1) вспомогательные виды разрешенного использования должны быть выбраны из числа видов, не установленных в качестве основных или условно разрешенных видов использования для территориальной зоны, в которой находится земельный участок; 2) вспомогательный вид разрешенного использования не может реализовываться без реализации основного вида разрешенного использования и должен осуществляться только совместно с разрешенными основными и (или) условно разрешенными видами использования земельных участков или объектов капитального строительства; 3) в случае если выбранный вспомогательный вид разрешенного использования предусматривает размещение объектов капитального строительства , то их строительство может опережать во времени реализацию основных, условно разрешенных видов разрешенного использования (но не может быть единственным фактическим использованием земельного участка или объекта капитального строительства); 4) в случае если установленные основные, условно разрешенные виды использования предусматривают размещение объектов капитального строительства, то суммарная доля общей площади всех объектов капитального строительства вспомогательных видов разрешенного использования в пределах земельного участка должна составлять не более 25% от суммарной общей площади всех объектов капитального строительства,
номерами 77:09:0005016:114 и 77:09:0005016:115. Изменение вида разрешенного использования осуществлено на основании и исходя из видов разрешенного использования земельных участков, установленных в утвержденных градостроительных планах № RU77-213000-011544 и RU77-213000-011550, которые одобрены на заседании Градостроительной земельной комиссии города Москвы от 06.02.2014. В Единый государственный реестр недвижимости 21.09.2018 были внесены соответствующие записи, согласно которым земельному участку кадастровый номер 77:09:0005016:115 вместо вида разрешенного использования «для эксплуатации сервисно-складского комплекса и административного здания» присвоено следующее разрешенное использование: «4.0.0 - Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.1.0, 4.2.0, 4.3.0, 4.4.0, 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0, 4.10.0; 5.1.2 - Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов, фитнес-центров; 6.9.0 - Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных
соответствии с установленным видом разрешенного использования, квалифицированы по части 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в соответствии с установленными обстоятельствами, нормами данного Кодекса и земельного законодательства. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее - Классификатор). Согласно данному Классификатору содержание вида разрешенного использования земельного участка «магазины» (код 4.4) включает в себя размещение объектов капитального строительства , предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м; «общественное питание» (код 4.6) - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). В силу пункта 3.3.4 постановления Правительства Москвы от 28 марта 2017 года № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы» вспомогательными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для всех территориальных зон, за исключением территориальных зон,
на нем жилого дома, о чем был осведомлен продавец. Однако покупателю не была предоставлена информация о том, что приобретенный земельный участок на основании приказа Министерства культуры Российской Федерации от 30 сентября 2016 г. № 2221 «Об утверждении границ, требований к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах территории объекта культурного наследия Федерального значения - достопримечательное место «Поленово» включен в границы территории достопримечательного места и на него распространен режим Р6, на территории которого запрещается размещение объектов капитального строительства . Данное обстоятельство является существенным недостатком проданного участка, поскольку лишает истца возможности использовать земельный участок по целевому назначению. Полагал, что был введен в заблуждение ответчиком, поскольку тот не уведомил его о данных ограничениях. Требования о расторжении договора купли-продажи и возврате уплаченных денежных средств в досудебном порядке ответчиком удовлетворены не были. Решением Заокского районного суда Тульской области от 28 февраля 2018 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного
закона от 26.07.2002 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», пришли к выводу о том, что оспариваемое решение соответствует положениям действующего законодательства и не нарушает права и законные интересы администрации, с чем согласился суд округа. Судебные инстанции установили, что предметом аукциона являлось право заключения договоров купли-продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. При этом земельный участок по лоту № 1 с кадастровым номером 23:34:0203007:1278 имеет назначение общественное питание и включает в себя « Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)», участок по лоту № 2 с кадастровым номером 23:34:0901000:1267 имеет назначение производственная деятельность (код 6,0) и включает в себя «Размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом». Указанные виды разрешенного использования предусматривают строительство зданий и сооружений, в связи с чем земельные участки не могут передаваться по договору купли-продажи без предварительной передачи в аренду земельного участка.
