Регистрация права собственности дом культуры - гражданское законодательство и судебные прецеденты

подготовке, состава содержащихся в ней сведений» и исходили из отсутствия у ответчика правовых оснований для осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права собственности на спорный объект недвижимости. При этом суды учли, что заявителем в Управление Росреестра не была представлена проектная документация; разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, документы о присвоении объекту адресации адреса, а также документы, свидетельствующие о возникновении права собственности МОО Международный центр Рерихов» на здание до производства работ. Также суды приняли во внимание, что распоряжениями Федерального агентства по управлению государственным имуществом № 1287 «О безвозмездной передаче в собственность Российской Федерации недвижимого имущества, находящегося в собственности субъекта Российской Федерациигорода Москвы, и закреплении его на праве оперативного управления за федеральным государственным бюджетным учреждением культуры «Государственный музей искусства народов Востока» недвижимое имущество: здание - объект культурного наследия федерального значения «Дом XVIII в. с палатами XVII в. «Главный дом», расположенный по адресу: г. Москва, Малый ФИО2, д. 3/5, строение 4 общей

порядке, установленном настоящим Федеральным законом, возникает с даты, устанавливаемой указанными в настоящей части решениями. К правоотношениям, возникающим при передаче имущества, нормы Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в том числе определяющие момент возникновения права собственности на имущество, применяются в части, не противоречащей положениям настоящей статьи. Как следует из технического паспорта здания по состоянию на 03.03.2005, оно имеет два этажа и подвал общей площадью 832,1 кв. м, в том числе: подвал площадью 247,7 кв. м номера комнат 1, 2, 3, 6а, 7, 8, 8а, 8б, 9, 10, 11, 14 . Согласно техническому паспорту помещения площадью 168 кв. м в указанном доме принадлежали ЗАО "Ремонтстройсервис". Нежилые помещения подвала площадью 168 кв. м (комнаты номер 3, 6а, 7, 8, 8а, 8б, 9, 10, 11, 14) и нежилые помещения площадью 79,7 кв. м (комнаты N 1, 2) было

имущество передано победителю торгов – покупателю (т. 1, л. д. 57). Также определением от 17.12.2012 по делу № А07-4049/2009 Арбитражный суд Республики Башкортостан обязал Администрацию в 30-тидневный срок с даты вынесения настоящего судебного акта принять в муниципальную собственность здание сельского дома культуры <...>, площадью 244,5 кв. м, кадастровый номер 02-04- 22/002/2009-402 (номер совпадает с номером записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности истца на спорное здание сельского дома культуры ) (т. 1, л. д. 58-60). 09 декабря 2014 года стороны договора купли-продажи от 01.10.2014 № 55 (ООО «Агрофирма «Мир» и ФИО1) обратились в Управление Россрестра с заявлениями о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество - здание бригадного дома, нежилое, площадью 374,4 кв. м, с кадастровым адресом 02:14:110401:226, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Благоварский р-н, д. Топоринка. 26 января 2015 года регистрирующим органом было отказано в государственной регистрации

государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Краснодарскому краю (18.01.1999). По указанной причине регистрация произведена предприятием технической инвентаризации. В силу пункта 2 статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент заключения договора купли-продажи между районным домом культуры и гражданином ФИО1) имущество, приобретенное учреждением по договору или иным основаниям, поступает в оперативное управление учреждения в порядке, установленном названным Кодексом, другими законами и иными правовыми актами для приобретения права собственности. По смыслу пункта 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. С учетом изложенных норм права суды пришли к выводу о том, что в результате договора купли-продажи имущество поступило в муниципальную собственность Щербиновского района и одновременно районный дом культуры Щербиновского отдела культуры приобрел право оперативного управления в отношении квартиры в момент исполнения сторонами договора купли-продажи; дополнительное

в и л : общество с ограниченной ответственностью «Стройальянс» (далее - ООО «Стройальянс», заявитель) 07.07.2014 обратилось в Арбитражный суд Томской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее - Управление Росреестра, заинтересованное лицо, регистрирующий орган) о признании недействительными сообщений (отказов) в регистрации прекращения права собственности и в регистрации права собственности заявителя на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <...> Ушайки, дом 12, и обязании совершить регистрационные действия. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены департамент по культуре и туризму Томской области, департамент архитектуры и градостроительства администрации города Томска, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Томской области (далее – Управление Росимущества), федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области» (далее – ФГБУ «ФКП Росреестра». Решением от 13.11.2014 Арбитражного суда Томской области,

инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Как следует из материалов дела, 14.10.2004 была произведена государственная регистрация права оперативного управления государственного военного учреждения культуры «Дом офицеров» Уфимского гарнизона» на находящееся в федеральной собственности нежилое строение – Дом офицеров, расположенное по адресу: <...> (свидетельство о государственной регистрации на л.д. 29 т. 8). 14.07.2011 Министром обороны Российской Федерации издан приказ № 1162 о передаче вышеназванного здания в собственность Республики Башкортостан в соответствии с пунктом 11 статьи 154 Федерального закона от 22.08.2004 № 122-ФЗ после подписания соглашения о передаче строения Дома офицеров в республиканскую собственность с сохранением целевого назначения здания (военно-патриотическое воспитание) и сохранению функций по культурно-художественному обслуживанию военнослужащих и ветеранов военной службы (л.д. 11 т. 2). Тем же приказом предписано прекратить право оперативного управления государственного военного учреждения культуры «Дом офицеров» Уфимского гарнизона». 14.07.2011 между Министром обороны Российской Федерации и Президентом Республики Башкортостан было оформлено соглашение о передаче строения

года по исковому заявлению Муниципального бюджетного учреждения культуры «Дом культуры «Шерстяник» г. Невинномысска к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, по встречному иску ФИО4 к Муниципальному бюджетному учреждению культуры «Дом культуры Шерстяник» г. Невинномысска, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска о признании недействительной и исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество записи о регистрации права на недвижимое имущество, о признании права собственности на недвижимое имущество, об истребовании недвижимого имущества из незаконного владения, заслушав доклад судьи Селюковой З.Н., установила: Муниципальное бюджетное учреждение культуры «Дом культуры «Шерстяник» г. Невинномысска обратилось в суд с иском к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом, в обоснование иска указало следующее. Муниципальное бюджетное учреждение культуры «Дом Культуры «Шерстяник» владеет на праве оперативного управления муниципальным имуществом и земельным участком парка, относящегося к категории земель «земли населенных пунктов» с кадастровым номером … площадью … кв. м., с местоположением: Ставропольский край,

административным истцом разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, либо разрешение на строительство жилого дома, либо договора купли-продажи дома. Конкретный документ указан не был. Согласно сообщению об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по Тульской области, на основании абз.10 пункта 1 статьи 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ФИО1 отказано в государственной регистрации права собственности на жилой дом, адрес (описание местоположения): <адрес> (дело входящих документов №, дата приема документов ДД.ММ.ГГГГ). В сообщении об отказе в государственной регистрации указано, что приказом Департамента культуры Тульской области №28-01-03/113 от 26.08.2011 года «О признании достопримечательного места «Поле Куликовской битвы» выявленным объектом культурного наследия» достопримечательное место «Поле Куликовской битвы» (Тульская область, Кимовский район) признано выявленным объектом культурного наследия, утверждены границы выявленного объекта. Из представленных заявителем документов следует, что жилой дом, адрес (описание местоположения): <адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: