Регламент владивостокской городской муниципальной - гражданское законодательство и судебные прецеденты

градостроительному регламенту, поскольку относится к основным разрешенным видам функционального использования. При этом согласно градостроительному заключению от 30.10.2014№ ГЗ-5395/Ю, подготовленному Главным управлением архитектуры и градостроительства по обращению предпринимателя от 15.10.2014, сохранение самовольно возведенного объекта не противоречит требованиям градостроительного регламента города Уфы. Однако постановлением администрации от 05.05.2014 № 1868 утвержден проект планировки и проект межевания территории квартала, ограниченного улицами Кирова, Подводника ФИО7, Революционной, Владивостокской и проспектом Салавата Юлаева в Советском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, на территории, где расположены самовольно возведенные постройки, предусмотрено размещение иных административных зданий. По условиям пункта 3.2.3 договора № 32-РТ администрация обязалась предоставить обществу «НФСК» после выполнения им обязательств, указанных в пунктах 3.1.1-3.1.5 договора, земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, без проведения аукциона в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах застроенных территорий. На земельном участке, находящемся в собственности предпринимателя, на котором имеется принадлежащее ей административное здание, как она указывает, утвержден проект размещения другого административного

что ее земельный участок входит в территориальную зону «Общественно-деловая зона, ОД-2», которая в соответствии с пунктом 1.2 градостроительного заключения № ГЗ-382/К предназначена для широкого спектра коммерческих и обслуживающих функций застройки, формирующей общественно-деловой центр городского округа Уфы, включающий объекты социального, культурного, спортивного назначений. По виду функционального использования нежилое помещение, расположенное на принадлежащем ей земельном участке, соответствует градостроительному регламенту, поскольку относится к основным разрешенным видам функционального использования. Постановлением администрации от 05.05.2014 № 1868 утвержден проект планировки и проект межевания территории квартала, ограниченного улицами Кирова, Подводника ФИО2, Революционной, Владивостокской и проспектом Салавата Юлаева в Советском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, на территории, где расположены самовольно возведенные постройки, предусмотрено размещение административных зданий. Согласно градостроительному заключению от 30.10.2014 № ГЗ-5395/Ю, подготовленному Главным управлением архитектуры и градостроительства по ее обращению от 15.10.2014, сохранение самовольно возведенного объекта не противоречит требованиям градостроительного регламента города Уфы. Ссылаясь на данные обстоятельства, предприниматель полагает, что на земельном участке, находящемся

заявителям объекты на момент принятия постановления № 5643 не соответствовали градостроительному регламенту. Как указано выше, Главархитектурой 18.02.2011 было подготовлено и утверждено градостроительное заключение № Г3-382/К для составления документов и организации торгов на право заключения договора о развитии застроенной территории, ограниченной улицами Кирова, Подводника ФИО6, Революционной, Владивостокской и проспектом Салавата Юлаева в Советском р-не городского округа город Уфа Республики Башкортостан (т. 3, л. д. 127-130). В пункте 1.2 названного градостроительного заключения указано, что объект находится в территориальной зоне ОД-2 - для широкого спектра коммерческих и обслуживающих функций застройки, формирующей общественно-деловой центр городского округа, включающий объекты социального, культурного, спортивного назначений, а также Ж-3 – для многоэтажной застройки многоквартирными жилыми домами выше 6 этажей. Также в пункте 3 градостроительного заключения содержится информация о том, что испрашиваемая для развития территория квартала входит в перечень застроенных территорий согласно приложению № 1 к муниципальной адресной программе «Развитие застроенных территорий городского округа город Уфа Республики Башкортостан

требованиям, указанным в подпунктах 2.6.1, 2.6.2 пункта 2.6, пункте 2.8 раздела 2 настоящего административного регламента; 3) внешний вид вывески и ее размещение, сведения о которых содержатся в дизайн-проекте размещения вывески, не соответствуют требованиям, предусмотренным пунктами 7.3 - 7.19 раздела 7 муниципального правового акта города Владивостока от 15.08.2018 № 45-МПА «Правила благоустройства территорий Владивостокского городского округа»; 4) внешний вид вывески и ее размещение, сведения о которых содержатся в дизайн-проекте размещения вывески, не соответствуют требованиям законодательства об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, их охране и использовании (применяется в случае, если размещение вывески предполагается на объекте культурного наследия (памятнике истории и культуры) народов Российской Федерации); 5) наличие информации об отсутствии документов, указанных в подпунктах 4, 5, 6 подпункта 2.6.3 пункта 2.6 раздела 2 настоящего административного регламента. Нельзя не отметить, что отказ в предоставлении муниципальной услуги не препятствует повторному обращению заявителя с заявлением после устранения обстоятельств, послуживших основанием для

