Размещение скважины - гражданское законодательство и судебные прецеденты

ГТМ на поддержание базовой добычи и ГТМ на прирост добычи, приведенном в Приложении 5 настоящих Методических рекомендаций. 5.3.6. Для нефтяных залежей и залежей с нефтяными оторочками в вариантах разработки рекомендуется рассматривать известные регулярные системы размещения добывающих и нагнетательных скважин: пяти-, трех- и однорядные, площадные пятиточечные, семиточечные и девятиточечные. Для нефтегазовых и/или нефтегазоконденсатных залежей может рассматриваться вариант разработки совместного извлечения УВС из скважин, при обосновании технико-технологической или технико-экономической невозможности/нецелесообразности самостоятельной добычи нефти. Выбор регулярных систем размещения скважин осуществляется с учетом опыта разработки подобных залежей. Для залежей сложной конфигурации и незначительных размеров рассматривают, в качестве основных, нерегулярные (избирательные) системы размещения скважин. 5.3.7. Для уникальных по запасам газоконденсатных залежей рассматривается вариант с сайклинг-процессом или дается обоснование по его исключению из анализа вариантов разработки. 5.3.8. При проектировании рассматриваются различные типы профилей и конструкции скважин: вертикальные, наклонно-направленные, горизонтальные, многозабойные скважины в зависимости от геолого-физической характеристики объектов. 5.3.9. Плотность сетки скважин определяется геологическим строением нефтяной залежи,

интерпретация, в том числе отбраковка результатов исследований; выводы и предложения о результативности исследований, возможности использования и области применения полученных результатов (в том числе в сочетании с результатами других видов и методов работ). При применении специальных методов исследований обосновывается целесообразность их применения; 3) наземные геофизические работы. Виды и объемы, интерпретация результатов. Выводы о возможности использования полученных результатов при решении поставленных задач; 4) буровые работы. Обоснование видов буровых скважин (поисковые, разведочные, картировочные, опытные, наблюдательные, режимные). Система размещения скважин , их количество, глубины, последовательность, способ, технология бурения, виды, объемы, методика исследований в процессе бурения (геофизические, поинтервальные опробования), конструкции скважин, интервалы установки и типы фильтров, способы изоляции водоносных горизонтов, способы цементирования заколонного пространства, проверка герметичности обсадных колонн, оборудование устьев, измерительная аппаратура, ее технические характеристики и результаты испытаний. Порядок раздельного опробования водоносных горизонтов и зон, способ и изоляция, проверки ее надежности, способ прокачки скважин, гидрогеологические наблюдения в процессе бурения. Метрологическое обеспечение работ. Основные результаты применительно

скважин, а также систем поддержания пластового давления в процессе разработки. Поглощающие скважины предназначены для закачки промысловых вод с разрабатываемых месторождений в поглощающие пласты. 1.2.11. Скважины-дублеры предусматриваются для замены фактически ликвидированных из-за старения (физического износа) или по техническим причинам (в результате аварий при эксплуатации) добывающих и нагнетательных скважин. Количество, размещение и порядок ввода скважин-дублеров по представлению нефтегазодобывающих управлений обосновывается технико-экономическими расчетами в проектах и уточненных проектах разработки и как исключение в технологических схемах с учетом возможной добычи нефти из скважин-дублеров, на многопластовых месторождениях - с учетом возможного использования вместо них скважин возвратного <*> фонда с нижележащих объектов. -------------------------------- <*> Примечание: Возвратными считаются скважины эксплуатационного фонда нижнего объекта, используемые для разработки (доработки) верхних объектов в зонах их совмещения. 1.2.12. Кроме вышеперечисленных на балансе нефтегазодобывающих предприятий могут числиться законсервированные скважины. К законсервированным относятся скважины, не функционирующие в связи с нецелесообразностью или невозможностью их эксплуатации (независимо от их назначения), консервация которых оформлена в соответствии

отдельные виды (выброс вредных веществ, сброс сточных вод, спецводопользование, размещение производственных отходов, производство буровых работ и др.) представлены в соответствующих нормативных документах /9 - 11/. 3.1.4. Запрещается размещение скважин на водных объектах высшей и первой категории (ГОСТ 17.1.1.01-77) /23/, их водоохранных зонах, в пределах санитарно - защитных зон водозаборов, курортов, заповедников и особо охраняемых территорий и объектов /14/. 3.1.4.1. Размещение объекта бурения в водоохранных зонах водных объектов других категорий должно быть согласовано с контролирующими и надзорными организациями с обоснованием возможных экологических последствий (ГОСТ 17.1.3.12-86) /27/. 3.1.4.2. В случаях, когда строительство скважины ведется на особо охраняемых территориях, в заповедных и рекреационных зонах, необходимы разработка специального проекта, положительное заключение по нему государственной экологической экспертизы и разрешение органов государственной власти, согласованное со специально уполномоченным на то органом Российской Федерации в области охраны окружающей среды. 3.1.5. Акт выбора площадки с картографическим материалом и условиями использования земельных ресурсов должен быть включен в рабочий проект на

доизучения месторождения (участка). По результатам опытно - промышленной эксплуатации проводится государственная экспертиза запасов и перевод их в более высокие категории. Технологическая схема разработки определяет систему расстановки водозаборных скважин и оптимальные условия разработки месторождения (участка). Уточненная технологическая схема составляется в случае, когда по результатам реализации технологической схемы выявляются отклонения от принятой геологической модели водоносного пласта или в перспективе планируется значительное увеличение объемов отборов воды. Авторский надзор осуществляется по эксплуатируемым месторождениям для оценки эффективности применяемой схемы размещения скважин и системы разработки. Контролируется реализация принятых решений и расхождение фактических технологических и технико - экономических показателей с проектными. Планируются мероприятия, направленные на достижение проектных показателей и повышение эффективности разработки. В задании на проектирование технологической схемы разработки подземных вод указываются следующие требования и положения: - год ввода месторождения в опытно - промышленную эксплуатацию или промышленную разработку; в случае, если он не определен, показатели рассчитываются по порядковым номерам лет эксплуатации; - срок использования вод для технических

скважина № 319 Кущевского ПХГ, литер Г, длина колонны которой оставляет 1500м. В соответствии с актом обследования указанный объект имеет наружные конструкции и спроектирован как самостоятельное сооружение, что не позволяет его отнести к линейным объектам. Судами вопрос о функциональном назначении принадлежащей третьему лицу скважины выяснен не был, как и не был определен ее правовой статус, что привело к ошибочным выводам судов о возможности установления в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:14:0111004:104 сервитута для размещения скважины , принадлежащей ПАО «Газпром». Земельный участок с кадастровым номером 23:14:0111004:291 полностью находится в границах земельного участка с кадастровым номером 23:14:0111004:104, который предоставлен на праве аренды заявителю. Департамент отказал ИП главе КФХ ФИО1 в предоставлении в аренду спорного земельного участка на основании пунктов 4,5 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации ввиду нахождения на земельном участке объекта недвижимости, собственником которого заявитель не являлся. Поскольку земельный участок с кадастровым номером 23:4:0111004:291 не сформирован и не поставлен на

27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», отнесено к исключительной федеральной собственности независимо от того, на чьем балансе находится, и от ведомственной подчиненности предприятий; право собственности Российской Федерации на указанное имущество является возникшим с момента разграничения государственной собственности; испрашиваемая площадь земельных участков в указанных истцом границах необходима для размещения скважин , а с учетом даты создания скважин возникшее право у собственников земельных долей в 1993 году не является приоритетным. Доводы заявителя жалобы, в том числе о его ненадлежащем извещении, были предметом исследования судов и отклонены применительно к установленным судами обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам. Иная оценка заявителем обстоятельств спора, не свидетельствует о существенных нарушениях судами норм права, повлиявших на исход дела, и не является достаточным основанием для пересмотра обжалуемых судебных актов в

Соглашения об условиях пользования недрами, которое является приложением к выданной лицензии, ЗАО «Висма» обязалось обустроить первый пояс зоны санитарной охраны в соответствии с требованиями СНиП2.04.-02-84. В соответствии с пунктом 8.7 СНиП 2.04.-02-84 в зависимости от местных условий и оборудования устье скважины следует располагать в наземном павильоне или подземной камере. По своему функциональному назначению понятие наземного павильона тождественно понятию надкаптажного помещения. Размещение над скважинами надкаптажных помещений также необходимо в силу пунктов 2.6-2.7 Санитарных правил для предприятий по обработке и розливу питьевых минеральных вод, утвержденных Минздравом СССР 30.07.1987 № 4416-87. Поскольку скважины переданы ЗАО «Висма» для эксплуатации в соответствии с лицензией, размещение над ними надкаптажных помещений направлено на соблюдение требований строительных норм и правил и не может считаться нарушением закона. Судами не учтено, что недостроенный деревянный дом не является самовольной постройкой, поскольку его размещение прямо предусматривается установленным видом разрешенного использования лесного участка и целью его предоставления по договору аренды. Согласно подпунктам 1

вод на данном земельном участке может повлечь неблагоприятные экологические последствия, связанные с попаданием нефтепродуктов в реку ПЫЖ вследствие изменения движения грунтовых вод в силу сложной геологической структуры грунтов в данном месте, что приведет к невозможности реализации ООО «ЛУКОЙЛ-Пермнефтеоргсинтез» мероприятий по предупреждению попадания нефтесодержащей жидкости в реку Пыж. В качестве правового основания Министерство сослалось на положения статьи 8 Закона о недрах. Помимо этого, Министерством учтено, что земельный участок с кадастровым номером 59:32:5610001:46, на котором предполагается размещение скважины , входит в границы водоохранной зоны, и размещение на данном земельном участке мойки транспортных средств запрещено на основании пункта 5 части 15 статьи 65 Водного кодекса РФ. Судом при разрешении спора принято во внимание, что обществом не подтверждено целевое назначение использования подземных вод, поскольку не представлены документы, подтверждающие расположение на земельном участке объекта промышленности. Проектная документация горизонтально-наклонной скважины системы водоснабжения под руслом р. Пыж: Пермский край, г. Пермь, р-н Индустриальный, ул. Промышленная, 84 ж

за пределы заявленных требований, | поскольку ни АПЗ, ни проект, строительства предметом спора не являются. Администрация Миасского городского округа в своей апелляционной жалобе просит решение суда от 04.08.06. отменить, в удовлетворении требований заявителя отказать. При этом ответчик приводит следующие доводы: вывод суда о том, что Администрацией не проводилась проверка соответствия проектной документации архитектурно-планировочному заданию, а также о наличии у Администрации при выдаче разрешения на строительство информации об установлении санитарно-защитной зоны не соответствует фактическим обстоятельствам; размещение скважины , принадлежащей ЗАО «Ильменит» в санитарно-защитной зоне объекта, принадлежащего индивидуальному предпринимателю ФИО5 законодательно не запрещено; примененные судом положения СанПиН 2.1.4.1110-02 в рассматриваемой ситуации применению не подлежали; п.2.2.1.1 СанПиН 2.1.4.1110-02 допускает сокращение расстояния 1-го пояса зоны санитарной охраны (ЗСО); у Администрация Миасского городского округа не имелось предусмотренных законом оснований как для истребования у индивидуального предпринимателя ФИО5 документов, помимо предусмотренных ч.7 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, так и для отказа ему в выдаче разрешения на строительство. Заявитель

договора в размере 50000 рублей, который согласно условиям договора аренды, засчитывается в счет арендной платы по договору. Однако, из градостроительного плана на земельный участок, выданного Дата Управлением градостроительства, архитектуры и землеустройства Орловской области следует, что земельный участок с кадастровым номером 57:10:0070101:2526 расположен в санитарно-защитных зонах предприятий ИП ФИО5 и ЗАО «Санофи-Авентис-Восток», а также в охранной зоне распределительного газопровода Г4Q273 и Г4Q108 (охранная зона инженерных коммуникаций), в связи с чем, на данном земельном участке невозможно размещение скважины , о чем ранее истцу известно не было. О невозможности использования земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования ФИО1 стало известно после заключения договора аренды. На основании положений ст.620 ГК РФ просит расторгнуть договор аренды земельного участка № от Дата, заключенный между администрацией Орловского района Орловской области и ФИО1 в отношении земельного участка категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения скважины, площадью 9670 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №,

(л.д.42-44). Указанные обстоятельства также подтверждаются материалами Кадастрового дела на объект недвижимости земельный участок с № (л.д.129-142) из которых следует, что скважина состоит в Реестре муниципальной собственности Прокопьевского района №, год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ (л.д.138 оборот). Как следует из материалов Кадастрового дела на объект недвижимости земельный участок №, распоряжением Администрации Прокопьевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ был образован земельный участок из земель, находящихся в муниципальной собственности, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, под размещение скважины . Решением Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет (л.д.127, 127 оборот). Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в процессе проведения обследования земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что в границах обследуемого земельного участка фактически располагается скважина. По сведениям, взятым из государственного кадастра недвижимости скважина стоит на государственном кадастровом учете, имеет кадастровый номер №, местоположение: <адрес>, наименование объекта: иные сооружения