продажа земельных участков; передача земельных участков другим бюджетам, государственным и муниципальным организациям другого бюджета, негосударственным организациям. Бюджетные учреждения здравоохранения, органы государственной власти и органы местного самоуправления в сфере здравоохранения отражают в бюджетном учете земельные участки только в перечисленных выше случаях при наличии соответствующего согласования с органом по управлению имуществом. Вовлечение земельных участков в экономический (хозяйственный) оборот осуществляется с учетом ограничений, установленных ст. 27 ЗК РФ. Ограничения вовлечения земельных участков в экономический (хозяйственный) оборот следует учитывать при отражении операций с земельными участками в бюджетном учете. В составе земельных участков не учитываются здания и сооружения, построенные на земле, насаждения. Первоначальной стоимостью земельных участков признаются фактические вложения учреждения в их приобретение, за исключением объектов, впервые вовлекаемых в экономический (хозяйственный) оборот, первоначальной стоимостью которых признается их текущая рыночная стоимость на дату принятия к бюджетному учету. Операции поступления и безвозмездной передачи земельных участков оформляется Актом о приеме-передаче объекта основных средств (кроме зданий, сооружений) N ОС
что в соответствии с условиями договора купли- продажи от 25.06.2013 продавец общество «Эрдеко» обязуется передать совместно с недвижимым имуществом проектную документацию объекта капительного строительства «Распределительный центр HAVI Logistics, в г. Среднеуральск Свердловской области» (Шрифты ОСА. 148-01-12-,613.1.01-,2012 с изм. 4 от 03.2013), прошедшую государственную экспертизу и гарантирует соответствие здания данной проектной документации (п. 3.1, 3.3 договора, акт приема-передачи недвижимого имущества от 25.06.2013). В материалах дела имеется договор от 19.04.2012 № ЛЕ-ЕКТ-ПХПМ/12-418 на выполнение проектных работ, поставку и монтажа оборудования, заключенный между обществом «Эрдеко» (заказчик) и обществом «ЛЭНД-Екатеринбург» (подрядчик), в соответствии с условиями которого подрядчик обязуется произвести подготовку проектной документации, поставку и монтаж оборудования для объекта «Распределительный центр HAVI Logistics RUS г. Среднеуральск», расположенного по адресу: <...> (т. 1 л.д. 73-81), а также подписанный теми же лицами договор подряда от 01.12.2012 № ЛЕ-ЕКТ-ПХМ/12-631, по условиям которого общество «ЛЭНД-Екатеринбург» (подрядчик) в соответствии с проектом ОСА 148-01-12- КМ2, ОСА 148-01-12-ИОС3.3, ОСА 148-01-12-АР принял
- кислородная станция БНЗ. 04.09.2006 ООО «Буруктальский металлургический завод» (продавцом) и ООО «Светлинский ферроникелевый завод» заключен договор купли- продажи недвижимости № 05-ОС, в соответствии с условиями которого продавец передал в собственность покупателя принадлежащие на праве собственности, расположенные по адресу: 462740, Оребургская область, п.Светлый объекты недвижимости: здание магазина со складами и отделением очистки и покраски контейнеров, здание машинного отделения мазутного хозяйства; 2 здания мазутохранилища; здание асфальтового цеха; здание фекальных стоков; здание машинного отделения; здание насосной; здание пожарного депо; здание подстанции ТП-10-9; здание шламонакопителя; здание склада лакокрасочных материалов; здание проходной; здание склада ГСМ; здание склада; склад; бытовка и пилорама; столярный цех; столярная мастерская; контора и колерная. Указанный договор зарегистрирован в УФРС по Оренбургской области 04.10.2007 . 20.11.2007 ООО «Буруктальский металлургический завод» (продавец) и ООО «Светлинский ферроникелевый завод» заключен договор купли-продажи недвижимости № 05-ОС , в соответствии с условиями которого продавец передал в собственность покупателя принадлежащие на праве собственности, расположенные по адресу:
