договору купли-продажи от 01.01.11. Передача имущества от Колхоза «Рассвет» Обществу «Рассвет» было оформлено товарной накладной от 21.09.07. В результате право собственности возникло лишь на движимые вещи, указанные в товарной накладной. В деле отсутствуют доказательства государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества, указанные в приложении к договору купли-продажи от 01.01.11. В этой связи, право собственности на недвижимое имущество у истца не возникло. Ст. 218 ГК РФ предусмотрены как первичные, так и производные способы приобретения права собственности . Суд считает, что истец не представил доказательств принадлежности ему на праве собственности ни одного объекта недвижимости, указанного в приложении к договору купли-продажи от 01.01.11. По договору купли-продажи от 01.01.11 ответчику было продано также движимое имущество – сельскохозяйственная техника и оборудование. В деле имеются акты приема-передачи. С учетом приведенных положений ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи. Факт оплаты имущества не влияет на
собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Статьей 209 Кодекса установлено, что только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены первоначальные и производные способы приобретения права собственности . В силу статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Строительство объектов недвижимости осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, предусматривающим составление технической документации и получение разрешения на возведение строений. Ввод в эксплуатацию таких объектов
«Гастроном» общей площадью 333, 9 кв.м., расположенное по адресу: с. Леньки Благовещенского района Алтайского края, ул. Ленина, 5В. Поданная истцом апелляционная жалоба, как пояснил представитель истца, была возвращена и не рассматривалась по существу. Изучив и оценив имеющиеся в материалах дела документы в их совокупности, суд считает, что истцом представлены определенные доказательства, подтверждающие его довод о том, что спорное здание было построено совхозом «Леньковский» в 1983-1984 г.г. Каких либо доказательств, подтверждающих первичный или производные способы приобретения права собственности на спорное здание, по данному делу ответчик - Леньковское Сельское потребительское общество не представил. Вместе с тем, наличие вступившего в законную силу вышеназванного решения арбитражного суда от 06.10.08 по делу № А03-5950/2008 о признании права собственности на спорное здание за ответчиком, не позволяет суду признать право собственности на этот же объект недвижимости за истцом. На основании ст. 8, 12 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 27, 65, 71, 110, п. 3 ст. 156,
моменту перехода права. Согласно пункту 3 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка признается таковой с момента совершения, если судом прямо не указано на прекращение ее действия исключительно на будущее время. Согласно абзацу 1 части 1 статьи 166 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. В части 2 статьи 218 ГК РФ закреплен принцип, в соответствии с которым производный способ приобретения права собственности на имущество должен иметь под собой правовое основание и быть связанным с этим основанием. Указанное свидетельствует о каузальности договора уступки права требования (цессии); в случае признания недействительной сделкой первоначального договора, все последующие уступки являются также недействительными (ничтожными). В соответствии с частью 1 статьи 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода
быть установлено ничье право собственности, то есть создании вещи «лицом для себя», а не для другого лица, но такое право возникает у изготовителя вещи с соблюдением законодательства, в частности правил об обязательной государственной регистрации вновь созданных недвижимых вещей (ст.131 ГК РФ). Первоначальный способ приобретения права собственности согласно ст.219 ГК РФ на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает лишь с момента его государственной регистрации. Данное правило распространяется не только на первоначальные, но и на производные способы приобретения права собственности на недвижимое имущество, так как отражает особый юридический режим таких объектов. До момента государственной регистрации такие вновь создаваемые объекты не приобретают юридического режима недвижимости. Такие объекты не могут оцениваться в качестве недвижимости, а представляют собой известную совокупность строительных материалов и конструкций, в которую вложен также труд строителей. Соответственно этому право собственности на такие объекты принадлежит собственнику стройматериалов. Отчуждение таких объектов также производится по упрощенным правилам об отчуждении движимого имущества. Согласно ст. 51
собственности на определенное имущество у конкретных лиц. К первоначальным способам приобретения права собственности относятся: • создание (изготовление) новой вещи, на которую ранее не было и не могло быть установлено ничьего права собственности; • переработка и сбор или добыча общедоступных для этих целей вещей; • при определенных условиях — самовольная постройка; • приобретение права собственности на бесхозяйное имущество, в том числе на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право. К производнымспособамприобретенияправасобственности относится приобретение этого права: • на основании договора или иной сделки об отчуждении вещи; • в порядке наследования после смерти гражданина; • в порядке правопреемства при реорганизации юридического лица. Различие первоначальных и производных способов приобретения права собственности, сводится к отсутствию или наличию правопреемства, т.е. перехода прав и обязанностей от одного лица (праводателя, в данном случае — первоначального собственника вещи) к другому (правопреемнику, новому собственнику) в порядке производного правоприобретения. В свою очередь это
