заявок на участие в аукционе по лоту № 8, поданных истцом и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (далее – ИП ФИО2), аукционной комиссией были приняты решения о допуске указанных лиц к участию в торгах, что отражено в протоколе от 01.11.2019 № 1. Предприниматель 05.11.2019 зарегистрировался на участие в аукционе по лоту № 8. Согласно протоколу от 05.11.2019 № 2, на участие в аукционе по лоту № 8 зарегистрирован 1 участник, в связи с чем названный аукцион № 36-2019 по указанному лоту признан несостоявшимся, а Управлением инициировано проведение новой конкурсной процедуры. В порядке, предусмотренном пунктом 13.11 раздела 13 документации об аукционе , истец обратилась к организатору торгов с заявлением о разъяснении его результата с указанием оснований признания аукциона несостоявшимся. Согласно ответу организатора от 15.11.2019, аукцион по лоту № 8 был признан несостоявшимся на основании пункта 151 Правил № 67 (с учетом допущенной опечатки). Ссылаясь на то, что поскольку аукцион признан несостоявшимся ввиду неявки
удовлетворении требований отказано. В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, заявитель просит отменить состоявшиеся по делу судебные акты, ссылаясь на существенное нарушение норм материального и процессуального права. В обоснование доводов жалобы заявитель указывает, что договор заключен на основании протокола №2 от 15.08.2019 о результатах аукциона, которым аукцион был признан несостоявшимся в силу того, что на него явился только один участник (статья 39.12 ЗК РФ). В протоколе указано, что поскольку аукцион является несостоявшимся, цена договора определена в размере начальной цены предмета аукциона . Согласно извещению о проведении аукциона начальная цена определена в соответствии с положениям статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, начальная цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) установлена в размере 10% от кадастровой стоимости данного земельного участка-647 877 руб. 84 коп. Впоследствии на основании заявления арендатора кадастровая стоимость земельного участка была пересмотрена решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости №982/2-19 от 19.12.2019. Учитывая, что
06.09.2010 недвижимое имущество, принадлежащее ООО «Стрела», земельный участок, имеющий следующие характеристики: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное производство, площадью 66450000+/-71327 кв.м., расположенный в юго-западной части кадастрового квартала, граница которого проходит по границе Лебяжского кадастрового района, кадастровый номер 43:15:999999:0074, залоговой стоимостью 44 500 000 руб. Взыскателю выдан исполнительный лист. 07.08.2012 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №2032/12/33/43 в отношении ООО «Стрела». Торги по продаже залогового имущества от 02.11.2012 были признаны несостоявшимися ( протокол несостоявшегося аукциона №2-3-НА). 09.11.2012 судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление о передаче заложенного имущества на повторные торги. Было опубликовано извещение о торгах по продаже арестованного имущества (лот №10/3) . Дата проведения аукциона установлена 21.12.2012 в 10 час. 00 мин. 18.12.2012 от ответчика в адрес Отдела судебных приставов по Лебяжскому району УФССП России по Кировской области поступило заявление о возврате без исполнения исполнительного листа №ВС 018485924 от 27.06.2012 и прекращении исполнительного производства №2032/12/33/43. 18.12.2012 судебный пристав-исполнитель выносит
«Стрела», - земельный участок, имеющий следующие характеристики: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное производство, площадью 66450000+/-71327 кв.м., расположенный в юго-западной части кадастрового квартала, граница которого проходит по границе Лебяжского кадастрового района, кадастровый номер 43:15:999999:0074, залоговой стоимостью 44 500 000 руб. Взыскателю выдан исполнительный лист (л.д. 31-32). 07.08.2012 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление (л.д. 34) о возбуждении исполнительного производства №2032/12/33/43 в отношении ООО «Стрела». Торги по продаже залогового имущества от 02.11.2012 были признаны несостоявшимися ( протокол несостоявшегося аукциона №2-3-НА – л.д. 36-37). 09.11.2012 судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление о передаче заложенного имущества на повторные торги (л.д. 38). Было опубликовано извещение о торгах по продаже арестованного имущества (лот №10/3) – л.л. 39. Дата проведения аукциона установлена 21.12.2012 в 10 час. 00 мин. 18.12.2012 от ответчика в адрес Отдела судебных приставов по Лебяжскому району УФССП России по Кировской области поступило заявление о возврате без исполнения исполнительного листа №ВС 018485924 от 27.06.2012 и прекращении
месте судебного заседания, в суд не явились. Жалоба рассмотрена в их отсутствие (часть 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; далее - АПК РФ). В судебном заседании представитель Комитета поддержал доводы кассационной жалобы, а представитель Общества с доводами жалобы не согласился. Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке. Как видно из материалов дела и установлено судами, между Комитетом (арендодатель) и ООО «База отдыха Красногвардейская» (арендатор, База отдыха) по результатам торгов ( протокол несостоявшегося аукциона от 10.02.2010 № 31) заключен договор аренды лесного участка от 12.02.2010 № 31/Р-2010-02 в целях осуществления рекреационной деятельности (Ленинградская обл., Выборгский р-он, Рощинское лесничество, Тарасовское участковое лесничество, квартал № 78 (части выделов 6, 13-15, 18, 20, 28-31) общей площадью 19,23 га) на 49 лет с момента государственной регистрации (зарегистрирован в установленном порядке 08.04.2010 за № 47-78-01/001/2010-262). Единственным участником ООО «База отдыха Красногвардейская» ФИО4 27.12.2018 принято решение о ликвидации данного общества, а с 18.11.2019
РФ), в судебное заседание не явились. Рассмотрев представленные доказательства, суд установил следующее. 16.12.2023 между Комитетом и ООО «МЕГАТЕХ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) заключен договор аренды лесного участка № 26-З-2013-10 (далее – Договор). В соответствии с п. 1 Договора заключен единый договор аренды лесного участка, состоящий из частей лесных участков, ранее предоставленных в пользование по следующим договорам аренды: - договор аренды лесного участка от 06 июля 2009 года № 10/3-2009-06 (основание предоставления участка - Протокол несостоявшегося аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка от 30 июня 2009 года № 11), местоположением: Ленинградская область, Лужский район, Лужское лесничество, Жельцевское участковое лесничество в границах кварталов 157,159,160,162,163,165-169,215-242,301-334,401-405,501-522,601-616, Шильцевское участковое лесничество в границах кварталов 102,104,107,117,119-121,401ч,402ч,404,405,409-431, - договор аренды лесного участка от 14 мая 2010 года № 64/3-2010-05 (основание предоставления участка - Протокол несостоявшегося аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка от 12 мая 2010 года № 64), местоположением:
арестованного имущества. В ДД.ММ.ГГГГ в РОСП вновь поступил отказ в проведении реализации имущества арестованного ДД.ММ.ГГГГ, так как в документах отсутствует отчет об оценке арестованного имущества. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ФИО7 вновь выносится постановление о передаче арестованного имущества на торги с отметкой, что оценка имущества произведена согласно договору залога, с приложением копии договора залога транспортного средства от ДД.ММ.ГГГГ №. В результате, данное имущество было принято на реализацию специализированной организацией ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ от специализированной организации получен протокол несостоявшегося аукциона №, проводившегося ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п.2 ст.92 ФЗ «Об исполнительном производстве» ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ФИО6 вынесено постановление о снижении цены имущества, переданного на реализацию на 15%, а копии направлены сторонам. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем осуществлялась проверка арестованного имущества, о чем составлен соответствующий акт. ДД.ММ.ГГГГ от специализированной организации получен протокол несостоявшегося аукциона №, проводившегося ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» судебным приставом-исполнителем ФИО6 взыскателю направлено предложение принять нереализованное имущество
права собственности за ней произведена задолго до регистрации права собственности ответчика, просит суд с учетом уточнения признать недействительными постановление администрации г.Новозыбкова Брянской области №573 от 29.08.2019 года об организации и проведении аукциона по продаже земельных участков в части земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> протокол № от ДД.ММ.ГГГГ Комитета имущественных и земельных отношений Новозыбковской городской администрации в части признания ФИО3 участником аукциона по продаже земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок №, протокол несостоявшегося аукциона № от ДД.ММ.ГГГГ Комитета имущественных и земельных отношений Новозыбковской городской администрации по продаже указанного земельного участка, договор купли-продажи указанного земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, применить последствия недействительности сделки, признать отсутствующим право собственности ФИО3 на земельный участок, общей площадью 1813 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок №, исключить из Единого государственного реестра недвижимости регистрационные записи в отношении государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, снять земельный участок с кадастрового учета,
