«Родина» свидетельство о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, согласно которому последнему передано для сельскохозяйственного производства в собственность 2517 га земли, в бессрочное (постоянное) пользование 1194 га земли, итого 3711 га земли. АО «Родина» реорганизовано в кооператив. Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному Управлением Росреестра по Калужской области 20.07.2010, за кооперативом на праве постоянного бессрочного пользования зарегистрирован земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 11 940 000 кв. м с кадастровым номером 40:03:000000:183, адрес объекта: Калужская область, Боровский район, СПК «Сельскохозяйственная артель (колхоз) «Первомайский». Администрация муниципального образования муниципального района «Боровский район» (продавец) 25.01.2012 заключила с кооперативом (покупатель) договор купли-продажи указанного земельного участка, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке. В ходе межевания земельного участка с кадастровым номером 40:03:000000:183, выяснилось, что внутри границ земельного участка находятся вновь образованные земельные участки в количестве 54 участков. Сведения об указанных земельных
307-КГ15-7107 ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Москва 30 июля 2015 г. Судья Верховного Суда Российской Федерации Борисова Е.Е., изучив кассационную жалобу сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз Ордена Ленина им.С.М.Кирова» на постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 26.03.2015 по делу №А66-5182/2014 по заявлению сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз Ордена Ленина им.С.М.Кирова» (Тверская область, с.Тургиново) к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области (г.Тверь) при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, УСТАНОВИЛ: решением Арбитражного суда Тверской области от 01.08.2014 по делу №А66-5182/2014 отказано в удовлетворении требований сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз Ордена Ленина им.С.М.Кирова» (далее - кооператив) о признании незаконным отказа управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области (далее - управление) от 20.03.2014 №1708/12061-14 в государственной регистрации перехода к кооперативу права собственности на квартиру общей площадью 98,4 кв.м., расположенную по адресу: <...>, и обязании управления зарегистрировать переход права собственности
первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь статьями 198, 200, 201 АПК РФ, статьей 22, пунктом 6 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 607, 610, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 1, 5, 8, 14, 15, 18, 21, 26, 27 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», статьями 1, 3, 9, 12, 14 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон № 101-ФЗ), установив, что представленные Кооперативом документы, необходимые для государственной регистрации права, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации (площадь земельного участка, указанная в договоре аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в долевой собственности, не соответствует площади, указанной в государственном реестре; договор аренды не содержит наименования сторон сделки; условие об установлении срока аренды земельного участка не соответствует положениям статьи 9 Закона № 101-ФЗ; Кооператив не является стороной договора
1992 годы. Согласно государственному акту А-I №248117 от 15 декабря 1980 года за колхозом «За мир и труд» закреплен в бессрочное и бесплатное пользование земельный участок 10666,0 гектаров для сельскохозяйственного использования. Согласно выписке из протокола общего собрания членов колхоза «За мир и труд» от 2 августа 1990 года принято решение о реорганизации колхоза «За мир и труд». На основании постановления администрации Павловского района Краснодарского края от 7 февраля 1992 года №101 произведена государственная регистрация сельскохозяйственного кооператива «За мир и труд». Постановлением главы Павловского района Краснодарского края от 27 февраля 2002 года №158 изменено наименование сельскохозяйственного кооператива «За мир и труд» на племзавод сельскохозяйственный кооператив «За мир и труд». Впоследствии племзавод сельскохозяйственный кооператив «За мир и труд» реорганизован в форме преобразования в открытое акционерное общество «Племзавод «За мир и труд» (протокол №4 от 9 ноября 2004 года). Из п.1.1 Устава открытого акционерного общества «Племзавод «За мир и труд» следует, что
