МКД; паспорта со штампом регистрации лифтов в Ростехнадзоре (4 шт.); акты периодического технического освидетельствования лифтов; документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; акты разграничения балансовой принадлежности всех сетей жизнедеятельности (отопления и ГВС, ХВС, электроснабжения, водоотведения) с ресурсоснабжающими организациями; акты осмотра, проверки общего имущества МКД; акты проверки готовности к отопительному периоду; паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду; реестр собственников помещений, нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, включая персональные данные всех проживающих граждан, зарегистрированных в жилых помещениях, реестр собственников нежилых помещений в МКД и арендаторов (пользователей нежилых помещений), включая информацию об осуществляемых ими видах деятельности; перечень информации о лицах, пользующихся общим имуществом в МКД по договору об использовании общего имущества помещений, а также подлинник такого договора, в период управления ответчиком; копии решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, установил:
жалоба рассмотрена в его отсутствие. Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверены в апелляционном порядке. Как следует из материалов дела, 25.08.2021 ООО «ЖКС№ 4 Центрального района» обратилось в Инспекцию с заявлением № 08-11-19569/21-0-0 о внесении изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации - Санкт-Петербург в отношении многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, Большой Смоленский пр., д. 26, лит. Т. К заявлению ООО «ЖКС№ 4 Центрального района» приложило протокол общего собрания от 16.08.2021 № 1/21, реестр собственников , подписавших договор, договор управления многоквартирным домом. ООО «ЖКС № 4 Центрального района» 26.08.2021 обратилось в Инспекцию с заявлением № 08-11-19634/21-0-0 о внесении изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации - Санкт-Петербург в отношении многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, Бабушкина ул., д. 47, корп.3, лит. А. К заявлению ООО «ЖКС № 4 Центрального района» приложило протокол общего собрания от 16.08.2021 № 1/21, реестр собственников, подписавших договор, договор управления многоквартирным домом. ООО «ЖКС № 4
размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт МКД, утвержденного собственниками помещений МКД; - Протокол решения собственников МКД о проведении ремонта пожарной автоматики и утверждении стоимости и договора по объемам ремонта пожарной автоматики. - акты технических осмотров МКД; - протоколы замеров сопротивления изоляции; - протоколы измерения вентиляции и акты проверок работы внутридомовой вентиляции; - акты проверки состояния систем и установок противопожарной защиты МКД; - протоколы общих собраний собственников за период с 2019 по 2020 год; - реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме) за период с 24.07.2017 года (Протокол ОСС от 30.06.2017) по 31.12.2020 года. На случай неисполнения судебного акта с ответчика в пользу истца взыскана судебная неустойка в размере 1 000
в адрес ответчика документацию: выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (оригинал); акты выполненных работ (в оригиналах): от 03.09.2020; 23.06.2020; 21.01.2020; 09.10.2019; 04.10.2019; 27.03.2019; 14.03.2019; акты осмотра общего имущества МКД (в оригиналах): от 09.04.2019; 15.10.2019; 14.04.2020; 12.10.2020; 16.04.2021; акты обследования технического состояния вентиляционных каналов МКД (в оригиналах); акты сдачи-приемки выполненных работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в МКД (в оригиналах) от 20.11.2019; 11.03.2020; реестр собственников помещений; акт приемки оказанных услуг и/или выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в оригинале); 1.2. передать оригиналы следующих документов: -паспорт счетчика воды № 811514 - передан в копии без отметки о поверке; -акт проверки № 2021\СВФ/ДЭУ-3823 - передан в копии; 1.3. техническую документацию, изготовленную за период управления ответчика: -документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в
участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра; инструкцию по эксплуатации МКД; выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка; реестр собственников помещений в МКД, список лиц, использующих общее имущество на основании договоров; договоры об использовании общего имущества собственников помещений в МКД; оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в МКД; иные связанные с управлением МКД документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений; сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции. Истец также просит в случае неисполнения судебного акта, по
общих собраний собственников в нарушение части 5.1 статьи 48 ЖК РФ в решении каждого собственника, принявшего участие в общем собрании по вопросам, поставленным на голосование, не указаны решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался». Реестры собственников помещений в МКД, являющиеся обязательными приложениями к протоколам, оформлены с нарушениями подпункта «а» пункта 20 Требований № 44/пр. В частности комитетом выявлено следующее: По МКД № 12 по ул. Шестака в г. Пскове: Реестр собственников помещений в МКД, являющийся обязательным приложением к протоколу, оформлен с нарушениями подпункта «а» пункта 20 Требований № 44/пр (в реестре отсутствуют сведения о площади каждого помещения в МКД, в реестре собственников помещений в МКД (Приложение № 1) отсутствуют сведения о собственниках помещений № 7, 11, 17, 21, 47, 51,68, 11, 1001). Кроме того, в приложениях № 1 и № 3 к протоколу усматриваются признаки недостоверности сведений (в том числе отсутствие сведений/ исправления) по квартирам
собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. ООО « ЖЭУ Сервис» представило в ГЖИ МО бланк уведомления о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ( л.д. 162т3), реестр собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> котором указаны 392 собственника ( л.д. 163-180т3), а также три списка на отправку почтовой корреспонденции. Вместе с тем, многочисленные свидетели, допрошенные в ходе рассмотрения, показали суду, что никаких уведомлений о проведении в ноябре 2019г общего собрания они не получали и не знали о его проведении. Из заявлений собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, подписи которых нотариально удостоверены ( л.д. 245т6, л.д. 1и далее т7), также следует,
суда в составе: Председательствующего Башкатовой Е.Ю. судей областного суда Дьякова А.Н., Поповой Э.Н., при секретаре Тимофеевой А.А. рассмотрела в открытом судебном заседании 22 января 2021 года дело по апелляционной жалобе A.А.В на решение Советского районного суда г. Омска от <...> по иску A.А.В к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищный сервис» о возложении обязанности совершить определенные действия, которым постановлено: «В удовлетворении исковых требований A.А.В к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищный сервис» о возложении обязанности предоставить реестр собственников помещений многоквартирного <...>, взыскании компенсации морального вреда, штрафа отказать». Заслушав доклад судьи Омского областного суда Поповой Э.Н., судебная коллегия установила: А.А.В обратился в суд с иском к ООО «Жилищный сервис» о возложении обязанности совершить определенные действия. В обоснование заявленных исковых требований указал, что <...> направил в ООО «Жилищный сервис» письмо с просьбой предоставить ему реестр собственников помещений многоквартирного <...> в г. Омске в целях последующего проведения общего собрания собственников. Однако представленный ответчиком реестр собственников
