Протокол общего собрания собственников земельных долей - гражданское законодательство и судебные прецеденты

10 Федерального Закона №101-ФЗ, статей 39.1,39.3 Земельного кодекса Российской Федерации в данном случае неприменимы, так как относятся к сделкам в отношении находящихся в муниципальной собственности земельных участков, выделенных в счет находившихся в муниципальной собственности земельных долей. Оспариваемая сделка совершалась в соответствии с положениями пункта 4 статьи 12 Федерального Закона №101-ФЗ. По мнению заявителя, им представлены надлежащие доказательства использования находящегося в обще долевой собственности исходного земельного участка с кадастровым номером 64:27:000000:14, в частности, протокол общего собрания собственников земельных долей земельного участка с кадастровым номером 64:27:000000:14 от 24.04.2009, договоры аренды земельных участков, выделенных сиз первоначального, данные системы ГЛОНАСС. Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в кассационной жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права

оспорена, а иных действий, касающихся прекращения арендных отношений с Обществом, ФИО16 не осуществляла. Следует отметить, что Жирновский районный суд Волгоградской области решением от 27.04.2022 по делу № 2-143/2022 отказал в иске Обществу и ФИО7, ФИО14 о признании недействительным протокола общего собрания участником долевой собственности от 27.11.2021. Суд исходил из отсутствия оснований, предусмотренных статьями 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса, для признания данного протокола общего собрания недействительным. При этом суд общей юрисдикции также установил, что на общем собрании по результатам голосования принято надлежащее решение о кандидатуре уполномоченного представителя собственников земельных долей ФИО16 С учетом приведенных норм права и обстоятельств дела не могут быть признаны обоснованными выводы судов о том, что оформленное протоколом от 27.11.2021 решение о расторжении в одностороннем порядке договора от 01.03.2009 арендодателями в установленном порядке не реализовано, поэтому данный договор является действующим и Общество может требовать признания за ним права на урожай, выращенный на спорном участке ответчиком. Ссылка судов на

является список присутствующих на нем участников долевой собственности на этот земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на землю. Указанный протокол оформляется в трех экземплярах, один из которых хранится у председателя общего собрания участников долевой собственности, второй - у лица, по предложению которого проводилось это собрание, третий - в органе местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности. При рассмотрении спора судом апелляционной инстанции было установлено, что протокол общего собрания собственников земельных долей рыболовецкого колхоза «Путь Ленина» составлен с грубыми нарушениями названных выше норм закона и не соответствует фактическим обстоятельствам дела. Так, из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, вынесенного МОБ ОВД по Камызякскому району УВД по Астраханской области 27.11.2009 года по заявлению пайщиков рыболовецкого колхоза «Путь Ленина» - ФИО1, ФИО137, ФИО138, ФИО14, ФИО80, ФИО65, ФИО78, ФИО30, ФИО4, ФИО79, ФИО11, ФИО15, ФИО9, ФИО67 следует, что протокол общего собрания собственников земельных долей рыболовецкого колхоза «Путь

ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24 Хания Ахматзяновня, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, муниципальное образование «Красноярское сельское поселение» в лице администрации муниципального образования «Красноярское сельское поселение», УСТАНОВИЛ: ФИО2 обратилась Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхозу) «Красноярский» (далее – СПК «Красноярский») и просила признать с учетом уточнения в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) решение ( протокол) общего собрания собственников земельных долей СПК «Красноярский» от 28.01.2007 действительным в представленной редакции, соответственно, признать, что это решение (протокол) соответствует фактическим обстоятельствам проведения общего собрания собственников земельных долей СПК «Красноярский» 28.01.2007, и соответственно, признать, что никакие вопросы об определении местоположения конкретных земельных участков для конкретных инициативных групп не решались на общем собрании собственников земельных долей СПК «Красноярский» 28.01.2007, и это не нашло своего отражения в вышеуказанном протоколе общего собрания. Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 21.10.2010 к

14 475,8 га и кадастровым номером 34:21:000000:0140 общей площадью 15 975,6 га зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области 20 февраля 2006 года на основании решения общего собрания участников общей долевой собственности от 07.07.2005 и 10.05.2006 на основании решения общего собрания участников общей долевой собственности от 03.06.2005 соответственно. На основании вступившего в законную силу решения Октябрьского районного суда Волгоградской области от 16 апреля 2008 года признан недействительным протокол общего собрания собственников земельных долей от 07.07.2005, Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области 03 сентября 2008 года прекращены соответствующие права в Едином государственном реестре прав, объект ликвидирован. На основании вступившего в законную силу решения Октябрьского районного суда Волгоградской области от 12 ноября 2008 года протокол общего собрания собственников земельных долей от 03.06.2005 признан недействительным, 13.02.2009 Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области прекращены соответствующие права в Едином государственном