их выходом из состава членов ТОО и создании КФХ «Оськино». Согласно акту приема-передачи имущества ТОО «Русь» к КФХ «Оськино» в счет имущественных паев от 31 марта 1999 года спорный объект был передан КФХ «Оськино». 10 марта 2000 года на общем собрании членов КФХ «Оськино» было принято решение о реорганизации КФХ и создании на его базе СПК (колхоз) имени Калинина. Постановлением Администрации Хохольского района Воронежской области №149 от 11 апреля 2000 года произведена государственная регистрация сельскохозяйственного кооператива колхоза имени Калинина, который является прав и обязанностей КФХ «Оськино». По акту приема-передачи от 11 марта 2000 года спорный объект недвижимости был передан истцу. Решением Арбитражного суда Воронежской области от 13 августа 2008 г. по делу №А14-2587/2008/16/27б СПК (колхоз) имени Калинина признан несостоятельным(банкротом) с открытием конкурсного производства. Конкурсным управляющим назначен ФИО1 Поскольку в актах приема-передачи отсутствуют идентификационные признаки передаваемых объектов и конкурсный управляющий не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный объект в
11.05.2011, запись регистрации в ЕГРП № 05-05-01/054/2011-204 (т. 3, л.д. 109-114). Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Дагестан от 05.04.2013 по делу № А15-1594/2011 решение общего собрания совхоза «Хуринский» о реорганизации совхоза «Хуринский» с изменением организационно-правовой формы в СПК «Хуринский», оформленное протоколом от 13.11.2008, признано недействительным. Суд обязал Межрайонную инспекцию ФНС России № 9 по Республике Дагестан аннулировать (погасить) свидетельства от 26.01.2009 серии 05 № 002308141 - № 002308142 о государственной регистрациисельскохозяйственногокооператива «Хуринский» в качестве правопреемника совхоза «Хуринский» и о постановке на учет в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации, а также обязал инспекцию внести запись в ЕГРЮЛ о начале процедуры реорганизации совхоза «Хуринский» в соответствии со статьей 60 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 13.1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (т. 3, л.д. 122-124). На обращение кооператива о предоставлении земельных
и правомерными, отвечающими положениям заключенного между сторонами договора и нормам права, подлежащим применению в рассматриваемом случае. Как свидетельствуют материалы дела, 29.10.1996г. между Администрацией г.Николаевска (арендодатель) и АОЗТ «Солнечное» (арендатор) был заключен договор на аренду земли для производственных целей №295 общей площадью 73 300 кв.м., со сроком действия в 3 года, зарегистрированный 29.10.1996г. (per. №677) Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Николаевского района Волгоградской области. Согласно постановлению администрации Николаевского района №169 от 15.04.1999г. «О регистрации сельскохозяйственного кооператива «Солнечный», АОЗТ «Солнечное» перерегистрирован в СПК «Солнечный» в связи с его реорганизацией. В силу п. 2 ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610). 25.07.2002г. между СПК «Солнечный» и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Николаевского района было подписано дополнительное соглашение №1 к договору №295, которым изменены сумма арендной платы на 2002
членом колхоза «Речной», где работал шофером; в период с 09.11.1986 по 09.11.1988 служил в Советской Армии. 15.12.1988 ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: Шадринский район, с.Верхозино, ул...., д..., кв..., снят с регистрационного учета 11.01.2013. В соответствии со справкой Администрации Верхозинского сельсовета Шадринского района от 19.09.2012 ФИО1 зарегистрирован и проживает по вышеуказанному адресу, в приватизации жилья не участвовал. Постановлением Администрации Шадринского района №617 от 25.12.1992 в связи с реорганизацией колхоза «Речной» произведена регистрация сельскохозяйственного кооператива колхоз «Речной», деятельность последнего прекращена 25.12.2007 в связи с ликвидацией (выписка из ЕГРЮЛ). Из архивной справки архивного отдела Администрации Шадринского района усматривается, что в документах архивного фонда СХК колхоза «Речной» в «Книге протоколов СХК колхоза «Речной» значится протокол № заседания правления колхоза от 17.02.1994, на котором рассматривалось заявление ФИО1 о приватизации квартиры. Единогласным решением ему разрешена приватизация жилья. Однако право собственности истца на спорный объект недвижимости в установленном порядке не зарегистрировано. Решением Верхозинской
