Разрешенное использование для садоводства категория земли сельхозназначения - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Оренбургской области (далее по тексту – Администрация, ответчик) с заявлением от 11.03.2010г. об изменении вида разрешенного использования «пчеловодство» на вид разрешенного использование «садоводство» земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, расположенного по адресу: участок находится примерно в 5.6 км. по направлению на северо-запад от ориентира: здание администрации Димитровского сельсовета, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <...>, Администрацией 06.04.2010г. было отказано в изменении вида разрешенного использования земельного участка с пчеловодства на садоводство (исх. № 53), поскольку земельный участок, принадлежащий предпринимателю на праве собственности относится к категории земель сельхозназначения , а не к землям населенных пунктов, в связи с чем администрация муниципального образования Димитровский сельсовет Илекского района Оренбургской области не вправе изменить вид разрешенного использования данного земельного участка. В суд заявитель обратился 22.04.2010г., что подтверждается штампом Арбитражного суда на заявлении, то есть в установленный законом срок. Заявитель считает незаконным решение главы Администрации, считая, что в соответствии с действующим законодательством, любой вид разрешенного

сведениям ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 23:40:0808000:7 – «для сельскохозяйственного производства» (фонд перераспределения земель уч. № 204-5 – участок 2 секция 33 контур 11, 19, 20, 23). Заявитель просит предоставить спорный земельный участок для ведения садоводства, соответственно, разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования данного земельного участка. С принятым судебным актом не согласилось СНТ «Родник», в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просило решение суда первой инстанции отменить, по делу принять новое решение, которым заявленные требования удовлетворить. Доводы апелляционной жалобы сводятся к тому, что суд первой инстанции необоснованно пришел к выводу об отнесении спорного земельного участка к местам общего пользования ввиду нахождения на нем грунтовой дороги, не учел содержание заключения кадастрового инженера от 08.11.2017. Предоставление земельного участка товариществу не вызовет препятствий для использования дороги иными лицами. Земельный участок отнесен к категории земель сельхозназначения , в связи

под трассой ЛЭП-500 «Конаково-Трубино». На земельном участке расположен объект недвижимого имущества: ЛЭП-500 «Конаково-Трубино»; в строку «категория земель» (п.8) – «земли сельскохозяйственного назначения»; в строку « разрешенное использование» (п.9) – для садоводства, сельхозназначения; в строку «сведения о правах» (п.15) – право постоянного (бессрочного) пользования СНТ «Заозерный». 5. Признать за Садоводческим некоммерческим товариществом «Заозерный» право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 5,4 га с кадастровым номером 50:14:0030407:668 и внести сведения в Государственный кадастр недвижимости, в том числе: в строку «местоположение» (п.7) – Московская область, Щелковский муниципальный район, сельское поселение Гребневское, в квартале 27 Гребневского лесничества, под трассой ЛЭП-500 «Конаково-Трубино». На земельном участке расположен объект недвижимого имущества: ЛЭП-500 «Конаково-Трубино»; в строку «категория земель» (п.8) – «земли сельскохозяйственного назначения»; в строку «разрешенное использование» (п.9) – для садоводства, сельхозназначения ; в строку «сведения о правах» (п.15) – право постоянного (бессрочного) пользования СНТ «Заозерный». 6. Признать за Садоводческим некоммерческим товариществом «Заозерный» право постоянного (бессрочного) пользования

(****), площадью площадь кв.м., расположенный по адресу: <****>, был образован путем раздела земельного участка с КН (****), который, в свою очередь, был выделен в счет доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в долевой собственности участников ТОО «Захаринское» с КН (****). Постановлением Администрации Новосокольнического района от 27 ноября 2012 г. № 529 изменен вид разрешенного использования земельного участка с КН (****), т. е. с вида разрешенного использования - «для сельскохозяйственного производства» на вид - «для садоводства». На земельном участке с КН (****), категория земли – земли сельхозназначения , вид разрешенного использования - для садоводства, истица построила садовый дом и в ноябре 2016 г. обратилась в Управление Росреестра по Псковской области для регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества. По решению государственного регистратора осуществление государственной регистрации прав было приостановлено по причине того, что объект недвижимости не может быть построен, соответственно, на него не может быть зарегистрировано право собственности на земельном участке

с учетом расположения земельного участка, с учетом доводов Администрации по существу спора. Суд указал, что такое « разрешенное использование, как «ведение подсобного хозяйства» и «садоводство с правом возведением жилого строения» по своему правовому статусу являются равными и их изменение с одного разрешенного использование на другое разрешенное использование не нарушает и не может нарушить цели использования всего земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения, т.к. категория земельного участка не изменяется». И это правильно суд установил, мы не можем сейчас осуществлять переоценку этих обстоятельств и доводов. Суд дал свою правовую оценку и в противоречие доводам Администрации четко указал, что если изменяется вид разрешенного использования с «подсобного хозяйства», а подсобное хозяйство у нас относится к виду разрешенного использования – это сельскохозяйственное использование земельного участка, это же пояснила и ФИО1, «садоводство» также является видом разрешенного использования земель сельхозназначения – это тоже сельскохозяйственное использование земельного участка, то есть по своему правовому статусу они равны и их

<адрес>, №; согласно данным Отчета об аналитических (инструментальных) измерениях при определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровыми номерами №, считая границы с правообладателями смежных земельных участков согласованными. Настоящее решение является основанием для осуществления филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> государственного кадастрового учета изменений в связи с уточнением местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером № категория: земли сельхозназначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>№, и с кадастровым номером №, категория: земли сельхозназначения , вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, №; на основании данных Отчета об аналитических (инструментальных) измерениях при определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровыми номерами № и №, подготовленного ГУП КК «Краснодарский земельный центр», считая границы с правообладателями смежных земельных участков согласованными. Настоящее решение является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> регистрации изменений в связи