помещений; наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме вносят плату за содержание и ремонт жилого помещений, а также плату за коммунальные услуги управляющей организации; если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленной договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на расчетный счет управляющей организации равномерно в течение года . Следовательно, договором управления установлен порядок возмещения наймодателем возникшей разницы в тарифах. Суды апелляционной и кассационной инстанций фактически обязали Общество, осуществляющее управление спорным многоквартирным домом, возложить на нанимателей жилых помещений обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилых помещений в таком же размере, как и на собственников жилых помещений, что противоречит положениям части 4 статьи 155 ЖК РФ и Постановлению Мэрии № 5034. Приведенные в жалобе Общества доводы о существенном нарушении судами
№ А41-52368/2020, судья считает, что жалоба не подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Предметом иска в настоящем деле является недополученная истцом плата за тепловую энергию, поставленную в многоквартирные дома, не оборудованные общедомовыми приборами учета, обусловленная прекращением осуществления обществом поставки тепловой энергии и появлением новой теплоснабжающей организации (третьего лица) с 01.05.2019, а также особенностью расчетов управляющими компаниями в субъекте Российской Федерации за отопление – равномерно в течение года . По мнению истца, при прекращении деятельности по поставке тепловой энергии для целей отопления фактической поставкой ресурса признается годовой объем, распределенный на 7 месяцев отопительного периода. При рассмотрении такого спора подлежащим установлению обстоятельством является потенциальное возникновение у прежней ресурсоснабжающей организации – истца (далее - РСО) убытков (образование переплаты) в зависимости от момента прекращения правоотношений с управляющей компанией и произведенных расчетов за отопление равными частями (в том числе за период, когда услуга по отоплению
пришел к выводу об отсутствии у судов оснований для признания правильным расчета, при осуществлении которого исчисление объема обязательств ответчика в отношении коммунальной услуги по отоплению за спорный период определено обществом «БашРТС» в соответствии с подпунктом 2а» пункта 21 Правил № 124 из фактического потребления. Суд округа указал, что поскольку по состоянию на 30.06.2016 в городе Салавате в силу постановления Правительства Республики Башкортостан от 31.08.2012 № 300 для граждан-потребителей действовал порядок оплаты коммунальных услуг равномерно в течение года , в силу пункта 25.1 Правил № 124 и пункта 3 постановления Правительства Российской Федерации № 603 этот же порядок с 30.06.2016 сохранен и для исполнителя коммунальных услуг. Направляя дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции, суд округа, не обладающий полномочиями по установлению фактических обстоятельств дела и оценке доказательств, указал на необходимость определить круг обстоятельств, подлежащих установлению, дать надлежащую оценку доводам и доказательствам для правильного разрешения дела. Приведенные заявителем в кассационной жалобе
домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354. Довод заявителя о том, что коэффициент применяется только в правоотношениях между населением и исполнителем коммунальных услуг и не может учитываться в расчетах между исполнителем и ресурсоснабжающей организацией, подлежит отклонению. Иск предъявлен к ответчику как к исполнителю коммунальных услуг, в обязанности которого входит оплата коммунальных ресурсов и предоставление коммунальных услуг. Применение коэффициента регламентировано действующим региональным нормативным правовым актом. Предназначение коэффициента 0,75 (или 9/12) – равномерная в течение года оплата населением коммунальной услуги по отоплению. Для оказания этой коммунальной услуги исполнитель использует коммунальный ресурс (тепловую энергию), приобретенный ресурсоснабжающей организации. Исполнитель оплачивает ресурсоснабжающей организации коммунальный ресурс за счет платы, поступившей от населения (жильцов). Нормативно установленных источников финансирования, позволявших бы исполнителю оплачивать ресурсы в большем объеме, чем это позволяет законодательство путем сбора платы с конечных потребителей, теплоснабжающая организация не указала. Остальные доводы кассационной жалобы также не свидетельствуют о допущенных судами нарушениях норм материального и
платы за коммунальную услугу «отопление» равномерными частями в течение календарного года, так как материалы дела не содержат доказательств принятия соответствующим органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения о сохранении прежнего способа оплаты коммунальной услуги по отоплению, предоставленной потребителю в не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме или не оборудованном индивидуальным (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, равномерно в течение года за каждый календарный месяц. Кроме того, заявитель полагает, что при расчете объема потребленной тепловой энергии на отопление в жилых домах, оборудованных ОДПУ, следует применять показания данных приборов учета за расчетный период времени (в данном случае – октябрь 2016). В отзыве на кассационную жалобу общество «УК «ДЕЗ», возражая против доводов заявителя, просит оставить оспариваемый судебный акт без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения. Проверив в соответствии с положениями ст. 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса
теплоснабжения с истцом, следовательно, договорные отношения между обществом «Башкирские распределительные тепловые сети» и обществом «УЖКХ Калининского района» в рамках договора теплоснабжения от 01.10.2013 № 420999/РТС прекращены. Таким образом, с 01.06.2019 ответчик утратил статус исполнителя коммунальных услуг в части поставки тепловой энергии для нужд отопления в отношении домов, перешедших на прямые договоры с истцом. Общество «УЖКХ Калининского района» считает, что поскольку в спорный период в г. Уфа для граждан-потребителей действовал порядок оплаты коммунальных услуг равномерно в течение года , этот же порядок подлежит применению для ответчика при рассмотрении спора по настоящему делу. С учетом изложенного, сумма задолженности для ответчика может быть определена только после установления объема обязательств граждан, то есть после проведения истцом корректировки размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с пунктом 42(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее –
№ 57/6) на 30.06.2012 норматив отопления был установлен в 0,0143 Гкал/м2. Согласно положениям постановления администрации Волгоградской области от 01.07.2016 № 345-п «О мерах реализации постановления правительства Российской Федерации от 29.06.2016 № 603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» размер платы по отоплению начисляется исходя из нормативов потребления тепловой энергии (в первый год после установки ОДПУ), общей площади жилого помещения и тарифа, утвержденного Комитетом тарифного регулирования равномерно в течение года , а после производится корректировка платы за отопление. Со следующего года начисление производится исходя из среднемесячного объема за прошлый год равномерными долями в течение 12 месяцев в году с обязательной ежегодной корректировкой, полученной исходя из показаний прибора учета тепловой энергии и теплоносителя. Размер корректировки платы за отопление определяется один раз в календарный год путем сравнения экономически сопоставимых показателей, таких как сумма к оплате за фактически потребленный потребителями в жилых помещениях многоквартирного дома в
инстанции заявления истца об уточнении размера исковых требований до 1 929 470 руб. 29 коп. Указание общества «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан» на то, что ответчик в спорных правоотношениях действует в интересах собственников помещений многоквартирных домов, его обязательства не могут быть большими, чем обязательства указанных лиц перед управляющей организацией по расчетам за поставленный ресурс, а, следовательно, и оплата стоимости поставленной в отопительный период тепловой энергии должна осуществляться равномерно в течение года с применением 1/12, ввиду чего расчет суммы иска является необоснованным и верно отклонено судом апелляционной инстанции. Постановлением Правительства Российской Федерации № 603, вступившим в законную силу 30.06.2016, внесены изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, согласно которым оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов – в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года (пункт 42 (1)). Решение о способе осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по
решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции отменить, дело направить на новое рассмотрение. По мнению ответчика, уточнение исковых требований в части изменения периода, за который взыскивается задолженность, является заявлением новых исковых требований, которые не могли быть приняты судом к рассмотрению без проверки соблюдения претензионного порядка урегулирования спора. Ответчик полагает, что в отношении него должен действовать такой же порядок оплаты коммунальных услуг, как и для конечных потребителей, то есть платежи подлежат внесению равномерно в течение года , а не в течение отопительного периода (7 месяцев). Податель жалобы также указывает на то, что истцом не учтены платежи потребителей за коммунальные услуги, которые согласно сведениям муниципального унитарного предприятия «Единый расчетно-кассовый центр городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (далее – предприятие «ЕРКЦ») производят оплату по заключенным с 01.06.2019 прямым договорам с истцом. Общество представило отзыв на кассационную жалобу, в котором, сославшись на несостоятельность позиции заявителя кассационной жалобы, просило оставить его требования без
