФИО7 и ФИО8 Цена квартиры определена сторонами в размере <...> руб. (л.д. 39-41). Право общей совместной собственности на вышеуказанное жилое помещение было зарегистрировано за ФИО4, ФИО7, ФИО8 в установленном законом порядке 7 июня 2018 года

за счет собственных средств, а договоры купли-продажи заключены с целью оформления прав на данные объекты. В судебном заседании 14.11.2018 в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 21.11.2018. После перерыва судебное заседание продолжено. Представитель финансового управляющего поддержал заявленные требования. В части требований к ФИО16 и ФИО15 ходатайствовал об отказе от заявленных требований. Ответчики и их представители возражали против удовлетворения требований финансового управляющего. Фирсова Е.В. пояснила, что заключала договор купли- продажи от имени несовершеннолетней дочери, гараж строил супруг за счет собственных средств, документы по строительству не сохранились, 06.06.2018 гараж продан Григорьеву Г.Г. Представитель финансового управляющего в отношении требования к ФИО5 просил применить последствия в виде взыскания в конкурсную массу 20 000 руб. Ответчики ФИО14, ФИО18, ФИО21, ФИО12, ФИО1, ФИО3, ФИО9, ФИО11 явку в судебное заседание не обеспечили, судебную корреспонденцию по адресам регистрации (подтверждены справкой Управления по вопросам миграции ГУ МВД по Ростовской области) не получают, в порядке

предложении, то финансовый управляющий проводит торги в форме публичного предложения с того ценового периода продажи, на котором был определен победитель.». 31.10.2019 от должника поступили дополнения к возражениям, в которых возражает против принятия Положения в редакции от 16.10.2019, указывает, что подпункт 2 пункта 13 Положения может быть принять в следующей редакции: «2. От имени несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7 договор купли-продажи имущества подписывает один из их законных представителей: ФИО1 (отец) или ФИО5 (мать). Договор купли- продажи от имени несовершеннолетних подписывается одним из указанных законных представителей только при условии, если это не будет противоречить интересам несовершеннолетних. В случае отказа законных представителей от заключения договора купли-продажи по мотиву противоречия интересам несовершеннолетних, законные представители должны предоставить финансовому управляющему объяснение о наличии таких обстоятельств, Если заключение договора купли-продажи не противоречии интересам несовершеннолетних, но их законные представители отказываются или уклоняются от его подписания, то тогда договор купли-продажи от имени несовершеннолетних подписывается финансовым управляющим. От имени ФИО1 и

предложении, то финансовый управляющий проводит торги в форме публичного предложения с того ценового периода продажи, на котором был определен победитель.». 31.10.2019 от должника поступили дополнения к возражениям, в которых возражает против принятия Положения в редакции от 16.10.2019, указывает, что подпункт 2 пункта 13 Положения может быть принять в следующей редакции: «2. От имени несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 договор купли-продажи имущества подписывает один из их законных представителей: ФИО1 (отец) или ФИО3 (мать). Договор купли- продажи от имени несовершеннолетних подписывается одним из указанных законных представителей только при условии, если это не будет противоречить интересам несовершеннолетних. В случае отказа законных представителей от заключения договора купли-продажи по мотиву противоречия интересам несовершеннолетних, законные представители должны предоставить финансовому управляющему объяснение о наличии таких обстоятельств, Если заключение договора купли-продажи не противоречии интересам несовершеннолетних, но их законные представители отказываются или уклоняются от его подписания, то тогда договор купли-продажи от имени несовершеннолетних подписывается финансовым управляющим. От имени ФИО1 и

подопечного. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. В нарушение указанного требования договор купли продажи от имени несовершеннолетних детей заключен их опекуном со своей родственницей, матерью. Кроме того, были установлены следующие случаи совершения сделок опекунами со своими родственниками: 1. на основании решения ГУ-ОПФР по КБР №80016 от 04.04.2014г., удовлетворено заявление о распоряжении средствами (частью средств) МСК в сумме 398810,81 руб. и направлении их на приобретение дома в соответствии с договором купли-продажи, заключенным между супругами ФИО8. ФИО9, их детьми: ФИО10, 06.01.2007г.р., ФИО11, 05.03.2008г.р., ФИО12, 05.08.2011г.р., с одной стороны и ФИО13, с другой

кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) является ничтожной, обратилась в арбитражный суд с настоящим заявлением. В обоснование своих возражений относительно заявленных финансовым управляющим требований ФИО2 и ФИО6 и ссылались на то, что квартира № 4 приобретена ими по договору купли-продажи № 3679/0810-К56-62 с использованием кредитных средств, а также средств, полученных от продажи квартиры № 70, принадлежавшей на праве общей долевой собственности всем членам семьи Л-вых; разрешение на отчуждение квартиры № 70 было выдано местной администрацией при условии зачисления денежных средств в сумме 3 027 366 руб. на банковские счета, отрытые в ПАО «Сбербанк России» на имя несовершеннолетних детей ФИО7 и ФИО7; впоследствии указанные денежные средства были израсходованы на погашение кредита, полученного для приобретения квартиры № 4. ФИО2 и ФИО6 также указали, что согласно постановлению местной администрации муниципального образования «Муниципальный округ «Чкаловское» от 22.03.2018 условием получения разрешения на снятие денежных средств со счетов, открытых на имя несовершеннолетних детей в ПАО

семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар, действующее в интересах несовершеннолетней М. к ФИО2 об обязании зачисления денежных средств на счет несовершеннолетнего, УСТАНОВИЛ: Управление по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар, действующее в интересах несовершеннолетней ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО2 об обязании зачисления денежных средств на счет несовершеннолетнего. В обоснование своих требований пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ. в Управление обратилась гражданка ФИО2 с заявлением о даче разрешения на продажу от имени несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежащего ей на праве собственности земельного участка площадью <данные изъяты>, кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес>, с условием расходования денежных средств в размере <данные изъяты>, полученных от продажи вышеуказанного земельного участка, на дострой жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который принадлежит на праве собственности несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Приказом начальника Управления от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении на продажу земельного участка, принадлежащего на праве собственности несовершеннолетней ФИО1,

помещением на праве собственности, УСТАНОВИЛ: Управление по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар, действующее в интересах несовершеннолетнего ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО2 об обязании обеспечить несовершеннолетнего жилым помещением на праве собственности. В обоснование своих требований пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ в Управление через муниципальное казенное учреждение муниципальное образование город Краснодар «Краснодарский городской многофункциональный центр по предоставлению государственный услуг» обратилась гражданка ФИО2 с документами и заявлением о даче разрешения на продажу от имени несовершеннолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежащих ему на праве собственности жилого дома, литер «А» общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> и земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кадастровый номер № расположенных по адресу: <адрес>, с условием одновременного приобретения квартиры общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>. Приказом начальника управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ №

ФИО1, об обязании обеспечить несовершеннолетнего ребенка жилым помещением на праве собственности, третье лицо – ФИО3, УСТАНОВИЛ: Управление по вопросам семьи и детства Администрации муниципального образования г. Краснодар обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании обеспечить на праве собственности несовершеннолетнюю ФИО2 жилым помещением общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., расположенным на территории муниципального образования г. Краснодар. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ в Управление обратилась ФИО1 с заявлением о выдаче разрешения на продажу от имени несовершеннолетней дочери ФИО2 принадлежащей ей на праве собственности <данные изъяты> доли квартиры. Приказом начальника Управления ответчику было дано разрешение на осуществление данной сделки с условием оформления права собственности дочери на жилое помещение. В установленные сроки подтверждающие документы предоставлены не были, ответчиком было нарушено условие приказа, что повлекло нарушение прав несовершеннолетней, в связи с чем Управление по вопросам семьи и детства обратилось в суд с настоящим иском. В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5

обязанности предоставления документов, подтверждающих поступление денежных средств на счет несовершеннолетнего, УСТАНОВИЛ: Управление по вопросам семьи и детства муниципального образования город Краснодар обратилось в суд с иском в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО2 о возложении обязанности предоставления документов, подтверждающих поступление денежных средств на счет несовершеннолетнего. В обоснование иска указывая, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Управление по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар с заявлением о выдаче разрешения на продажу от имени несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежащей ей ? доли автомобиля марки HYUNDAI VELOSTER, тип ТС легковой, государственный регистрационный знак №, 2013 года выпуска, идентификационный номер (VIN) №, шасси (рама) № отсутствует, модель, № двигателя №, кузов №, цвет белый, с условием зачисления денежных средств, полученных от продажи 1/4 доли вышеуказанного автомобиля, в размере 100 500 рублей на счет №.8ДД.ММ.ГГГГ.7397061, открытый в дополнительном офисе № Краснодарского отделения № Публичного акционерного общества «Сбербанк России» на имя