административным истцом в 2012 году в пользу своей бабушки К. являющейся на момент приватизации квартиры в 2004 году ее ответственным квартиросъемщиком. В случае проживания К. в квартире в момент приватизации в 2004 году она имела равные права пользования этим помещением с Дикой ИВ., если иное не было установлено договором. В соответствии с частями 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (до 1 марта 2005 года - статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении. Следовательно, суду надлежало выяснить общее количество проживающих в квартире членов семьи Дикой И.В. в момент ее отчуждения. Это имеет значение для правильного разрешения заявленных требований и потому, что в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации нуждающимися в жилых
фактического выселения из нее, отсутствия ведения общего хозяйства с нанимателем, а затем с собственни- ками (собственником) жилого помещения, - не может свидетельствовать о продолжении отнесения его к членам семьи нанимателя (собственника) жилого помещения. Что касается дачи ФИО1 согласия на приватизацию квартиры своим родителям, то данное обстоятельство могло иметь юридическое значе- ние в случае его фактического проживания в жилом помещении после дачи такого согласия, поскольку согласно чч. 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государ- ственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении. Не усматривается в действиях административного истца, связанных с выселением из жилого помещения, признаков злоупотребления правом. Таким образом, вывод судов о сохранении за ФИО1 статуса члена семьи нанимателя, а затем собственника жилого помещения, по исте- чении пяти лет после
положения части 4 статьи 31 ЖК РФ в силу статьи 5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении. К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она
собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении. В том случае, если гражданин на основании части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим его супругу, наравне с супругом-собственником, обращение взыскания на другие квартиры такого гражданина, принадлежащие ему на праве собственности, возможно. Вместе с тем, согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении. Так вступившим в законную силу определением Арбитражного суда города Москвы 30.06.2021 г. по делу № А40-256493/19 признан недействительным договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от 12.03.2013 года, заключенный между должником ФИО1 и ФИО4 Применены последствия недействительности сделки в
дату возбуждения дела о банкротстве в отношении должника (25.09.2019), он был зарегистрирован по адресу: Москва, ул. Крылатские холмы, д. 30 корп. 3 кв. 55. В том случае, если гражданин на основании части 2 статьи 31 ЖК РФ имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим его супругу, наравне с супругом-собственником, обращение взыскания на другие квартиры такого гражданина, принадлежащие ему на праве собственности, возможно. Вместе с тем, согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ, равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении. По смыслу приведенных положений закона, поскольку наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены (бывшие члены) его семьи до приватизации данного жилого помещения имеют равные права и обязанности, включая право пользования жилым помещением, то
собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении. В том случае, если гражданин на основании части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим его супругу, наравне с супругом-собственником, обращение взыскания на другие квартиры такого гражданина, принадлежащие ему на праве собственности, возможно. Вместе с тем, согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении. Кроме того, суд апелляционной инстанции, сославшись на то, что в указанной квартире, согласно выписке из домовой книги, зарегистрированы кроме детей еще 5 человек, не мотивировал, каким образом это влияет на утрату должником права проживания и пользования этой квартирой, а
административным истцом в 2012 году в пользу своей бабушки К. являющейся на момент приватизации квартиры в 2004 году ее ответственным квартиросъемщиком. В случае проживания К. в квартире в момент приватизации в 2004 году она имела равные права пользования этим помещением с Дикой ИВ., если иное не было установлено договором. В соответствии с частями 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (до 1 марта 2005 года - статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении. Следовательно, суду надлежало выяснить общее количество проживающих в квартире членов семьи Дикой И.В. в момент ее отчуждения. Это имеет значение для правильного разрешения заявленных требований и потому, что в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации нуждающимися в жилых
помещение на основании вышеуказанных норм законодательства; в связи с эти, право ФИО3 пользования носит бессрочный характер, кроме того, иного жилья у него нет, в данном случае истцы, осуществляя свои права собственности, нарушают право ФИО3 на жилище, предусмотренное Конституцией РФ; также на момент регистрации и вселения в спорное жилое помещение, оно являлось муниципальным, т.е. собственником данного жилого помещения являлся орган местного самоуправления - Администрация Клинского муниципального района, между ФИО3, как членом семьи нанимателя, имеющего равные права с нанимателем жилого помещения, и наймодателем (Администрацией Клинского муниципального района) возникли правоотношения, регулируемые договором найма жилого помещения; после перехода права собственности на квартиру к истцам в отношении спорного жилого помещения возникло обременение в виде права пользования ФИО3 жилым помещением, а у ФИО3, в силу закона, сохранилось право пользования жилым помещением; таким образом, за ФИО3 сохраняется право пользования жилым помещением в силу закона, а удовлетворение требований истцов повлечет существенное нарушение прав и законных интересов ФИО3, который
соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до ДД.ММ.ГГГГ - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении. В Постановление Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебном практике при применении жилищного кодекса Российской федерации» указано: «Вместе с тем при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его
серия УКХ от ** на жилое помещение по адресу: ..., ...) - нанимателем жилого помещения является бабушка несовершеннолетнего ФИО8, ** г.р., в качестве членов семьи нанимателя включены ФИО3, ** г.р. – дочь нанимателя, ФИО4, ** г.р. – сын нанимателя, ФИО5, ** г.р. – дочь нанимателя (мать несовершеннолетнего). В настоящее время в жилом помещении состоят на регистрационном учете: ФИО8, ФИО9, ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО10, ФИО2, ФИО6, ФИО11, ФИО12. Несовершеннолетний ФИО6, ** г.р., фактически приобрел равные права с нанимателем (права члена семьи нанимателя), т.к. был вселен в данное жилое помещение членом семьи нанимателя, являющимся его матерью и зарегистрирован с рождения по месту жительства с **, внесен в поквартирную карточку. Согласно информации КУМИ АГО от ** ФИО6, ** г.р., является членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: ..., ... ...). На сегодняшний день жилищные права и законные интересы ФИО6, ** г.р. нарушены, так как он имеет право пользования жилым помещением по адресу: ...,