человек, что не соответствует действительности, поскольку данная информация относилась к предыдущему собственнику ФИО4, счета выставлялись также на лицевой счет с указанием владельца ФИО4 Стороны не оспаривают, что факт отсутствия зарегистрированных в квартире лиц установлен истцом только в мае 2020 года, до указанного времени расчет производился с учетом 3х зарегистрированных лиц. Указанный в расчете, предоставленном ООО «СибЭнерго», норматив потребления рассчитан следующим образом: 0,0327 Гкал/м2 *0,75 (коэффициент периодичности) = 0,024525 (0,025) Гкал/м2 (норматив при оплате равномерно в течение года ). Норматив потребления коммунальной услуги «Отопление» с ДД.ММ.ГГГГ установлен Постановлением Региональной энергетической комиссии Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Для данного МКД норматив потребления составляет 0,0664 Гкал/ м2. Указанный в расчете, предоставленном ООО «СибЭнерго», норматив потребления рассчитан следующим образом: 0,0664 Гкал/м2 *0,75 (коэффициент периодичности) = 0, 0498 (0,05 Гкал/м2) (норматив при оплате равномерно в течение года). Так, согласно расчету задолженности, истцом приняты во внимание сведения об отсутствии зарегистрированных в жилом помещении лиц и объединения
по квартире истца составила «-1010,12 руб.». Ответчиком представлен расчет и механизм перерасчета с учетом применения формулы 3(3), утвержденной Постановлением Правительства РФ от <...> № <...> «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» для многоквартирных домов в которых все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии (л.д. 91). Из материалов дела также усматривается, что начисления в 2018 году производятся равномерно в течение года исходя из нормативов потребления, с учетом показаний ОДПУ, в связи с отсутствием у ресурсоснабжающей компании сведений о размере потребленной тепловой энергии за прошлый полный календарный год (в связи с тем, что дом введен в эксплуатацию в марте 2017 года, ОДПУ введен в эксплуатацию в августе 2017 года). Разрешая заявленные исковые требования, суд исходил из того, что действия ответчика по начислению платы за тепловую энергию за 2018 год исходя из норматива потребления коммунальной услуги
домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354. Постановлением Правительства Республики Башкортостан в соответствии с п.п. «б» п. 1 постановления РФ № 857 в Республике Башкортостан принято такое постановление Правительства Республики Башкортостан от 31 августа 2012 года № 300 «О порядке расчета платы за отопление для собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов», предусматривающее осуществление платы гражданами за коммунальную услугу «отопление» исходя из 1/12 ( равномерно в течение года ), используя при этом нормативы потребления тепловой энергии по отоплению, действовавшие по состоянию на 30 июня 2012 года. Пунктом 2 постановления РБ № 300 (в ред. от 31.08.2012) установлено, что данное постановление действует до принятия Правительством Республики Башкортостан решения о применении порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предусмотренного Правилами № 354. Соответствующие изменения внесены также в постановление Республики Башкортостан № 300 постановлением Правительства Республики Башкортостан от 30.08.2016 г. №357. В
управления многоквартирным домом. Иной срок договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ не устанавливался (п. 5.2). Тарифы на жилищные и коммунальные услуги устанавливаются органом местного самоуправления ЗГО и Единым тарифным органом Челябинской области. Как следует из Постановления Главы ЗГО № 370-п от 30.12.2008 г. (л.д.82-84), тарифы на отопление в жилом помещении в зависимости от периодичности оплаты на ДД.ММ.ГГГГ устанавливаются: в размере 25,50 руб.- плата за отопление в отопительный период; 16,35 руб. плата за отопление равномерно в течение года , при условии заключения договора (приложение № -л.д. 84-84 оборот). Согласно Постановлению администрации ЗГО № 383-п от 28.12.2009 г. (л.д. 85-87) тарифы за отопление на ДД.ММ.ГГГГ установлены в размере 29,68 руб.- плата за отопление в отопительный период; 19,00 руб.- плата за отопление равномерно в течение года, при условии заключения договора. Тарифы за отопление на 2011 г. установлены Постановлением администрации ЗГО от 30.11.2010 г. (л.д. 88-89): в размере 21,88 руб.- плата за отопление равномерно
