20.08.2019 и обязал инспекцию рассмотреть заявление общества о внесении изменений в реестр лицензий Московской области в течение 30 рабочих дней. По результатам повторного рассмотрения заявления общества решением инспекции от 24.12.2019 обществу отказано во внесении испрашиваемых изменений в реестр лицензий на основании подпункта «а» пункта 9 Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, утвержденного приказом Минстроя России от 25.12.2015 № 938/пр (далее – Порядок № 938/пр); из решения инспекции следует, что в качестве оснований для отказа указано на несоблюдение лицензиатом требования подпункта «а» пункта 3 Порядка № 938/пр: в приложенном реестре врученияуведомлений о проведениисобрания собственникам помещений даты вручения уведомлений собственникам указаны с нарушением установленного законом срока, в том числе, в период проведения общего собрания, что в свою очередь является нарушением требований частей 4, 5 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс). Данные обстоятельства явились основанием для обращения общества «ДЭК» в арбитражный суд
71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами проведен управой в соответствии с требованиями действующего законодательства, тогда как собственниками помещений в многоквартирном доме нарушена процедура принятия решения о выборе способа управления домом (в частности, отсутствуют документы, подтверждающие участие собственников помещений в общем собрании, содержащие информацию о собственниках помещений и количестве голосов, которыми обладает каждый собственник помещения; реквизиты, подтверждающие полномочия представителей собственников; реестры о вручении собственниками уведомлений о проведениисобрания и заказной корреспонденции; документы, свидетельствующие о направлении собственникам помещений сообщений о проведении собрания собственников; решения собственников по вопросам, поставленным на голосовании), суд, руководствуясь статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктами 5, 15, 71 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75, в удовлетворении требований отказал. Доводы заявителя являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, получили соответствующую правовую
добавляется к почтовому адресу с целью облегчения сортировки корреспонденции. В связи с чем, несоответствие в документах (в протоколе и в сообщении о проведении собрания) судом не усматривается, поскольку указанная информация жителям дома позволяет однозначно идентифицировать адрес проведения собрания. Департаментом указано, что в сведениях о лицах, присутствующих на общем собрании, отсутствуют их подписи. В протоколе №1 от 23.05.2017 указан список лиц, присутствующих на общем собрании (9 человек). К протоколу приложен, в том числе реестр вручения уведомлений о проведении собрания собственников, в котором содержатся подписи всех жителей дома, участвовавших в собрании. В тексте протокола реестр указан в качестве приложения к протоколу. В связи с чем, Департаментом сделан неверный вывод об отсутствии подписей лиц, участвовавших в собрании. В отношении того факта, что в реестре собственников помещений в многоквартирном доме не содержатся сведения обо всех собственниках помещений: квартира №6 (указан один собственник из трех) и квартира №8 (указан один собственник из четырех), а также
лице председателя правления ФИО1 обратиться к юридической помощи с целью составления искового заявления и защиты в арбитражном суде Костромской области вопроса о признании права общедолевой собственности на нежилое подвальное помещение бывшей мастерской согласно документа «Костромаоблтехинвентаризации» № 1051 от 01.12.2008 г. за собственниками помещений многоквартирного жилого дома по адресу: 156026, <...>», в подтверждение чего представлены протокол № 9 от 18 декабря 2008 года внеочередного общего собрания собственников помещений и членов ТСЖ «Советская 136», реестр вручения уведомлений о проведении собрания и копии решений с результатами голосования собственников с количеством голосов 73,86 процента. Постановлением Администрации г. Костромы от 24 июля 2003 года № 2850 нежилое помещение по адресу: ул. Советская, 136 (подвал, столярная мастерская ЖРЭУ 10), принято в муниципальную казну. На основании постановления Администрации г. Костромы от 14 декабря 2005 года № 3716 по договору безвозмездного пользования № 859900 от 15 декабря 2005 года передано Костромскому областному отделению общероссийской общественной организации «Российская общественная
в сфере управления многоквартирными домами, а именно: информация, предусмотренная Стандартом, не размещена на сайте www.reformagkh.ru. Требованием прокуратуры от 02.02.215 указано о необходимости явиться 06.02.2015 и представителя общества и представить истребованные документы (получено 02.02.2015 директором ООО «УК Эко Сервис» А.Н. ФИО2). ООО «УК Эко Сервис» 20.01.2015 представлены пояснения на требование о предоставлении документов, копии протокола общего собрания собственников МКД № 2 по ул. Дружбы от 24.11.2014, решений собственников помещений, договора управления от 01.12.2014, реестр вручения уведомлений о проведении собрания . Согласно объяснению представителя ООО «УК Эко Сервис» ФИО3 (по доверенности от 06.02.2015), информация на сайте Реформа ЖКХ об обществе раскрыта на момент регистрации 20.01.2015. Выбор управляющей компании для МКД № 2 по ул. Дружбы осуществлен на основании решения общего собрания собственников от 24.11.2014. Договоры управления заключены 01.12.2014, 28.12.2014. По причине того, что собственниками подан иск об оспаривании решения общего собрания МКД № 2 по ул. Дружбы от 24.12.2014, ОАО «КСБ» письмом
члены ТСЖ, которым принадлежит 1993,00 голосов, что составляет 44,62 %, кворум отсутствует. Собрание неправомочно принимать решения по вопросам повестки дня, а потому решения членов ТСЖ, принятые на общем собрании, оформленные протоколом от 28.09.2021 года ничтожны. Кроме признаков ничтожности принятых на собрании решений, имеютсянарушения, свидетельствующие об оспоримости решений. При проведении собрания был нарушен порядок созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания. Приложенный к протоколу общего собрания членов ТСЖ от 28.09.2021 Реестр вручения уведомлений о проведении собрания 13.09.2021 свидетельствует о том, что не все члены ТСЖ «Центральное» были уведомлены о предстоящем собрании. ФИО8 и ФИО9 о проводимом собрании были извещены только 10 сентября и 9 сентября 2021 года. В реестре вручения уведомлений о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ собственников помещений «Дата вручения» проставлена другим подчерком и другой ручкой, сильно отличающейся от подписей членов ТСЖ, что в свою очередь не дает возможности установить фактическую дату вручения сообщения о проведении
решение и итоги голосования не были доведены до сведения собственников помещений надлежащим образом; в ходе производства работ имуществу истца причинен имущественный вред (нарушение целостности стен в виде отверстий под установку лесов). В уточненном исковом заявлении истец также указывает, что ответчиком не представлены: журнал учета заявок в УК, акты и заключения специалистов по состоянию дома, акты и журнал осмотра состояния здания, протокол голосования общего собрания собственников от 20.07.2020 года, уведомление о проведении собрания, реестр вручения уведомлений о проведении собрания , реестр принявших участие в голосовании собственников, реестр собственников жилья, бюллетени голосования и доверенности к ним по необходимости на право голосования, договор с субподрядчиком, смета выполненных работ, лицензия на установку строительных лесов субподрядчиком. Также обращает внимание на не соответствие представленного бюллетеня голосования истца повестке голосования, при этом реестр уведомления собственников датирован 20.07.2020 года, тогда как согласно бюллетеням само голосование проходило с 16.07.2020 года по 20.07.2020 года, бюллетени содержат одинаковые подписи, доверенности на
