Н.А. Колесову. Через канцелярию суда из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области поступила заверенная надлежащим образом копия регистрационного дела на объект недвижимости – жилой дом, кадастровый номер 64:48:010116:743. Поступившие во исполнение определения суда от 25 ноября 2019 года документы приобщены к материалам дела. Из поступившего регистрационного дела на спорный объект недвижимости следует, что в настоящее время производятся действия по государственной регистрации соглашения от 10 сентября 2019 года о расторжении договора дарения недвижимости от 14 апреля 2016 года и восстановлении записи о права собственности за должником. В соответствии со статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи,
о таком возврате со ссылкой на статью 61.7 Закона. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области письмом от 03 февраля 2020 года сообщило, что в Управление поступили заявления о государственной регистрации перехода права собственности и права собственности на следующие объекты недвижимости: жилой дом, площадью 440 кв. м, кадастровый номер 64:48:010116:743; земельный участок, кадастровый номер 64:48:010116:312, расположенные по адресу: Саратовская область, город Саратов, жилой район Новосоколовогорский, на основании соглашения о расторжениидоговорадарениянедвижимости от 10.09.2019, договора замены стороны в обязательстве от 10.09.2019, в соответствии с которыми имущество возвращается прежнему владельцу – ФИО1 В настоящее время государственная регистрация перехода права собственности приостановлена в связи с наличием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о запрете регистрационных действий гражданкой ФИО3 в отношении вышеуказанных объектов недвижимости, наложенные определением Арбитражного суда Саратовской области от 12.08.2019 по делу № А57-29679/2018. В силу статьи 2 Федерального закона от 26 октября 2002 года №
земельный участок. <данные изъяты> приостановило до ДД.ММ.ГГГГ осуществление действий по государственной регистрации прав в отношении данного объекта недвижимого имущества, о чем сообщило ФИО2 в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ № №, содержащем ссылки на п. 5, 7 ч.1 ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». При этом согласно уведомлению о приостановлении проведение государственной регистрации права собственности на основании представленных документов – соглашения о расторжении договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, не представляется возможным, поскольку расторжение договора дарения недвижимости после принятия одаряемым дара и проведением государственной регистрации права собственности законодательством не предусмотрено. В связи с неустранением причин приостановления государственной регистрации прав, ДД.ММ.ГГГГ административный ответчик на основании ст. 27 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» отказал в государственной регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером № Согласно пункту 1 статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство. В силу пункта 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению
земельный участок, расположенный по адресу: Апшеронский район, ст.Нефтяная, ул.Ленина,49 серии 23-Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года подтверждают внесение в Единый государственный реестр записей о праве собственности на имя К,Н,В.. На основании п.1 абз.2 ст.2 ФЗ № 122 от 21.07.1997года о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку расторжение договора дарения недвижимости от Дата обезличена года невозможно по соглашению сторон, по причине наличия существующих записей в Едином государственном реестре прав, данная сделка подлежит расторжению в судебном порядке. На основании ст.178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Согласно п.2 ст.167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон должна возвратить другой все полученное по сделке. На основании п.2 ст.450 ГК
приостановлена государственная регистрация права собственности (перехода права) в отношении объекта недвижимости до 19 июля 2021 г. на основании пунктов 5, 7 части 1 статьи 26 Федерального закона 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», поскольку в качестве документов – оснований возникновения права собственности на государственную регистрацию представлено соглашение о расторжении договора дарения земельного участка от 7 апреля 2021 г. Основания для отмены дарения предусмотрены статьей 578 Гражданского кодекса Российской Федерации. Расторжение договора дарения недвижимости после принятия одаряемым дара и проведением государственной регистрации права собственности законодательством Российской Федерации не предусмотрено. 19 июля 2021 г. административный ответчик принял решение № КУВД-001/2021-13410175/9 об отказе в государственной регистрации прав на основании статьи 27 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в связи с неустранением причин приостановления государственной регистрации прав. Проанализировав положения статей 408 (пункт 1), 450 (пункт 1), 453 (пункты 2, 3), 572, 574 (пункт 3), 578 (пункты 1–4) Гражданского кодекса Российской