требования удовлетворены. С ответчика в пользу истца взыскано 135 631 руб. 95 коп., в том числе 101 009 руб. 83 коп. долга, 34 622 руб. 12 коп. пени. Ответчик с решением не согласен, обжаловал его в апелляционном порядке, просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать. В апелляционной жалобе приведены доводы о том, что истцом необоснованно рассчитана арендная плата за указанный в иске период с применением ставки 6,32 % (производственная деятельность ( размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом). Ответчик не занимается данными видами деятельности. Ответчик настаивает, что должна быть применена ставка 1,53 % (строительная промышленность (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции). Ссылается на то, что ответчик относится к предприятиям строительного комплекса,
обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт. В обоснование апелляционной жалобы АО «Угольная компания «Разрез Степной» ссылается на следующие обстоятельства: - приведение в соответствие целевого использования земельного участка с кадастровым номером 19:10:100508:45 виду разрешенного использования «Недропользование» (код вида 6.1.)», утвержденному приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540, включающему в себя, в том числе, размещение объектов капитального строительства , необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке, не является изменением вида разрешенного использования; - требование заявителя об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка «для размещения промышленных объектов, строительства дорог, линий электропередачи, линии связи, нефтепроводов, газопроводов и иных нефтепроводов, железнодорожных линий и других подобных объектов» и видом разрешенного использования земельных участков «Недропользование», установленным классификатором видов разрешенного использования, является правомерным, учитывая, что земельный участок с кадастровым номером 19:10:100508:45 расположен на
капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана; согласно требованиям к строительству, установленным в Проекте планировки территории, ограниченной полосой отвода Западно-Сибирской железной дороги, площадью имени профессора Лыщинского, ул. Немировича-Данченко, ул. Ватутина, руслом реки Тулы, ул. Станиславского, в Кировском и Ленинском районах, утвержденном постановлением мэрии от 30.07.2021 № 2588 (далее – Проект планировки), спорный объект расположен в зоне объектов дошкольного, начального общего, основного общего образования, которая не предусматривает размещение объектов капитального строительства бытового обслуживания; обеспеченность объекта парковочными местами не соответствует Правилам землепользования и застройки города Новосибирска, утвержденным решением Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2009 № 1288 (далее – ПЗЗ); права предпринимателя не нарушены оспариваемым отказом, поскольку он вправе осуществлять строительство в соответствии с разрешением на строительство в действующей редакции. Предприниматель в отзыве на кассационную жалобу (с учетом дополнений) просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения как соответствующие действующему законодательству. Проверив в прядке статей 284, 286
согласований. ... Управлением Росреестра по РО был составлен протокол № в отношении ФИО1 за использование земельного участка не в соответствии с целевым назначением и ... вынесено предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства РФ №-р. В связи с полученным предписанием ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по РО с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка площадью 308 кв.м с КН 61:44:010835:31 по адресу: ... с «Индивидуальное жилищное строительство» на «Магазины ( размещение объектов капитального строительства , предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м.)», однако получила уведомление об отказе в учете изменений объекта недвижимости №-l-236/3103/2020-2836 от ..., в связи с тем, то согласно Правил в зоне ЗР-4 для видов разрешенного использования «(Магазины (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь составляет до 5000 кв.м.» установлены минимальные размеры площади земельного участка - 500 кв.м. по сведениям государственного кадастра недвижимости площадь земельного участка с КН
Т А Н О В И Л: ФИО1 обратилась в суд с административным иском о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о приостановлении государственного кадастрового учета по изменению вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и установление в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> вида разрешенного использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства; Магазины; размещение объектов капитального строительства , предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м». В обоснование иска указано, что административный истец на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, Распоряжения администрации Центрального административного округа г. Краснодара №.1 р от ДД.ММ.ГГГГ, Соглашения о прекращении права общей долевой собственности на жилые дома и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, Соглашения о перераспределении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 503 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, - для индивидуального жилищного
муниципального образования город Краснодар о признании незаконным отказа, изменении вида разрешенного использования земельного участка, установил: ФИО1, ФИО2 обратились в суд с административным иском к администрации муниципального образования город Краснодар о признании отказа департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар, выраженный в письме от 07.08.2019 незаконным; изменении вида разрешенного использования земельного участка площадью 6304 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> на « Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности); Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м; Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги;
