Раздел в измененных границах - гражданское законодательство и судебные прецеденты

в возврате комплекта документов по вопросу раздела земельного участка с кадастровым номером 34:34:020090:38 площадью 2 382 689 кв.м, находящегося в федеральной собственности, расположенного по адресу: <...>, о признании незаконным отказа территориального управления, оформленного письмом от 04.06.2015 №06/6138, в принятии решения о разделе земельного участка, о признании незаконным отказа Росимущества, оформленного письмом от 27.05.2015 №ПП-10/21386, в части согласования принятия решения о разделе земельного участка, об обязании Росимущества поручить территориальному управлению осуществить образование в результате раздела в измененных границах земельного участка с кадастровым номером 34:34:020090:38 земельных участков. Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 23.06.2016 судебные акты судов первой и апелляционной инстанций оставлены без изменения. В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, общество «ВМК «Красный Октябрь» просит отменить указанные судебные акты, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального и процессуального права. Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда

к соглашению о замене стороны указано, что арендная плата начисляется с 27.12.2013 за площадь участка 7 209 кв. м. С целью раздела арендуемого земельного участка площадью 15 849 кв. м, определения границ образуемых земельных участков, которыми могли бы пользоваться собственники объектов недвижимости самостоятельно и заключения нового договора аренды на образуемый земельный участок для эксплуатации принадлежащего истцу объекта недвижимости, им заказана у кадастрового инженера схема возможного раздела земельного участка площадью 15 849 кв. м на четыре самостоятельных участка с оставлением исходного земельного участка в измененных границах в качестве прохода и проезда от земель общего пользования к образуемым земельным участкам. Согласно схеме раздела земельного участка площадью 15 849 кв. м на четыре самостоятельных участка, выполненной по заказу истца, земельный участок площадью 3 299 кв. м предлагалось оставить в пользовании ФИО2, площадью 5 000 кв. м - в пользовании истца, площадью 5 379 кв. м и 1 941 кв. м - в пользовании

кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Согласно статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие

апелляционной инстанций установили следующие обстоятельства. Завод на основании договора аренды со множественностью лиц на стороне арендатора является арендатором земельного участка площадью 582 803 кв.м с кадастровым номером 34:34:020069:127, расположенного по адресу: Волгоград, Краснооктябрьский район, находящегося в собственности Российской Федерации и на котором расположены принадлежащие Заводу на праве собственности объекты недвижимого имущества. С целью дальнейшего отчуждения объектов недвижимого имущества, а также выделению земельных участков, занимаемых недвижимым имуществом соарендаторов, Завод осуществил кадастровые работы по разделу земельного участка в измененных границах , по результатам которых сформированы и поставлены на кадастровый учет новые земельные участки, а исходный земельный участок сохранен в измененных границах. Завод совместно с соарендаторами 27.02.2015 направил в Управление Росимущества заявление об образовании земельных участков путем раздела земельного участка в измененных границах. Управление Росимущества письмом от 01.04.2015 уведомило Завод об отсутствии у него полномочий по принятию решений об образовании земельных участков площадью свыше 10 гектаров без поручения Росимущества и сообщило о направлении

и бесплатного пользования предоставлен земельный участок общей плоащдью 109,3 га в границах согласно плану землепользования. Согласно постановлению главы Темрюкского района Краснодарского края от 15.12.1997 № 2315 из пользования пескокарьера "Союзформпески" (ЗАО "Тамкомформ") изъят земельный участок площадью 30,25 га и передан в ведение Сенновской сельской администрации, остальной части земельного участка площадью 729 600 кв. м (72,96 га) в 2003 году присвоен кадастровый номер 23:30:0503000:8. В целях исключения из земель пескокарьера "Союзформпески" (ЗАО "Тамкомформ") произведен раздел в измененных границах земельного участка с кадастровым номером 23:30:0503000:8, в результате которого образованы земельные участки с кадастровыми номерами: 23:30:0503000:8 площадью 64 562 кв. м и 23:30:0503000:165 площадью 658 663 кв. м. В последующем, под дорогой образован земельный участок (единое землепользование) с кадастровым номером 23:30:0000000:3032 площадью 97 915 кв. м. При постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 23:30:0503000:8 установлено пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:30:0503001:2, 23:30:0503000:7. Решением Арбитражного суда Краснодарского края

ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1 об определении доли в праве общей совместной собственности на земельный участок, удовлетворить. Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 85/858 доли земельного участка кадастровый номер №№№№, расположенный по адресу: ---------, состоящие из земельных участков, образованные в результате раздела с сохранением земельного участка, из которого осуществлен раздел, в измененных границах : - ЗУ1 площадью 366,5 кв.м. с координатами: н7 х 513612.85 у 1264830.62 н6 х 513619.02 у 1264846.26 30526 х 513615.33 у 1264847.56 30527 х 513605.29 у 1264851.09 30528 х 513598.92 у 1264853.33 29294 х 513594.78 у 1264841.64 н3 х 513592.4 у 1264836.58 н7 х 513612.85 у 1264830.62, расположенный по адресу: ---------; - ЗУ2 площадью 1631,5 кв.м. с координатами: н10 х 513587.88 у 1264762.62 н9 х 513610.18 у 1264813.72 н3 х 513607.35 у

аренды № 3тко. Согласно проекту межевания, территория, переданная МКДОУ д/с «Непоседы» расположена в границах земельного участка имеющих место на сегодняшний день. В рамках настоящего дела судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза (т.5 л.д.36-48), которой было установлено, что земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером: 54:35:041020:32 был поставлен на кадастровый учет 21.01.2010 г., одновременно с земельным участком 54:35:041020.39. В декабре 2016 г. (точнее 22.12.2016 г.) в отношении этого земельного участка был осуществлен « раздел в измененных границах », в результате которого был образован земельный участок 54:35:041020:2914 площадью 14811 кв. м, а исходный земельный участок № «сохранился в измененных границах» с измененной площадью 1545 кв. м (далее - «новая площадь»). Сведения о земельных участках № и № при постановке их на кадастровый учет вносились в государственный кадастр недвижимости (ГКН) на основании Межевого плана от 21.12.2009 г., подготовленного ООО «Изыскатель Плюс» (копия Межевого плана содержит 670 страниц, находится во всех 4-х томах

утвержден проект межевания территории земельного участка в Калининском районе, переданного для комплексного освоения в целях жилищного строительства по договору аренды № 3тко. Согласно проекту межевания, территория, переданная МКДОУ д/с «Непоседы» расположена в границах земельного участка имеющих место на сегодняшний день. В рамках настоящего дела судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза (т.5 л.д.36-48), которой было установлено, что в декабре 2016г. в отношении земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером: № был осуществлен « раздел в измененных границах » в результате которого был образован земельный участок № площадью 14811 кв. м, а исходный земельный участок № «сохранился в измененных границах» с измененной площадью 1545 кв. м (далее - «новая площадь»). Согласно выводам эксперта закрепленные на местности фактические границы территорий, соответствующих территориям в кадастровых границах земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № практически нигде не совпадают с кадастровыми границами - отклонения составляют от нескольких дециметров до нескольких метров, что приводит

ответчику направленно письмо с предложением заключить соглашение о разделе жилого дома. Ответа не него не получено. При этом как следует из соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, в случае возникновения спора, он решается в судебном порядке. После проведения экспертизы ФИО2 уточнила требования, просила: Выделить ФИО2 на праве собственности земельный участок, общей площадью 166 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство (отдельно стоящий жилой дом на одну семью), образованный путем раздела в измененных границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0407005:6576, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ город-курорт Сочи, Адлерский внутригородской район <адрес>, земельный участок номерБ, по следующим координатам в системе МСК-23: Т.7 X=301391.37 Y=2218109.17; Т.8 X=301387.75 Y=2218109.67; Т.9 X=301377.06 Y=2218107.11; Т.10 X=301374.77 Y=2218101.98; Т.11 X=301370.62 Y=2218113.57; Т.12 X=3011388.37 Y=2218119.13; Т.13 X=301390.10 Y=2218113.37. Выделить ФИО2 на праве собственности индивидуальный жилой дом, общей площадью 86 кв.м, назначение: жилое, количество этажей:2, образованный путем раздела индивидуального жилого дома с кадастровым номером