142 Законао банкротстве. Арбитражный суд сделал выводы о недействительности предпочтительной сделки по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 61.3 Закона о банкротстве. Отменяя определение арбитражного суда, суд апелляционной инстанции исходилиз несоответствия выводов, изложенных в судебном акте, обстоятельствам дела. Повторно рассматривая спор по существу, апелляционный суд указал на то,что спорный платеж следует рассматривать во взаимосвязи с кредитным договоромот 13.11.2020 № 625/0040-1301-158, за счет денежных средств которого погашены обязательства должника по кредитному договору от 29.11.2013 № 634/1043-0001074,как рефинансирование ипотеки под меньшую процентную ставку. В другом случае требование Банка ВТБ, вытекающее из договора об ипотеке, при отсутствии кредиторов первой очереди подлежит удовлетворению из 95 % средств, вырученных от продажи предмета залога, в силу пунктов 2 и 2.1 статьи 138 Закона о банкротстве. С учетом рыночной стоимости квартиры (более 2 450 000 руб.), находящейся в залоге, размера спорной задолженности (564 003,20 руб.) отсутствуют основания для выводов о том,что банк-кредитор получил удовлетворение больше, чем от участия
фоне) с использованием красного шрифта исполнено изображение: «Ипотека. Пора в свой дом!»,… с изображением двух взрослых людей и ребенка, на фоне помещения, далее на (красном фоне) желтым шрифтом… «от 7,6% годовых», на (белом фоне) красным шрифтом … «Московский Индустриальный Банк». Внутренняя сторона рекламного буклета имеет 2 разворота. На первом развороте (на белом фоне) с использованием красного и черного шрифта … «Почему Московский Индустриальный банк? Доступные условия программ ипотеки для комфортной жизни – вторичка, новостройка, рефинансирование ипотеки ; персональный менеджер на всех этапах общения с банком; заявка онлайн и возможность отправки документов по электронной почте; быстрое одобрение и легкое оформление; удобное погашение в отделениях и банкоматах по всей России и через дистанционные сервисы. Преимущества: возможность приобрести квартиру с перепланировкой; минимальный пакет документов; гибкие способы подтверждения дохода; приобретение квартиры или таунхауса; сумма кредита от 300 000 до 10 000 000 рублей; срок кредита до 30 лет; возможность досрочного погашения; использование материнского капитала;
24.06.2019 (далее – агентский договор; электронная версия указанного договора содержится в карточке настоящего дела № А40-280996/2019 в разделе «Электронное дело» на официальном сайте сети Интернет - http://kad.arbitr.ru/; база электронных документов «Картотека арбитражных дел»), согласно условиям которого, агент обязался за вознаграждение совершать по поручению принципала от его имени, в его интересах следующие действия: - осуществлять поиск, привлечение Клиентов на сайте http://www.рефинансируй.рф; - принимать поступающие от клиентов заявки по следующим видам услуг: рефинансирование микрозаймов, рефинансирование кредитов, рефинансирование ипотеки , выдача новых займов, оформление кредитной карты, оформление карты рассрочки «Совесть»; - направлять поступающие от клиентов заявки принципалу на обработку и заключение договоров. В соответствии с п. 4.1.3 агентского договора в срок не 10 (десятого) числа календарного месяца, следующего за отчетным предоставлять принципалу отчет о количестве поступивших заявок и подписать акт оказания услуг. Согласно п. 5.3 агентского договора стоимость услуг агента за отчетный месяц определяется количеством направленных в адрес принципала заявок, указанных в п.
исполнено изображение: «Ипотека. Пора в свой дом?», с изображением двух взрослых людей и ребенка, на фоне помещения, далее на (красном фоне) желтым шрифтом нанесена надпись «от 7,6% годовых», на белом фоне красным шрифтом нанесена надпись «Московский Индустриальный Банк». Внутренняя сторона рекламного буклета имеет 2 разворота. На первом развороте на белом фоне с использованием красного и черного шрифта нанесена надпись «Почему Московский Индустриальный банк? - Доступные условия программ ипотеки для комфортной жизни - вторичка, новостройка, рефинансирование ипотеки ; - Персональный менеджер на всех этапах общения с банком; - Заявка онлайн и возможность отправки документов по электронной почте; - Быстрое одобрение и легкое оформление; - Удобное погашение в отделениях и банкоматах по всей России и через дистанционные сервисы. Преимущества: - возможность приобрести квартиру с перепланировкой; - минимальный пакет документов; - гибкие способы подтверждения дохода; - приобретение квартиры или танхауса; - сумма кредита от 300 000 до 10 000 000 рублей; - срок
05.07.2019. ПАО Сбербанк России снял обременение с квартиры. В свою очередь истцы как заемщики по кредитному договору № ... должны были предоставить АО «Банк ДОМ.РФ» обеспечение исполнения обязательства – предмет залога квартиру, расположенную по адресу: <...>. С целью исполнить свои обязательства истцы обратились в УФСГРК для обременения в пользу АО «Банк ДОМ.РФ», однако 14.01.2021 было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации прав в связи с не предоставлением письменного разрешения органа опеки и попечительства на рефинансирование ипотеки . После получения данного уведомления истцы обратились в органы опеки и попечительства. В ответ на обращение письмом от 12.03.2021 № 595-з/03 истцам было отказано в выдаче разрешения на рефинансирование ипотечного кредита. В обосновании отказа указано, что на сегодняшний день ограничений прав обременений объекта недвижимости квартиры по адресу: Республика Башкортостан, г. (адрес) не зарегистрировано. Указанная квартира в залоге у банка - кредитора ПАО «Сбербанк» не состоит» При передаче вышеуказанного имущества в залог банку - кредитору
решение Динского районного суда Краснодарского края от 29 ноября 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 25 апреля 2023 года. Заслушав доклад судьи Мотиной И.И., судебная коллегия УСТАНОВИЛА: Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Союз Инвест» о защите прав потребителей. В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Союз Инвест» было заключено два договора №№ об оказании услуг кредитного брокера на рефинансирование ипотеки и потребительских кредитов и произвела оплату в размере <данные изъяты> и <данные изъяты> по договорам, заключенными с ООО «Союз Инвест». Вместе с тем, на момент подачи искового заявления в суд первой инстанции, ответчиком условия договоров №№ об оказании услуг кредитного брокера на рефинансирование ипотеки и потребительских кредитов выполнены не были. На основании изложенного, истец просит расторгнуть договора с ООО «Союз-Инвест» от ДД.ММ.ГГГГ № № об оказании услуги (рефинансирования ипотеки) и от ДД.ММ.ГГГГ № №
приобретение жилого помещения, т.е. на рефинансирование. Однако, одним из условий направления средств МСК должно быть предоставление кредитной организацией денежных средств на приобретение жилого помещения. В данном случае целью кредита, на погашение которого заявитель просит направить средства М(С)К является не приобретение жилого помещения, а погашение задолженности по первоначальному договору. Такая возможность законодательством предусмотрена, однако, с существенной оговоркой в ст. 10 ч. 2 ч. 5 Закона № –ФЗ, Правил п. 3. Иными словами первичный кредит и рефинансирование ипотеки должны быть в обязательном порядке оформлены до рождения второго ребенка. У ФИО5 право на получение средств МСК возникло 25.04.2017г. в связи с рождением второго ребенка. Кредитный договор на рефинансирование первоначального кредита заключен 26.09.2017г., т.е. после возникновения права на меры государственной поддержки. При проведении рефинансирования меняется цель выдачи кредита - это уже не «приобретение жилого помещения», как того требует закон № 256-ФЗ, а кредит на погашение обязательств перед третьим лицом (другим банком). По сути, рефинансирование
случае установления судом начальной продажной стоимости объектов залога согласно проведенной по делу судебной экспертизы, установить ее в размере 80%, согласно закона «Об ипотеки». Ответчик – ФИО1 в судебном заседании поддержал ранее представленные возражения (л.д.3-8 том № 2). В возражениях указал, что так как кредитный договор не расторгнут, то банк имеет право требовать уплаты только процентов по предоставленному кредиту. Ссылается, что обращался в Банк с заявлением о предоставлении отсрочки уплаты основного долга, и просил произвести рефинансирование ипотеки под меньшую банковскую ставку, но Банк предложил произвести рефинансирование под 18 % годовых. Хотя на официальном сайте Банк предоставляет услугу как рефинансирование под 9,1 % годовых. Сумму основного долга не оспаривал, за исключением двух последних платежей в размере <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей, которые, по его мнению, Банк не учел как оплату по ипотечному кредиту, а перенаправил на погашение другой задолженности ФИО1 по иному кредитному договору в этом же Банке. В случае