земельный участок с кадастровым номером 68:13:0000000:16 в границах СХПК «Ленинский путь» Петровского района Тамбовской области (с учетом уточненных требований т.1 л.д. 98-104). Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 25.11.2019 заявленное требование удовлетворено. Не согласившись с принятым судебным актом, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, Администрация обратилась в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит принятое решение отменить, отказав в удовлетворении заявленного требования. В обоснование апелляционной жалобы Администрация, ссылаясь на протокол общего собрания собственников земельных долей земельного участка с кадастровым номером 68:13:0000000:16 от 30.03.2018, указывает, что участниками собрания было принято решение о заключении договора аренды указанного земельного участка с ООО «Семеновское», что, по мнению заявителя, подтверждает факт обработки земельного участка указанным субъектом до публикации извещения о заключении договора купли-продажи спорных земельных долей, находящихся в муниципальной собственности. Также апеллянт указывает, что ввиду представления Главой КФХ ФИО1 договора аренды необразованного земельного участка в кадастровом квартале 68:13:13180003 Администрация не имела возможности

4437 кв.м., и восстановлено право общей долевой собственности на него 28 участников долевой собственности с размерами долей 1/80, 2/80, 4/80, 1/160. Как следует из ответа Управления Росреестра по Курской области на запрос суда, документами, послужившими основанием для регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, являются Решение Черемисиновского районного суда Курской области от 27.02.2020 г. по делу №2-1/2020, определение Черемисиновского районного суда об отказе в разъяснении решения суда от 11.02.2021г., Протокол общего собрания собственников земельных долей земельного участка с кадастровым номером № от 14.09.2016г. Документами, послужившими основанием для регистрации права собственности истца ФИО1 на 2/80 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, послужили Решение Черемисиновского районного суда Курской области от 27.02.2020 г. по делу №2-1/2020; Решение Черемисновского районного суда Курской области от 19.05.2005 г., которым за ФИО1 признано право собственности в порядке наследования на земельную долю площадью 8,47 га, находящуюся в границах земли СХПК «ВОСХОД» Черемисиновского

участкам пастбищами площадью в пределах 3,7 га, с каждой используемой для выделения земельных участков доли и согласно прилагаемой схеме. Право собственности на земельные участки, выделенные на основании решения участников долевой собственности от 26 мая 2009 года зарегистрировано: - на земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью 1360020 кв. м, расположенный в 343 метрах по направлению на юго-запад от д. *** за ФИО2, основанием для регистрации права послужил, в том числе, представленный протокол общего собрания собственников земельных долей СПК имени «Н.П. Соловьева», в настоящее время ФИО2 данный земельный участок отчужден ООО «Агро-Инвест». - на земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью 119995 кв. м, расположенный в 38 метрах по направлению на запад от д. *** за ФИО2, основанием для регистрации права послужил, в том числе, представленный протокол общего собрания собственников земельных долей СПК имени «Н.П. Соловьева», в настоящее время ФИО2 данный земельный участок отчужден ООО «Агро-Инвест» (свидетельство о государственной

аренду ООО СХП «КМВ-Агро». В приложении .. к договору аренды от .. в графе «Правоустанавли­вающие документы» имеется запись «Протокол общего собрания собственников земельных золей от ..». Минераловодским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .. представлена в суд копия указанного выше протокола, на основании которого зарегистрирован договор арен­ды .. от .. Позднее Минераловодский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .. представил в суд еще один протокол общего собрания собственников земельных долей от .. Протокол общего собрания собственников земельных долей от .., а также протокол общего собрания собственников земельных долей от .. являются недействительным, т.к. нарушен порядок, усло­вия его проведения. Собственники земельных долей не уведомлялись о его проведении, на общем собрании не присутствовали, решений об условиях передачи в аренду ООО «СХП «КМВ-Агро» земельного участка не принимали. В соответствии с п. 1.2. ФЗ от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйст­венного назначения» решением общего собрания

земельных участков проводились несколько месяцев, внесение сведений в Единый государственный реестр прав было произведено уже после смерти собственника – ФИО2. Истец ФИО2 И.А. просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, кадастровый №, земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадь 113005 кв.м, местоположение объекта: Российская Федерация, <адрес>, аул Башанта, вид права: собственность, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации 26:10:080101:244-26/001/2018-1, основание государственной регистрации проект межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, протокол общего собрания собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номеров 26:10:000000:165 № от ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок, кадастровый №, земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадь 112999 кв.м, местоположение объекта: Российская Федерация, <адрес>, аул Башанта, вид права: собственность, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации 26:10:080101:245-26/001/2018-1, основание государственной регистрации проект межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, протокол общего собрания собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым