Разрешенное использование земель промышленности - гражданское законодательство и судебные прецеденты

администрации городского округа Сызрань обратилась (далее – администрация), уточненному в порядке статьи статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области (далее – кадастровая палата) о снятии с государственного кадастрового учета ранее учтенные земельные участки: - КН 63:08:0108001:110, земли населенных пунктов, разрешенное использование: 136 МОЗ, площадью 2700 кв. м, местоположение: <...>; - КН 63:08:0103004:59, земли населенных пунктов, разрешенное использование: Земли промышленности , площадью 2000 кв. м, местоположение: <...>; - КН 63:08:0108017:211, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилого дома, площадью 8049 кв. м, местоположение: Самарская область, г. Сызрань, IV микрорайон Юго-Западного жилого района; - КН 63:08:0101018:44, земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилой дом, площадью 3459 кв. м, местоположение: <...>; - КН 63:08:0104001:64, земли населенных пунктов, разрешенное использование: СТО "ВАЗ", площадью 25 000 кв. м, местоположение: <...>; - КН 63:08:0108015:87, земли населенных пунктов, разрешенное использование:

с повышенным путем и бетонной площадкой, общей площадью 21 699 кв. м, адрес: Московская область, Раменский район, сельское поселение Островецкое, д. Островцы, земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала и земельный участок с кадастровым номером 50:23:0030155:32, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства площадки для размещения инертных материалов (щебень, песок), общей площадью 2 306 кв. м, адрес: Московская область, Раменский район, сельское поселение Островецкое, вблизи д. Островцы, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала; - регистрации права собственности общества на образованные путем раздела земельный участок: кадастровый номер 50:23:003015562108 площадью 18 453 кв. м, кадастровый номером 50:23:0030155:2109 площадью 625 кв. м, категория земель: земли промышленности , энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: под размещение железнодорожного тупика с повышенным путем и бетонной площадкой, расположенные по адресу: Московская область, Раменский район, сельское поселение Островецкое,

иной информации о земельных участках и объектах недвижимости; указано на осуществление перехода на новые принципы исчисления арендной платы за землю в процентах от кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с целевым (функциональным и разрешенным) использованием земельного участка и наличием дополнительных условий его использования, установленных для решения социальных задач и задач развития города. Кадастровая стоимость земельных участков определятся путем умножения площади участка на среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости (далее – УПКС) земель города Москвы в разрезе кадастрового квартала, в котором участок расположен, установленного в зависимости от вида разрешенного использования участка. Спорный участок расположен в кадастровом квартале 77:07:0012008. Постановлением Правительства Москвы от 29.11.2016 № 791-ПП для земельных участков, предназначенных для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности , коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, среднее значение УПКС в разрезе указанного квартала установлено в размере 8793 руб. 92 коп./кв.м. Данный размер УПКС использовался при расчете арендной платы за спорный

Правительства Нижегородской области от 10 декабря 2014 г. № 862 (далее также - Постановление Правительства № 862) утверждены результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения Нижегородской области, по состоянию на 1 ноября 2013 г. Приложением № 4 к Постановлению Правительства № 862 определены группы видов разрешенного использования земельных участков в составе земель промышленности , энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения Нижегородской области. Во вторую группу включены земельные участки для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, в целях обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности; для размещения складских зданий и сооружений (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для

ГКН, имеет площадь 2700кв.м. На публичной кадастровой карте, а также на графической карте программного продукта nanoCAD 3 данный земельный участок внесен в ГКН площадью 3,82кв.м., что не соответствует виду разрешенного использования: 136 МОЗ (136 Металлообрабатывающий завод). -Земельный участок с КН 63:08:0103004:59, который внесен в ГКН, имеет площадь 2000кв.м. На публичной кадастровой карте, а также на графической карте программного продукта nanoCAD 3 данный земельный участок внесен в ГКН площадью 0,1122кв.м., что не соответствует виду разрешенного использования: Земли промышленности . -Земельный участок с КН 63:08:0108017:211, который внесен в ГКН, имеет площадь 8049кв.м. На публичной кадастровой карте, а также на графической карте программного продукта nanoCAD 3 данный земельный участок внесен в ГКН площадью 79,9617кв.м., что не соответствует виду разрешенного использования: для жилого дома. -Земельный участок с КН 63:08:0101018:44, который внесен в ГКН, имеет площадь 3459кв.м. Координаты поворотных точек границ земельного участка в ГКН отсутствуют, из чего следует, что земельного участка в натуре не

Свердловской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании незаконным отказа в предоставлении в собственность земельного участка, установил: общество с ограниченной ответственностью "Сапфир-98" (далее – общество "Сапфир-98", заявитель) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением о признании незаконным отказа Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области (далее – Министерство, заинтересованное лицо) в предоставлении в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером 66:41:0508056:2 (площадь 14 619 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли промышленности (для промышленных нужд)), расположенного по адресу: <...>, а также об обязании Министерства принять решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность ООО "Сапфир-98" за плату и об утверждении схемы расположения границ земельного участка с кадастровым номером 66:41:0508056:2 (площадь 14 619 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли промышленности (для промышленных нужд)), расположенного по адресу: <...>. Решением Арбитражного суда Свердловской области от 19.05.2023 в удовлетворении заявленных требований отказано. Не согласившись

119 руб./кв.м. С 01.01.2006 в базе данных государственного кадастра недвижимости (далее – ГКН) содержатся следующие экономические характеристики земельного участка с кадастровым номером 24:20:1400004:32 (предыдущий кадастровый номер 24:20:0000000:17): категория земель – земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного специального назначения; разрешенное и фактическое использование – разработка карьера № 10 для добычи камня (долерита); площадь – 1 533 000 кв.м., УПКС – 119 руб./кв.м., кадастровая стоимость – 182 427 000 рублей. Постановлением Правительства Красноярского края от 28.04.2009 № 223-п «О внесении изменений в постановление Совета Администрации Красноярского края от 10.10.2005 № 230-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель промышленности , энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения на территории Красноярского края» утверждены средние значения удельного показателя кадастровой стоимости 1 кв.м земель промышленности и иного специального назначения по муниципальным районам (городским округам) Красноярского

Министерство, заинтересованное лицо)не направило своего представителя в судебное заседание суда округа. В силу части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка надлежащим образом извещенного лица не препятствует рассмотрению кассационной жалобы. Общество «Сапфир-98» обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением о признании незаконным отказа Министерства в предоставлении в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером 66:41:0508056:2 (характеристики участка: площадь –14619 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земли промышленности , для промышленных нужд), местоположение участка: <...>. В качестве способа восстановления нарушенных прав общество просило возложить на Министерство обязанность принять решениео предварительном согласовании предоставления земельного участкас кадастровым номером 66:41:0508056:2 в собственность общества за платуи об утверждении схемы расположения границ этого участка. Решением Арбитражного суда Свердловской области от 19.05.2023в удовлетворении заявленных требований обществу «Сапфир-98» отказано. Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного судаот 25.09.2023 решение суда первой инстанции оставлено без изменения. Не согласившись с состоявшимися по

залоге: - нежилые помещения Литер А1, общей площадью 433,2 кв.м., номера на поэтажном плане: 1 этаж - помещения №№ 18-38, 2 этаж - помещения №№ 1-15, расположенные по адресу: <...>, в размере 10216000 руб.; - нежилые помещения Литер А, общей площадью 4198,4 кв.м., номера на поэтажном плане: цокольный этаж -помещений №1, 1 этаж - помещения №№ 1-17, расположенные по адресу: <...>, в размере 54774000 руб.; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли промышленности (для промышленных нужд), площадь 7899 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, г. Екатеринбург, <...> в размере 14195000 руб. Не согласившись с вынесенным определением суда, кредитор ООО "МиС Ойл", обратился с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт. В обоснование апелляционной жалобы заявитель указывает, что судом не были приняты во внимание результаты оценки имущества, представленной подателем жалобы, согласно которой стоимость имущества превышает

и иного специального назначения по Суздальскому муниципальному району Владимирской области по третьей группе видов разрешенного использования (1267,49, 21 руб./кв.м.) по состоянию на 07 мая 2013 года и составила **** рублей (т.1, л.д.15, 171-175, 205-206). 12 июля 2016 года административный истец ФИО1, полагая, что при определении вышеуказанной кадастровой стоимости была допущена кадастровая ошибка, связанная с внесением в государственный кадастр недвижимости недостоверных сведений об отнесении земельного участка с кадастровым номером **** к 3-й группе видов разрешенного использования земель промышленности и иного специального назначения – «земельные участки под объектами придорожного сервиса, размещенные на полосах отвода автомобильных дорог», обратился во Владимирский областной суд с настоящим административным исковым заявлением, в котором (с учетом уточнений) просит определить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером **** по состоянию на 07 мая 2013 года исходя из второй группы видов разрешенного использования земель промышленности и иного специального назначения в размере **** рублей (т.1 л.д.2-8, 189-194). Согласно части 2 статьи

недвижимости, в частности целевое назначение объекта оценки и разрешенное использование земельного участка. В соответствии с пунктом 4 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 8 апреля 2000 года №316, государственная кадастровая оценка земель основывается на классификации земель по целевому назначению и по виду функционального использования. Вид разрешенного использования земельного участка является одной из его характеристик как объекта недвижимости. Содержание этого понятия раскрывается в земельном, градостроительном законодательстве и законодательстве о кадастровом учете. Поэтому при кадастровом учете земельного участка вид его разрешенного использования определяется исходя из совокупности всех предъявляемых требований, являясь единым и единообразно понимаемым для всех возможных впоследствии правоотношений. Учтенный в государственном кадастре недвижимости вид разрешенного использования должен соответствовать фактическому использованию участка. Для того, чтобы выяснить, находится ли земельный участок с кадастровым номером **** в границах полосы отвода автомобильных дорог, к какой группе видов разрешенного использования земель промышленности и иного специального назначения он относится и какова

дата, дополнительным соглашением от дата, выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости подтверждается, что ООО «Нерудные материалы» является арендатором земельных участков: с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для добычи песчано-гравийной смеси, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, с/с Чесноковский; с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, категория земель: земли промышленности , энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для проектирования карьера с целью разработки Касимовского месторождения керамзитовых глин, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, с/с Кирилловский, д.Светлая. Как следует из расчетов арендной платы, ее размер определяется по установленной формуле.