управляющего отказал. ФИО1 обратился в Верховный Суд Российской Федерации с кассационной жалобой на постановление окружного суда. Одновременно с кассационной жалобой заявителем подано ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу совершать регистрационные действия в отношении имущества, принадлежащего ФИО4: здания, назначение объекта недвижимости: жилое, кадастровый номер 78:40:0019153:3035, адрес: Санкт-Петербург,<...>, площадь: 234.40 кв.м., вид права, доля в праве: собственность. Дата государственной регистрации: 13.04.2016, основание государственной регистрации: Брачный договор , 78 АБ, №0264655, 0264656, выдан 07.04.2016; земельного участка, кадастровый номер 78:40:0019153:64, адрес: Санкт-Петербург, <...>, лит. А, площадь 2065 кв.м., дата государственной регистрации: 13.04.2016, основание государственной регистрации: брачный договор, 78 АБ, №0264655, 0264656, выдан 07.04.2016. В соответствии с пунктом 1 статьи 46 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» арбитражный суд по ходатайству заявителя или по ходатайству иного лица, участвующего в деле о банкротстве, вправе принять меры по обеспечению требований кредиторов
гражданина-должника и членов его семьи данное помещение является единственным пригодным для постоянного проживания. Доказательств наличия у должника иного жилья не представлено. Как следует из выписки из ЕГРН от 08.09.2017 должнику принадлежит на праве совместной собственности квартира, расположенная по адресу: <...>; данное имущество обременено залогом в пользу ФИО9, дата государственной регистрации обременения 15.07.2010 года. Судом первой инстанции верно учтено следующее. Решением Никулинского районного суда г. Москвы от 26.05.2017 по делу № 2-709/17 произведена государственная регистрация брачного договора № 1-467 от 09.02.2016 от ФИО1 в пользу ФИО10 в режиме личной индивидуальной собственности в отношении квартиры площадью 154 кв.м., расположенной по адресу: <...>. Данный судебный акт вступил в законную силу 20 сентября 2017 года: апелляционная жалоба ООО "ТрастИнвестСтрой" оставлена без рассмотрения по существу апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда от 20.09.2017 года. Определением Арбитражного суда РТ от 29.08.2017 приостанавливалось производство по требованию в рамках дела №А65-16019/2016 по требованию
ГУП «Бюро технической инвентаризации» от 23.05.2017 (исх. № 3078), копией выписки из домовой книги подтвержден факт регистрации в указанной квартире кроме самого должника его супруги ФИО8 Сведений об ином месте регистрации должника в материалы дела не представлено, а равно наличия иного имущества, пригодного для постоянного проживания гражданина судами не установлено. Удовлетворяя частично требование должника, суд первой инстанции учел, что решением Никулинского районного суда г. Москвы от 26.05.2017 по делу № 2-709/17 произведена государственная регистрация брачного договора от 09.02.2016 № 1-467 которым от ФИО1, в пользу ФИО8 в режиме личной индивидуальной собственности передана квартира площадью 154 кв.м, расположенной по адресу: <...>. Данный судебный акт вступил в законную силу 20.09.2017: апелляционная жалоба ООО «ТрастИнвестСтрой» оставлена без рассмотрения по существу апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда от 20.09.2017. Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 29.08.2017 приостанавливалось производство по требованию в рамках дела № А65-16019/2016 по требованию «ВТБ 24»
и ФИО1 являются супругами, брак зарегистрирован 12.10.2001. 03.07.2017 между ФИО7 (должник) и ФИО1 (ответчик) заключен брачный договор, по условиям которого приобретенное супругами во время брака нежилое помещение, площадью 40,6 кв.м., расположенное по адресу: 666683, <...>, кадастровый номер 38:32:020205:487 и квартира площадью 89,20 кв. м., расположенная по адресу: 660077, <...>, кадастровый номер 24:50:0400416:3256, переходит в единоличную собственность ФИО1 на период нахождения супругов в браке, в случае расторжения брака указанное имущество становится собственностью ФИО7 Государственная регистрация брачного договора произведена 04.08.2017. Государственная регистрация перехода права собственности на квартиры произведена 21.07.2017 и 04.08.2017. По договору купли-продаж от 06.04.2018 ФИО1 продал ФИО2 нежилое помещение, площадью 40,6 кв.м., расположенное по адресу: 666683, <...>, кадастровый номер 38:32:020205:487 по цене 800 000 рублей. Государственная регистрация перехода права собственности произведена 11.04.2018. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 11.09.2020 квартира, расположенная по адресу: 660077, <...> кадастровый номер 24:50:0400416:3256 продана ФИО1 по договору купли-продажи ФИО3 (государственная регистрация перехода
о заключении брака <...> выдано 26.05.2005). Супругами во время брака приобретено недвижимое имущество – квартира, расположенная по адресу: Красноярский крой, <...>. Право собственности на указанное имущество зарегистрировано 06.07.2016 за ФИО3 Между ФИО1 и ФИО3 03.07.2017 заключен брачный договор, по условиям которого приобретенное супругами во время брака жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, переходит в единоличную собственность ФИО3 на период нахождения супругов в браке, в случае расторжения брака указанное имущество становится собственностью ФИО1 Государственная регистрация брачного договора произведена 21.07.2017. По заявлению ФНС России определением Арбитражного суда Иркутской области от 14.12.2021 по делу № А19-22331-11/2018 брачный договор от 03.07.2017 признан недействительной сделкой. По мнению заявителя, договор купли-продажи жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу: Россия, <...>, расположенной на четвертом этаже в десятиэтажном монолитно-кирпичном многоквартирном жилом доме, состоящей из 2-х жилых комнат общей площадью 89,2 кв. м., кадастровый номер 24:50:0400416:3256 от 23.03.2018, является недействительной сделкой по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 61.2
условиям которого супруги изменили режим собственности, действующий в отношении их общего имущества - <адрес>, в <адрес>, в городе Нижневартовске, а именно данное жилое помещение переходит в личную собственность ФИО1 (п. 2.1). Доказательств того, что брачный договор признан недействительной сделкой предоставлено не было. При этом ФИО2, заключив брачный договор, согласился с его условиями, при его заключении его воля была определенно выражена и направлена на достижение именно того результата, который был достигнут его подписанием. Государственная регистрация брачного договора произведена в установленном законом порядке <дата>. Согласно справке ООО «УК» от <дата> в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ФИО2, <дата> года рождения, с <дата> по настоящее время. Из акта от <дата>, подписанного жильцами <адрес>, в городе Нижневартовске и заверенного ООО «Управляющая компания», следует, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает с <дата>, его личных вещей в квартире не имеется. Допрошенная в судебном заседании свидетель <данные изъяты> суду показала, что является
является основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их совместной собственности. Законодателем предоставлена возможность супругам изменить брачным договором законный режим имущества на договорный, установив режим раздельной собственности в отношении имущества, зарегистрированного на одного из супругов. Вышеуказанный брачный договор, совершенный в надлежащей форме, никем не оспорен, не признан недействительным и фактически исполнен. Требования о признании названного брачного договора недействительным, никем не заявлялись, доказательств обратного суду не представлено. Обязательная государственная регистрация брачного договора ни Гражданским кодексом РФ, ни Семейным кодексом РФ не предусмотрена. При таких обстоятельствах следует, что брачный договор, заключенный в период брака, вступает в силу после его нотариального удостоверения и именно с этого момента он порождает правовые последствия, предусмотренные условиями договора. Так, в соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в
и личным неимущественным отношениям между членами семьи, не урегулированным семейным законодательством применяется гражданское законодательство. Судом учитывается, что брачный договор от 20.11.2019г., заключенный между ФИО4 и ФИО5, был заключен только в отношении спорной квартиры, а не всего совместно нажитого имущества супругов, то есть стороны предусмотрели в нем режим собственности супругов на конкретное недвижимое имущество. Брачный договор от 20.11.2019г. был совершен в надлежащей форме, никем не оспорен, недействительным не признан и фактически исполнен. Обязательная государственная регистрация брачного договора ни ГК РФ, ни СК РФ не предусмотрена. Заключение гражданско-правовых сделок между супругами действующим законодательством не запрещено. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>-В, <адрес>, после заключения брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ. стала являться личной собственностью истца ФИО3, и ее бывший супруг ФИО5 на данную квартиру претендовать не может. При этом, стороной истца суду представлены доказательства того, что с 2017 года все обязательства по кредитному договору несет именно
что обстоятельство непрохождения ФИО5 государственной регистрации правоподтверждающего характера в установленном законом порядке своего права собственности на встроенное нежилое помещение не свидетельствует об отсутствии у нее права собственности на указанное имущество, которое возникло у ФИО5 с момента нотариального удостоверения брачного договора - 28.12.2013 года. Говорит о том, что момент возникновения обязанности по содержанию имущества после получения возможности пользоваться и владеть объектом недвижимости с фактом государственной регистрации права собственности законодатель не связывает. Отмечает, что государственная регистрация брачного договора ни Гражданским кодексом Российской Федерации, ни Семейным кодексом Российской Федерации не предусмотрена. Указывает на то, что ответчик ФИО1, являясь титульным владельцем нежилого помещения, коммунальными услугами не пользовался, поскольку доступа в него не имел. Обращает внимание на то обстоятельство, что спор между бывшими супругами относительно права собственности на нежилое помещение отсутствует. Свидетельствует о том, что его доверитель обращался к ФИО5 с заявлениями о приостановлении брачного договора от 28.12.2013 года и о государственной регистрации права