площадью 184 квадратных метра, нежилого производственного здания площадью 5071 квадратный метр, нежилого объекта незавершенного строительством (модуль) с условным номером 52:18:04 00 00:0000:00201:Г4. Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела свидетельствами о государственной регистрации права, выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и технической документацией. Генеральный директор ОАО «Электробытприбор» ФИО4 по договорам купли- продажи от 08.02.2002 № 1 и от 11.02.2002 № 2 реализовал ООО «Регион-Финанс» здание гаража и производственное здание. Переход права собственности зарегистрирован 01.03.2002. Впоследствии указанные объекты недвижимости по договорам купли-продажи от 12.03.2002 № 1/ОС и от 14.03.2002 № 2/ОС перешли в собственность ОАО «Аврора-2002». Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке 23.04.2002. Генеральный директор ОАО «Электробытприбор» ФИО4 (продавец) и ОАО «Аврора-2002» (покупатель) заключили договор купли-продажи от 23.04.2002 № 3/ОС, по которому в собственность покупателя перешел объект незавершенного строительством – модуль, литер Г4. Переход права собственности зарегистрирован 21.05.202. Впоследствии с производственным зданием
был уменьшен на остаточную стоимость здания склада, являющегося амортизируемым имуществом и на стоимость приобретения земельного участка. В связи с чем, в адрес налогоплательщика 14.08.2017 было направлено письмо № 13-13/11678 о представлении документов, необходимых для определения остаточной стоимости реализованного объекта недвижимости – здания склада, стоимости приобретения земельного участка, находящегося под зданием склада, расходов, связанных с реализацией недвижимости, в ответ на которое Общество представило: - договор купли-продажи нежилого здания, - договор купли продажи земельного участка, - акт о приеме-передаче зданияОС -1а, - акт о вводе в эксплуатацию здания ОС-1а, - акт о модернизации ОС-3 от 31.12.2011, - акт о модернизации ОС-3 от 30.03.2012, - акт о модернизации ОС-3 от 29.08.2012, - акт о модернизации ОС-3 от 30.06.2013, - акт о модернизации ОС-3 от 31.12.2015, - оборотно-сальдовые ведомости по счету 01 о начальной стоимости основного средства, - оборотно-сальдовые ведомости по счету 01 и 02 о конечной стоимости основного средства, - карточки
ею в суд представлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, как следует из представленного истцом ФИО1 письменного договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 у ФИО4 приобретено в собственность старое здание отделения связи ФИО5 на дрова (Товар) за цену в 10 000 рублей. Таким образом, предметом сделки является не здание как объект недвижимого имущества, подлежащее государственной регистрации, а дрова, для перехода права собственности на которые, государственная регистрация не требуется. Поскольку согласно указанному договору купли- продажи здание ОС ФИО1 приобреталось не как объект недвижимого имущества, а на дрова, суд правовых оснований для удовлетворения ее иска, не находит. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : в удовлетворении иска ФИО1 к Администрации сельского поселения Новотройцкий сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании право собственности на здание – отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
диапазона 1206,03 руб./кв.м, с учетом предполагаемой скидки на торг в размере 10 % (без учета прав на земельный участок и налога на добавленную стоимость). Также оценщик привел в отчетах анализ данных о ценах предложений к продаже земельных участков коммерческого назначения со ссылкой на положения ст. 130 Гражданского кодекса РФ, указав, что при продаже отдельно стоящих зданий и помещений, в цену входят еще и права на земельный участок, и указал, что диапазон цен, установившийся на земельные участки коммерческого назначения, расположенные в Пермском крае (за исключением г.Перми) составляет от 437,57 руб./кв.м. до 1473,48 руб./кв.м. Учитывая местоположение объектов (г. Оса Пермского края – коэффициент уровня развития рынка недвижимости, согласно данным на 01.01.2018, составил 0,267), их площадь (небольшая), физические характеристики (рельеф ровный), оценщик сделал вывод, что стоимость земельных участков под объектами оценки может находиться в диапазоне от 227,65 руб./кв.м. до 515,47 руб./кв.м., в районе среднего значения 411,99 руб./кв.м., с учетом предполагаемой скидки на
