и иной экономической деятельности. Проверив доводы кассационной жалобы, изучив оспариваемые судебные акты, суд не находит оснований к передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации. Разрешая заявленные требования, суды руководствовались частью 1 статьи 198, частью 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 1, 14, 17, 18 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и исходили из того, что государственная регистрация прав носит заявительный характер и осуществляется на основании заявления правообладателя; общество при обращении в Управление нарушило форму заявления, установленную приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 920, что является основанием для отказа Управления в совершении действий, изложенных в заявлении. Нормы права применены судами правильно. Кассационная жалоба заявителя не содержит доводов, которые могли бы повлиять на существо принятых судебных актов, либо опровергнуть выводы судов, вследствие чего не может служить поводом для пересмотра обжалуемых судебных актов в Судебной коллегии
(или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (пункт 2 статьи 16 Закона № 214-ФЗ). В силу части 1 статьи 12 Закона № 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. В соответствии с пунктом 3 статьи 13 и пункта 1 статьи 16 Закона № 122-ФЗ государственная регистрация права носит заявительный характер и производится не позднее чем в месячный срок со дня подачи правообладателем необходимых документов. Следовательно, момент возникновения права собственности зависит непосредственно от действий участника долевого строительства. Согласно статье 8 Закона № 214-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию
или выпиской из Единого государственного реестра прав. При этом свидетельство о государственной регистрации прав оформляется только в форме документа на бумажном носителе. Однако, доводы о том, что бремя содержания помещения не может нести лицо, которое фактически владеет и пользуется данным помещением без государственной регистрации своего права, отклоняются с учетом того, что в силу требований Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права носит заявительный характер , в связи с чем момент возникновения права собственности зависит непосредственно от воли ответчика, поэтому отсутствие государственной регистрации права, но установление факта пользования (акт приема-передачи) позволяют сделать вывод о законности требований истца, начиная с 14.09.2017. С учетом изложенного, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и для отмены обжалуемого судебного акта не имеется. Нарушений норм материального и процессуального права, которые в соответствии со ст. 270 АПК РФ являются основаниями к отмене или изменению судебного
земель подтверждается, что испрашиваемый участок находится в долевой собственности дольщиков СПК “Коопхоз “Нива”. Выкопировка из дежурной карты Комитета также подтверждает указанное обстоятельство. В свою очередь, не соглашаясь с доводами Администрации о расположении спорного участка в границах территории СПК “Коопхоз Нива”, заявитель ссылается лишь на отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о регистрации прав дольщиков кооператива на спорную террриторию и отсутствие информации о пересечении границ их участка с испрашиваемым участком. Между тем, регистрация права носит заявительный характер и отсутствие в реестре сведений о координатах участка и правах на него, при наличии документов, подтверждающих отвод спорной территории иным лицам, не свидетельствует о наличии оснований для предоставления этой территории иному заинтересованному лицу, как полагает заявитель. Принимая во внимание подтвержденный материалами дела факт принадлежности испрашиваемой территории иным лицам, с учетом непредоставления заявителем доказательств обратного, оснований для удовлетворения требований у суда не имелось. Вопреки выводам суда первой инстанции, с заявлением об обжаловании отказа
недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (пункт 2 статьи 16 Федерального закона № 214-ФЗ). В силу части 1 статьи 12 Федерального закона № 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. В соответствии с пунктом 3 статьи 13 и пункта 1 статьи 16 Федерального закона № 122-ФЗ государственная регистрация права носит заявительный характер и производится не позднее чем в месячный срок со дня подачи правообладателем необходимых документов. Следовательно, момент возникновения права собственности зависит непосредственно от действий участника долевого строительства. Согласно статье 8 Федерального закона № 214-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в
рассматриваемом объекте. При этом, как верно отмечено апелляционным судом вопреки доводам ответчика, отсутствие государственной регистрации права собственности на здание кафе и кулинарии не является основанием для освобождения предпринимателя от оплаты спорных услуг, поскольку согласно статье 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость», государственная регистрация прав носит заявительный характер, то есть для совершения регистрационных действий требуется подать заявление и приложенные документы, перечень которых предусмотрен законодательством. Учитывая, что регистрация права носит заявительный характер , при этом, право собственности на здание кафе и кулинарии в едином государственном реестре не зарегистрировано не только в оспариваемый ответчиком период (до 18.08.2020), но и на момент рассмотрения настоящего дела в суде апелляционной инстанции, то есть при наличии уже существующего между сторонами договора на вывоз ТКО, отсутствие государственной регистрации права собственности на объекты ответчика, при наличии доказанности фактического владения и пользования данными объектами предпринимателем, в том числе заявления самого ответчика, не
права и обязанности. С момента подписания передаточного акта ответчик ФИО2 как участник долевого строительства фактически владеет, пользуется построенным объектом недвижимости, т.е. фактически осуществляет права собственника, указанные в ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, и именно с этого момента вправе был обратиться с заявлением в регистрирующий орган о государственной регистрации своего права. Согласно п. 3. ст. 13 Закона РФ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права носит заявительный характер , следовательно, момент возникновения права собственности зависит непосредственно от участника долевого строительства. С момента государственной регистрации права участник долевого строительства приобретает также и право распоряжения принадлежащим ему имуществом, однако отсутствие государственной регистрации не может свидетельствовать об отсутствии права собственности. В соответствии с п. 8 ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно п. 2 ч. 1 ст. 138 Жилищного кодекса Российской
помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно ч. 1 ст. 16 ФЗ РФ № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. Таким образом, государственная регистрация права, носит заявительный характер , поэтому суд считает требование истца, о понуждении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области зарегистрировать право собственности на спорную квартиру, являются не обоснованными, поскольку, государственная регистрация права собственности, регистрирующим органом, будет произведена, на основании заявления ФИО1, в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии, о такой регистрации. В удовлетворении требований ФИО1, о понуждении регистрирующего органа, о регистрации права собственности, на квартиру по ...... ..., суд отказывает, поскольку, находит
Право муниципальной собственности действительно, никем не оспорено и в установленном порядке не прекращено. Право муниципальной собственности возникло ДД.ММ.ГГГГ, то есть является ранее возникшим. Согласно статье 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона №122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Федеральным законом №122-ФЗ. Государственная регистрация права носит заявительный характер и производится по желанию их обладателей. Нежилое помещение по ул. <адрес>ю 18.8 кв.м передано по договору от ДД.ММ.ГГГГ №Б от Ивановского городского комитета по управлению имуществом воперативное управление истцу. Ответчик использует без правовых оснований указанное нежилое помещение площадью 18,8 кв. м. под офис туристического агентства. Доказательством использования нежилого помещения ответчиком являются акт приема-сдачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, акт проверки. Таким образом, имеет место неосновательное обогащение, обязанность возвратить которое предусмотрена статьями 1102 и
многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (ч. 2 ст. 16 Закона № 214-ФЗ). В силу ч. 1 ст. 12 Закона № 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Из положений Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права носит заявительный характер и производится не позднее чем в месячный срок со дня подачи правообладателем необходимых документов. Следовательно, момент возникновения права собственности зависит непосредственно от участника долевого строительства. Из реестрового дела следует, что Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ООО «КапиталПлюс» было выдано 29.06.2016 (л.д. 89-91), права Общества, находящегося в стадии банкротства с 2017 года, на ряд нежилых помещений, в том числе, спорное, зарегистрированы 11.04.2019. Как указано ранее, ФИО3 приобрел нежилое помещение на основании Договора
