Раздел наследственного недвижимого имущества - гражданское законодательство и судебные прецеденты

решения о признании имущества выморочным. 2. Раздел наследства 51. Наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них. Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 ГК РФ (часть вторая статьи 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ. Запрещается заключение соглашения о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество , до получения соответствующими наследниками свидетельства о праве на наследство. Раздел движимого наследственного имущества возможен до получения свидетельства о праве на наследство. 52. Преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют:

Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками 1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров. 2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество , в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство. Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и

и иных родственников, данного Должника; 7. Сведения о нотариальном удостоверении действий и о выдаче свидетельств при разделе общего имущества супругов, данного Должника; 8. Сведения о принятии от Данного должника, на хранение документов; 9. Сведения о регистрации уведомлений о залоге движимого и не движимого имущества, ценных бумаг, векселей, акций и т.д. данного Должника и Сведения о регистрации уведомлений о залоге движимого и не движимого имущества, ценных бумаг, векселей, акций и т.д. в пользу данного Должника; 10. Сведения о выдаче данному Должнику, свидетельств о праве на наследство; 11. Сведения об имеющихся наследственных дел с участием данного Должника (где данное лицо заявило о правах на наследство, либо указано в завещаниях); 12. Сведения о представлении документов на государственную регистрацию юридических лиц, с участием данного Должника; 13. Сведения об удостоверении факта возникновения права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности; 14. Сведения о нотариальном удостоверении, брачных договоров, заключенных данным Должником; 15. Иные

- свидетельств о праве на наследство по закону от 27.03.2017, нотариально удостоверенного ФИО6 27.03.2017; соглашение о разделе наследственного имущества от 28.03.2019, нотариально удостоверенного ФИО6, договор аренды земельного участка от 08.10.2015 № 1132/2015; решения АС РК от 14.02.2017. и 20.04.2017 по делу № А22-3563/2016. Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. В силу пункта 4 части 2 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются свидетельства о праве на наследство. В соответствии с частью 2 статьи 59 Федерального закона № 218-ФЗ при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю

о внесении изменений в соглашение о разделе наследственного имущества от 20.05.2011 от 26.05.2011, реестровый номер 5-1457; соглашения о прекращении долевой собственности от 02.11.2011. Вместе с тем, 07.02.1994 комитетом по управлению муниципальным имуществом при администрации Емельяновского района (собственник) и Емельяновским РМП «Энергосбыт» (предприятие) подписан договор № 5, по условиям которого собственник на основании своих прав безвозмездно передает в полное хозяйственное ведение предприятию для осуществления его производственной деятельности определенной уставом, согласно акта передачи от 16.02.1994 основные фонды балансовой стоимости 66 393 тыс. руб.; оборотные средства 5 822 тыс.руб. В описи основных средств, переданных от Емельяновского РМПП ЖКХ, числится ТП 46.2.39. 02.01.2000 комитетом по управлению муниципальным имуществом Емельяновского района и Емельяновским районным муниципальным предприятием «Энергосбыт» подписан договор № 1 о порядке использования закрепленного за муниципальным унитарным предприятием муниципального имущества на праве хозяйственного ведения, по условиям которого предметом договора является определение порядка использования движимого и недвижимого имущества , закрепленного за предприятием на праве

проверять обоснованность выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство, а также ставить под сомнение возникающие в порядке наследования права, подтвержденные таким свидетельством. В связи с тем, что в Управление были представлены свидетельство о праве на наследство по закону и соглашение о разделе наследственного имущества, арбитражный суд приходит к выводу, что Управлением обосновано произведена государственная регистрация внесения изменений в ЕГРН в отношении спорного земельного участка и внесена соответствующая запись 17.06.2020 № 08:09:480201:12-08/044/2019-3. Ссылка заявителя на п.п.216,224,237 Приказа Минэкономразвития России от 07.06.2017 № 278 «Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество » несостоятельна, поскольку, в данном случае, государственной регистрации подлежала не нотариально удостоверенная сделка, а право аренды на основании свидетельства о праве на наследство по закону и соглашения о разделе наследственного имущества. Несогласие с выводами суда, иная оценка им фактических обстоятельств дела,

несмотря на наименование строения лит.Г4-г5 летней кухней, фактически оно является пригодным для постоянного проживания жилым помещением (жилым домом). Об этом свидетельствует тот факт, что ФИО6 проживает в нем со своей семьей на протяжении многих лет. Из положений статьи 252 НК РФ следует, что имущество может быть разделено в натуре, если это допускается законом и возможно без несоразмерного ущерба имуществу. При тех же условиях возможен и выдел доли в натуре. То обстоятельство, что реальный раздел наследственного недвижимого имущества в данном случае возможен, подтверждается тем, что согласно объяснениям обеих сторон на протяжении уже многих лет они раздельно пользуются своими частями домовладения (и прилегающего земельного участка), которые фактически разделены забором из металлической сетки, местоположение коего не менялось. При этом и у истца, и у ответчицы имеются индивидуальные входы и въезды. В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) N 4, разрешая

№ площадью 5,2 кв.м, жилую комнату № площадью 9,9 кв.м, жилую комнату № площадью 18,1 кв.м, подсобную комнату № площадью 5,9 кв.м, а также хозяйственные строения: уборную литер Г4 площадью 1 кв.м, кухню летнюю литер Б площадью 10,5 кв.м, пристройку к кухне литер 6 площадью 4,1 кв.м, сарай литер Г1 площадью 14,8 кв.м, погреб литер Г2/Г1 площадью 4,0 кв.м. В судебном заседании представитель истца на доводах искового заявления настаивала. Уточнила требования, просила произвести раздел наследственного недвижимого имущества в соответствии с заключением строительно-технической экспертизы, выделив истцу помещения и земельный участок в соответствии с вариантом, окрашенным красным цветом, ответчице помещения и земельный участок, окрашенные синим цветом. Помещения и часть земельного участка, окрашенные зеленым цветом выделить в общее пользование. Ответчица с предложенным вариантом раздела жилого дома и земельного участка согласилась. Пояснила, что не согласна с оценкой дома и земельного участка. По мнению ФИО2, стоимость спорного недвижимого имущества завышена, однако не заявила ходатайство о

то есть ответчики по настоящему делу, при этом их право собственности по <данные изъяты> доле каждому вышеуказанного недвижимого имущества подлежит регистрации в Управлении Росреестра по Рязанской области, а также свидетельство о праве на наследство <данные изъяты>, согласно которому наследниками вышеуказанных денежных вкладов также являются в <данные изъяты> доле каждый из сыновей ФИО5 - ФИО1 и ФИО2 Вместе с тем, согласно соглашению о разделе наследственного имущества, заключенному дд.мм.гггг. между ФИО1 и ФИО2, ответчики произвели раздел наследственного недвижимого имущества , по которому в собственность ФИО1 переходит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а в собственность ФИО2 <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Из приведенных выше правовых норм следует, что обязательства, возникшие из кредитного договора, смертью должника не прекращаются и входят в состав наследства. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший