запрос с целью выяснения, какой документ, представляемый на государственную регистрацию права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, подтверждает, что соответствующее нежилое помещение в многоквартирном доме, в том числе в многоквартирном доме в существующей застройке, является (или не является) общим имуществом в многоквартирном доме. Относительно вопроса о необходимости предоставления на государственную регистрацию решения (протокола) общего собрания собственников, иного соглашения участников общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме о размерах долей в общем имуществе , полагаем необходимым отметить следующее. В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади принадлежащего на праве собственности помещения в многоквартирном доме, если принятым до вступления в силу настоящего Федерального закона решением общего собрания собственников помещений или иным соглашением всех участников долевой собственности на общее имущество в
позиции, сформулированной в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2019 № 305?ЭС18?17374. Расчет суммы задолженности, произведенный истцом исходя из доли ответчика в праве общей собственности на нежилые здания и понесенных затрат на содержание и обслуживание зданий, проверен судами, признан обоснованным и арифметически верным, указанный расчет ответчиком документально не опровергнут. Доводы общества «Ойл?Д» о неправомерном возложении обязанности нести расходы на содержание и ремонт общего имущества, о неверном расчете размера доли в общем имуществе были предметом рассмотрения судов и обоснованно отклонены с учетом установленных обстоятельств и представленных в материалы дела доказательств. Приведенные в кассационной жалобе доводы, направленные на переоценку доказательств по делу и оспаривание выводов судов по обстоятельствам спора, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход дела, и в силу статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не являются основанием для передачи жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной
рыночной стоимостью 50 000 руб., - автомобиль марки ГАЗ-3110, рыночной стоимостью 40 000 руб., -автомобиль марки ВАЗ 2107, рыночной стоимостью 40 000 руб., - автомобиль марки ВАЗ 21074, рыночной стоимостью 40 000 руб., - автомобиль марки ГАЗ 33021, рыночной стоимостью 30 000 руб. Кроме того, истец является единственным учредителем ООО «Золотой ключ», ей принадлежит 100 % доли в уставном капитале общества в размере 10 000 руб., ответчик является единственным учредителем ООО «Маэрз», ему принадлежит 100% доли в уставном капитале общества в размере 10 000 руб. Общая стоимость имущества супругов составляет 29 571 956 руб. Соглашения о добровольном разделе имущества не достигнуто. В производстве судебного пристава - исполнителя находится на исполнении исполнительный лист о взыскании денежных средств в размере 8 025 334,31 руб. с ФИО2. в пользу ФИО4 и других. На земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также на земельный участок под производственное помещение и на производственное здание, расположенные
мнению административного истца, оспариваемые положения нормативного правового акта нарушают ее право на охрану частной собственности (денежные средства), поскольку приводят к переплате, а именно к начислению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в большем размере, чем предусмотрено законодательством для собственников помещений в многоквартирных домах. Как указывает административный истец, управляющие организации выставляют счета за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере площади помещения собственника, а не в размере площади его доли в праве на общееимущество многоквартирного дома. На практике это приводит к тому, что в платежном документе в строке «содержание и текущий ремонт общего имущества» указывают площадь помещения собственника. Так, в квитанции об оплате по апартаментам, собственником которых она является, в строке «содержание и ремонт» указана площадь ее апартаментов, а именно 74,20 кв.м., а по жилому помещению, принадлежащему ей на праве собственности, общей площадью 114 кв.м., управляющая организация начисляет суммы за содержание и ремонт общего
общей долевой собственности с момента государственной регистрации права участниками долевого строительства на объект долевого строительства. В силу правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 24.01.2012 года N 11642/11, земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме поступает в качестве общего имущества в долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, установленным жилищным законодательством. Размер доли в общем имуществе определяется пропорционально размеру помещений, принадлежащих каждому конкретному лицу в многоквартирном жилом доме. Любой из сособственников земельного участка или лицо, на которого право собственности было зарегистрировано в ЕГРП до передачи участка в долевую собственность, вправе обратиться в соответствующий государственный орган с заявлением о государственной регистрации прекращения существовавшего ранее права собственности. Таким образом, подача заявления о прекращении права собственности в указанном случае является правом, а не обязанностью общества. В силу пункта 3 Постановление Пленума
праве общей долевой собственности с момента государственной регистрации права участниками долевого строительства на объект долевого строительства. В силу правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 24.01.2012 № 11642/11, земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме поступает в качестве общего имущества в долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, установленных жилищным законодательством. Размер доли в общем имуществе определяется пропорционально размеру помещений, принадлежащих каждому конкретному лицу в многоквартирном жилом доме. Любой из сособственников земельного участка или лицо, на которого право собственности зарегистрировано в ЕГРП до передачи участка в долевую собственность, вправе обратиться в соответствующий государственный орган с заявлением о государственной регистрации прекращения существовавшего ранее права собственности. Таким образом, подача заявления о прекращении права собственности в указанном случае является правом, а не обязанностью общества. В силу п. 3 Постановление Пленума Высшего
