кадастрового учета по заявлению лица, на основании заявления которого государственный кадастровый учет таких земельных участков был осуществлен, либо по заявлению любого лица на основании решения суда. 19. Снятие с государственного кадастрового учета и при наличии зарегистрированных прав государственная регистрация прекращения прав на исходные земельные участки, права на которые прекращаются в связи с образованием из них земельных участков путем перераспределения земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляются только одновременно с осуществлением государственной регистрации прав на земельные участки, образованные на основании решения об утверждении схемы расположения земельного участка либо согласия органа государственной власти или органа местного самоуправления на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. 20. Орган регистрации прав по истечении трех лет со дня осуществления государственного кадастрового учета части земельного участка, указанной в пункте 11 части 5 статьи 14 настоящего Федерального закона, снимает
Зинченко И.Н. рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу администрации города Сочи на апелляционное определение судебной коллегии по административным делам Краснодарского краевого суда от 20 июня 2019 г. по административному исковому заявлению Тозляна Г.К. и общества с ограниченной ответственностью «Металлист» к администрации города Сочи, федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об оспаривании отказа департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи в предоставлении муниципальной услуги «Заключение соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности». Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Александрова В.Н., объяснения представителя Тозляна Г.К. и общества с ограниченной ответственностью «Металлист» - Лакоя С.Ш., Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации установила: Тозлян Г.К., общество с ограниченной ответственностью «Металлист» (далее - 000 «Металлист») обратились в Адлерский
29/1000 долей нежилого помещения, общей площадью 557,3 кв.м. в цокольном этаже, номер на поэтажном плане 61, расположенного по адресу <...>. В связи с реальным выделом нежилого помещения, площадью 16,2 кв.м. из нежилого помещения, площадью 557,3 кв.м. было образовано нежилое помещение площадью 541,10 кв.м. (557,3 – 16,2 = 541,1 кв.м.) 29.08.2011 года между сособственниками нежилого помещения, площадью 541,10 кв.м, расположенное в цокольном этаже жилого дома по адресу <...>, было подписано соглашение о перераспределении долей. Регистрация соглашения о перераспределении долей от 29.08.2011 года, не представлялось возможным, по основаниям, установленным решением Октябрьского районного суда г. Саратова от 16.02.2012 г., а именно заявления одного лица недостаточно, для проведения регистрация прав собственности на долю в нежилом помещении принадлежащею каждому их истцов. Для этого необходимо предоставление в регистрирующий орган заявлений всех собственников нежилого помещения площадью 557,3 кв.м., о государственной регистрации прекращения права общей собственности на 557,3 кв.м. и заявлений всех правообладателей помещения площадью 541,1 кв.м. о
находящегося в частной собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:36:14 01 06:3032 площадью 5 376 кв.м. В муниципальный бюджет истцом был оплачен размер платы за увеличение площади земельного участка, находящегося в частной собственности, в результате перераспределения с земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в сумме 1 101 157 руб. (исходя из площади увеличения на 370 кв.м). На основании заявления департамента имущественных отношений Администрации города Омска, органом регистрации прав осуществлена регистрация соглашения о перераспределении от 14.08.2020 № 245 и зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 55:36:14 01 06:3032 площадью 5 376 кв.м. Одновременно с государственной регистрацией права собственности на последний, право собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером 55:36:14 01 06:2883 прекращено с 23.09.2020 на основании соглашения о перераспределении от 14.08.2020 № 245. В то же время право собственности на второй земельный участок, образовавшийся в процессе перераспределения исходного, – с кадастровым номером
регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области» по состоянию на 15.11.2021 в ЕГРН отсутствуют сведения о правах ФИО1 на объекты недвижимости. Супруге должника ФИО4 за период с 01.01.2018 по 15.11.2021 принадлежали (принадлежат) следующие объекты недвижимости: жилое помещение площадью 88,7 кв.м, расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер 58:07:0180322:99), основание регистрации – договор аренды земельного участка от 25.06.2001, дата регистрации права – 15.04.2011; земельный участок площадью 1837+/-15, расположенный по адресу: <...> (кадастровый номер 58:07:0180325:249), основание регистрации – соглашение о перераспределении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности, от 15.10.2020, дата регистрации – 23.10.2020. По сведениям Министерства сельского хозяйства Пензенской области за должником и его супругой не зарегистрированы самоходные машины и другие виды техники. РОИО ГИБДД УМВД России по Пензенской области по запросу суда сведения о зарегистрированных за должником транспортных средствах суду не представило. Согласно представленной должником справке МРЭО УМВД России по Пензенской области за ФИО1
доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержала в полном объеме и пояснила суду, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы - ФИО1. ФИО2 является единственной наследницей после ее смерти. После смерти ФИО1 осталось наследственное имущество - жилой дом с земельным участком и земельные доли в составе земель, находящихся в . При обращении в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ФИО2 было отказано, так как регистрация соглашения о перераспределении долей была произведена уже после смерти наследодателя. ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован выдел земельных участков в счет 100 долей 87 дольщиков, в том числе доля матери истицы. ФИО1 при жизни решила выделить вместе с 87 дольщиками, владеющими 100 долями в праве общей долевой собственности на землю, в счет долей земельный участок, о чем имеется протокол общего собрания дольщиков № от ДД.ММ.ГГГГ. Было изготовлено межевое дело и подана заявка о постановке участков на кадастровый учет, но
собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земельных участков, находящихся в собственности Вологодской области, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Вологодской области, утвержденным постановлением Правительства Вологодской области от 17 ноября 2014 № 1035, в редакции постановления Правительства Вологодской области от 03 августа 2015 года № 656 действовавшей на дату заключения соглашения о перераспределении земельных участков, то есть на <дата> года. В связи с тем, что государственная регистрация соглашения о перераспределении земель, находящихся в государственной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности, была проведена <дата> года, до принятия постановления от 29 августа 2016 № 781 «О внесении изменения в постановление Правительства области от 17 ноября 2014 года № 1035», то перерасчет размера платы за увеличение площади земельного участка, находящегося в частной собственности, произвести не представляется возможным. Постановлением Правительства Вологодской области от 29 августа 2016 года № 781 «О внесении изменения в Постановление Правительства
заключено соглашение о предоставлении отступного. Согласно п.1.1. Соглашения должник в счет исполнения обязательств, возникших в результате заключенного между сторонами договора займа от ДД.ММ.ГГГГ передает в качестве отступного в общую долевую собственность кредитору, а кредитор принимает в общую долевую собственность следующее имущество: <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество квартиры и жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация Соглашения о перераспределении отступного от ДД.ММ.ГГГГ, и, соответственно, переход права общей долевой собственности ( <данные изъяты> доли в праве) на указанный объект недвижимости от ФИО1 к ФИО4 Впоследствии, после оформления перехода права на <данные изъяты> доли в праве общей собственности на квартиру от ФИО1 к ФИО7 последним был заключен договор купли-продажи <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение с ФИО6, после чего ФИО4 стал собственником <данные изъяты> доли в праве общей
третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Судом установлено, что государственная регистрация Соглашения о перераспределении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между истцом и ответчиком ФИО1 не производилось. Доказательств обратного суду представлено не было. На момент заключения оспариваемого договора ФИО1 являлся собственником земельные участков и вправе был распоряжаться ими, договор купли-продажи и переход права собственности от ФИО1 к ФИО6 были зарегистрированы в установленном законом порядке. Нарушений действующего законодательства при заключении договора купли-продажи судом не установлено. При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований. Кроме того, исковые
заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 288 кв.м., кадастровый №, находящемуся по адресу: . Она является дочерью, наследницей первой очереди после смерти ФИО3 на основании наследования по закону. Обратившись в нотариальные органы за оформлением своих наследственных прав, она получила отказ, в связи с тем, что документ, предоставленный для оформления наследственных прав - выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в которой написано, что регистрация соглашения о перераспределении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ была осуществлена, но нотариус рекомендовала ей обратиться в судебные органы. У ФИО3 был в собственности земельный участок площадью 1256 +/- 12,40 кв.м., а у ФИО1 был в собственности земельный участок площадью 97 +/- 3,45 кв.м. Стороны заключили между собой соглашение о перераспределении земельных участков и решили, что ФИО1 отходит в собственность земельный участок площадью 1065 кв.м., а в собственность ФИО3 отходит земельный участок площадью 288 кв.м. ФИО1 по доверенности
