ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Продажа по кадастровой стоимости - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Определение № А40-140444/20 от 12.07.2022 Верховного Суда РФ
на балансе юридического лица как товары на складе. До завершения расчетов с ответчиками Общество в лице директора ФИО2 по договору купли- продажи от 02.10.2019 продало Компании за 60 039 000 рублей: участок 54 (кадастровый номер 50:26:0170703:136); участок 72 (кадастровый номер 50:26:0170703:124); дом 54; дом 72. Директор Общества ФИО2 на момент совершения указанной выше сделки являлся одновременно единственным участником и руководителем Компании. Расчеты с ответчиками завершены 17.02.2020. Обращаясь в суд с настоящим иском, Общество в лице единственного акционера ФИО1 указало, что оспариваемая сделка (договор от 20.08.2014 № 1), в которой имелась заинтересованность ФИО3 (продавец) и ФИО2 (председатель совета директоров и акционер, владеющий более 25% голосов Общества), не была одобрена в качестве сделки с заинтересованностью. Также истец полагает, что договоры № 1 и 3 причинили ущерб Обществу, поскольку выкупная стоимость имущества существенно превышает его рыночную и кадастровую стоимость, при этом впоследствии имущество было перепродано Обществом по существенно более низкой цене Компании,
Определение № А84-4400/17 от 01.02.2018 АС города Севастополя
информации о лице (-ах), уполномоченных от лица РФ принять имущество ЛЛ. - Запрос в Казначейство - предоставить реквизиты для перечисления остатков денежных средств для зачисления в бюджет РФ уполномоченных от лица РФ принять имущество; реквизиты для перечисления денежных средств 7. Подготовка промежуточного ликвидационного баланса, предоставление на утверждение в АС. Принятие решение о продаже имущества при наличии реестра требований кредиторов 8. Вариант 1. Реализация имущества Организация проведения торгов по правилам, определенным законодательством о банкротстве Продажа – по кадастровой стоимости . Сообщения от торгах размещаются на ЕФРСБ. Организатором торгов выступает арбитражный управляющий ФИО1 Торги проводятся в электронной форме на электронной площадке ООО «Межрегиональная электронная торговая система» по адресу: www.m-ets.ru. (302004, г. Орел, ул. 3-я Курская, д. 15). Заявки в электронной форме принимаются по адресу: www.m-ets.ru. Торги проводятся в форме аукциона, открытые по составу участников и закрытые по форме подачи предложений по цене. Предложения о цене Лота представляются участниками торгов одновременно с представлением заявок
Определение № А17-9076/17 от 29.01.2018 АС Ивановской области
уполномоченных от лица РФ принять имущество ЛЛ. -Запрос в Казначейство – предоставить реквизиты для перечисления остатков денежных средств для зачисления в бюджет РФ 7 дней Информация о лицах, уполномоченных от лица РФ принять имущество; реквизиты для перечисления денежных средств 7 Подготовка промежуточного ликвидационного баланса, предоставление на утверждение в АС. Принятие решение о продаже имущества при наличии реестра требований кредиторов 8 Вариант 1. Реализация имущества Организация проведения торгов по правилам, определенным законодательством о банкротстве Продажа – по кадастровой стоимости . Сообщения от торгах размещаются на ЕФРСБ. Организатором торгов выступает арбитражный управляющий ФИО2 Торги проводятся в электронной форме на электронной площадке ООО «Межрегиональная электронная торговая система» по адресу: www.m-ets.ru. (302004, <...>). Заявки в электронной форме принимаются по адресу: www.m-ets.ru. Торги проводятся в форме аукциона, открытые по составу участников и закрытые по форме подачи предложений по цене. Предложения о цене Лота представляются участниками торгов одновременно с представлением заявок на участие в торгах. Задатки в
Постановление № 06АП-972/2015 от 01.04.2015 Шестого арбитражного апелляционного суда
зданиями и продолжения их застройки, и определить порядок использования этих участков: земельный участок № 1 (ЗУ1) выкупает сторона 1, земельный участок ЗУ2 выкупает сторона 2; земельный участок № 3 (ЗУ3) выкупает в собственность сторона 2. После оформления в собственность участков ЗУ2 с ЗУ3, сторона 2 обязана вымежевать земельный участок ЗУ3 и продать доли земельного участка ЗУ3, что составляет 261 кв.м стороне 1 для обеспечения выезда большегрузных автомобилей со стороны 1 по договору купли- продажи по кадастровой стоимости , сложившейся на момент выкупа ЗУ1,ЗУ2, ЗУ3 и оформить ЗУ3 в общую долевую собственность. Как установлено судом, в пункте 1 указанного соглашения стороны установили, что стороны не препятствуют через оборудованный въезд-выезд проезду автотранспорта покупателей сторон вдоль фасада зданий по ЗУ1 и ЗУ2 на расстоянии шириной до 6 метров от зданий каждой из сторон в рабочее время с 9-18 часов. Собственный автотранспорт сторон заезжает-выезжает на личные участки только через свои въезды-выезды, исключая ситуации, связанные
Постановление № 06АП-5851/14 от 04.12.2014 Шестого арбитражного апелляционного суда
собственность зданиями и продолжения их застройки, и определить порядок использования этих участков: земельный участок №1 (ЗУ1) выкупает сторона 1, земельный участок ЗУ2 выкупает сторона 2; земельный участок №3 (ЗУ3) выкупает в собственность сторона 2. После оформления в собственность участков ЗУ2 с ЗУ3, сторона 2 обязана вымежевать земельный участок ЗУ3 и продать ? доли земельного участка ЗУ3, что составляет 261 кв.м стороне 1 для обеспечения выезда большегрузных автомобилей со стороны 1 по договору купли- продажи по кадастровой стоимости , сложившейся на момент выкупа ЗУ1,ЗУ2, ЗУ3 и оформить ЗУ3 в общую долевую собственность. В пункте 1 указанного соглашения стороны установили, что стороны не препятствуют через оборудованный въезд-выезд проезду автотранспорта покупателей сторон вдоль фасада зданий по ЗУ1 и ЗУ2 на расстоянии шириной до 6 метров от зданий каждой из сторон в рабочее время с 9-18 часов. Собственный автотранспорт сторон заезжает-выезжает на личные участки только через свои въезды-выезды, исключая ситуации, связанные с временным перекрытием
Решение № А04-1323/14 от 12.01.2015 АС Амурской области
зданиями и продолжения их застройки, и определить порядок использования этих участков: земельный участок № 1 (ЗУ1) выкупает сторона 1, земельный участок ЗУ2 выкупает сторона 2; земельный участок № 3 (ЗУ3) выкупает в собственность сторона 2. После оформления в собственность участков ЗУ2 с ЗУ3, сторона 2 обязана вымежевать земельный участок ЗУ3 и продать доли земельного участка ЗУ3, что составляет 261 кв.м стороне 1 для обеспечения выезда большегрузных автомобилей со стороны 1 по договору купли- продажи по кадастровой стоимости , сложившейся на момент выкупа ЗУ1,ЗУ2, ЗУ3 и оформить ЗУ3 в общую долевую собственность. В пункте 1 указанного соглашения стороны установили, что стороны не препятствуют через оборудованный въезд-выезд проезду автотранспорта покупателей сторон вдоль фасада зданий по ЗУ1 и ЗУ2 на расстоянии шириной до 6 метров от зданий каждой из сторон в рабочее время с 9-18 часов. Собственный автотранспорт сторон заезжает-выезжает на личные участки только через свои въезды-выезды, исключая ситуации, связанные с временным перекрытием
Решение № А-856/2022070 от 30.06.2022 Чегемского районного суда (Кабардино-Балкарская Республика)
и доставки). В нарушение требований закона судебный пристав-исполнитель ФИО5 не отправил в адрес администрации три постановления о взыскании исполнительских сборов от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, исполнить требования, указанные в них, администрация не могла. В заявлении об уточнении заявленных требований истец указал, что решением Чегемского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО2 к администрации с.<адрес> муниципального района КБР о признании незаконным решения администрации с.<адрес> муниципального района об отказе в продаже по кадастровой стоимости без проведения торгов земельных участков «под выпас сельскохозяйственных животных» и возложении на ответчика соответствующей обязанности, удовлетворить. Признать отказ ответчика незаконным и обязать администрацию с.<адрес> КБР заключить договоры о продаже по кадастровой стоимости, без торгов, с истцами: -ФИО1 – земельного участка сельскохозяйственного использования с кадастровым номером <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: КБР, <адрес>, земли администрации с. <адрес>, в 200 м на Юг относительно земельного участка <данные изъяты>; ФИО2 - земельного участка сельскохозяйственного
Решение № 2-4996/2023 от 19.10.2023 Череповецкого городского суда (Вологодская область)
<адрес> о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка, у с т а н о в и л: ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Череповецкого муниципального района, Комитету имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района <адрес> (далее – ответчики) об обязании ответчиков передать в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Югское муниципальное образование, д. Вичелово, с кадастровым № (далее – земельный участок) истцу путем заключения договора купли- продажи, по кадастровой стоимости земельного участка. Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Югское муниципальное образование, д. Вичелово, с кадастровым №, общей площадью 1446 кв.м., который является смежным по отношению к спорному земельному участку. Истец фактически использует земельный участок без правоустанавливающих документов. Заявление о выкупе данного земельного участка, оставлено без удовлетворения со ссылкой, что данный участок является землей общего пользования. В исковом заявлении истец просит обязать ответчиков передать в собственность земельный
Решение № 2-846/2022 от 28.04.2022 Дербентского городского суда (Республика Дагестан)
отношений администрации ГО «город Дербент» об обязании Администрации ГО «города Дербент» согласовать границы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> общей площадью 1392 кв.м., принадлежащего истцу на праве бессрочного пользования, а также земельного участка, площадью 279 кв.м. (прилегающего к земельному участку истца), которым он фактически пользуется на протяжении более 20 лет, и об обязании предоставить сформированный земельный участок площадью 1671 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, в собственность истца по договору купли- продажи, по кадастровой стоимости земельного участка, установил: ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации ГО «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» об обязании Администрации ГО «города Дербент» согласовать границы земельного участка, с кадастровым номером <номер изъят> общей площадью 1392 кв.м., принадлежащего ей на праве бессрочного пользования, а также земельного участка, площадью 279 кв.м. (прилегающего к ее земельному участку), которым она фактически пользуется на протяжении более 20 лет, и об обязании