(1-6), 0 (25-35), I (23-29) с кадастровым номером 27:23:0030306:931. Банк не согласен с действиями управления, указывая, что по состоянию на 29.09.2017 действовали обеспечительные меры, принятые определением Центрального районного суда города Хабаровска от 09.09.2016 по делу N 2-7141/2016 (2-278/2017), в виде запрета совершать любые регистрационные действия, направленные на отчуждение или обременение прав в отношении спорного имущества. Апелляционное определение Хабаровского краевого суда от 31.07.2017 не содержит выводов о принадлежности имущества ФИО3, а лишь определяет размер доли в общем имуществе для целей взыскания компенсации размера это доли. Однако управление зарегистрировало права общей долевой собственности граждан. Банк в жалобе приводит довод о том, что заявленное требование банка должно быть рассмотрено по существу и поскольку суд первой инстанции в мотивировочной части решения признал действия управления неправомерными, то это должно быть указано в резолютивной части решения. Апелляционный суд соглашается с доводом жалобы о праве общества на выбор способа защиты. Действительно законодательство не ограничивает лицо, чьи
ним», если в представленных на регистрацию документах не указан размер доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в графу «Доля» вносятся слова «доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади», далее указываются сведения о помещении, принадлежащем собственнику (участнику общей долевой собственности), в соответствии с пунктами 28 и 29 указанных Правил, а также пунктом 12 Инструкции. Таким образом, отсутствие в заявлении о государственной регистрации указаний на размер доли в общем имуществе собственников, не является препятствием для регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимости. По правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий (статьи 9, 65
праве общей долевой собственности с момента государственной регистрации права участниками долевого строительства на объект долевого строительства. В силу правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 24.01.2012 года №11642/11, земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме поступает в качестве общего имущества в долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, установленным жилищным законодательством. Размер доли в общем имуществе определяется пропорционально размеру помещений, принадлежащих каждому конкретному лицу в многоквартирном жилом доме. Любой из сособственников земельного участка или лицо, на которого право собственности было зарегистрировано в ЕГРП до передачи участка в долевую собственность, вправе обратиться в соответствующий государственный орган с заявлением о государственной регистрации прекращения существовавшего ранее права собственности. Таким образом, подача заявления о прекращении права собственности в указанном случае является правом, а не обязанностью, как ошибочно полагает заявитель жалобы. В силу
что истица является собственником <адрес>, площадью 293,2 кв. м., расположенной в жилом <адрес> с/п «Ильинское» <адрес>. К квартире прилегает земельный участок площадью 246 кв. м. Указанное недвижимое имущество было приобретено в ООО «ИнвестСтройСити» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно п. 7.4. договора купли-продажи, одновременно с возникновением права собственности на земельный участок и дом, у покупателя возникает право общей долевой собственности на неделимое имущество, необходимой для эксплуатации земельный участка и дома. Размер доли в общем имуществе определяется пропорционально доли площади квартиры в общей площади всех расположенных на территории МЖЗ «Ильинка» объектов жилого назначения и коммерческих объектов нежилого назначения. По мнению истицы, ООО «ИнвестСтройСити» не выполнил своего обязательства по оформлению и передачи истице ее доли в общем имуществе МЖЗ «Ильинка». Часть объектов общего пользования зарегистрированы на праве собственности за <данные изъяты> в 2014-2015 годах, ввиду чего, подлежит перерасчету тариф на содержание общего имущества за 2013-2016 годы. Истице не представлены
42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Учитывая, что стороны во внесудебном порядке не достигли соглашения о способе и условиях определения долей в общем имуществе, истцы обоснованно обратились в суд за защитой своих интересов. Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ при признании права собственности на изолируемые жилые комнаты в квартире № <адрес> размер доли в общем имуществе квартиры составит: - на изолируемое жилое помещение 5 общей площадью 10,1 кв.м. размер доли в общем имуществе – квартире № составляет 0,035 или 35/1000; - на изолируемое жилое помещение 6 общей площадью 13,5 кв.м. размер доли в общем имуществе – квартире № составляет 0,047 или 47/1000; - на изолируемое жилое помещение 2 общей площадью 10,4 кв.м. размер доли в общем имуществе – квартире № составляет 0,036 или 18/500; - на изолируемое жилое
регистрацию документах не указан размер доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, вносятся слова "доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади", помимо сведений о правоустанавливающем документе указываются сведения о реквизитах документа, которым были определены размеры долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме (при представлении такого документа на государственную регистрацию). Из содержания перечисленных правовых норм в их взаимосвязи следует, что размер доли в общем имуществе собственников многоквартирного дома установлен законом пропорционально площади помещения в этом многоквартирном доме и произвольному изменению не подлежит. Определение размера доли в праве общей долевой собственности относится к вопросам владения и пользования общим имуществом в многоквартирном доме, соответственно, относится к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. С учетом изложенного, правомочия органа местного самоуправления по определению размера доли в праве собственности на земельный участок, отнесенный к общему имуществу многоквартирного дома, отсутствуют, поскольку они