представительным органом местного самоуправления. На застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, могут быть расположены иные объекты капитального строительства, вид разрешенного использования и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, но не могут быть расположены иные объекты капитального строительства, за исключением указанных в ч. 3 и 4 указанной статьи. Развитие застроенных территорий осуществляется на основании договора о развитии застроенной территории в соответствии со ст. 46.2 указанного Кодекса. Как установлено судами, в целях развития застроенной территории города Уфы Советом городского округа город Уфа Республики Башкортостан утверждена Муниципальная адресная программа, во исполнение которой главой администрации 07.10.2011 издано постановление № 5643 «О развитии застроенной территории, ограниченной улицами ФИО8, Подводника ФИО7, Революционной, Владивостокской и проспектом Салавата Юлаева в Советском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан», согласно которому в границах указанной территории предусмотрены снос или реконструкция следующих объектов: жилых домов № 117, 128а по ул. ФИО8; № 2б по ул. Владивостокской; нежилых

утвержденным решением Думы г. Владивостока от 07.04.2010 № 462, поскольку расположение здания в зоне ОД-3, отклоняются в связи со следующим. В соответствии с частью 8 статьи 36 ГрК РФ земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия. Согласно материалам дела спорное здание построено в 1952 году, до принятия правил землепользования и застройки Владивостокского городского округа, на которые ссылается УМС г. Владивостока в обоснование своих требований. Поскольку истцом не представлено сведений о том, что сохранение арендуемого объекта опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, оснований для признания договор аренды недействительным в связи с изменением градостроительных регламентов не имеется. Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса

пункт 3.2 Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный) (Ж 2). Согласно градостроительным регламентам зоны Ж 1 и Ж 2 предназначены для строительства малоэтажной жилой застройки. 24 января 2019 года ФИО23 обратилась в КГБУ «Центр развития территорий» с заявлением о внесении изменений в Генеральный план Владивостокского городского округа об изменении существующей территориальной зоны Ж 1 на Ж 2 в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Заявления ФИО23 были удовлетворены, внесены изменения в Генеральный план Владивостокского городского округа и Правила землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа. Считает, что ФИО23 имела право обратиться с предложением в отношении своего земельного участка с кадастровым номером №, находящегося у нее на праве собственности о внесении изменений в Генеральный план Владивостокского городского округа, а Единая комиссия по подготовке проектов правил землепользования и застройки муниципальных образований Приморского края законно рассмотрела заявление от 24 января 2019 года о внесении изменений в Правила

значения относится проведения лесоустройства на территории Владивостокского городского округа Приморского края, а именно - проектирование лесничеств и лесопарков; проектирования эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, а также особо защитных участков лесов; проектирование лесных участков; закрепление на местности местоположения границ лесничеств, лесопарков, эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, особо защитных участков лесов и лесных участков; таксацию лесов; проектирование мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов; - разработки и утверждения лесохозяйственных регламентов лесничеств, лесопарков, расположенных на территории Владивостокского городского округа Приморского края; - организации муниципального лесного контроля в отношении лесных участков городских лесов Владивостокского городского округа Приморского края; - организации осуществления мер пожарной безопасности в лесах Владивостокского городского округа Приморского края; - представления в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти документированной информации, содержащейся в государственном лесном реестре. - представления в органы кадастрового учета выписки из раздела лесохозяйственного регламента, определяющего виды разрешенного использования лесов (земельных участков). В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 23

и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.Градостроительные регламенты устанавливаются с учетом: фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны; возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства; функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определенных документами территориального планирования муниципальных образований; видов территориальных зон; требований охраны объектов культурного наследия, а также особо охраняемых природных территорий, иных природных объектов.Решением Думы г. Владивостока от дата № утвержден генеральный план Владивостокского городского округа.Правила являются документом градостроительного зонирования, принятым в соответствии в том числе с Генеральным планом ВГО, а также с учетом положений иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития города Владивостока.В соответствии с законом Приморского края от дата №-КЗ "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Приморского края и органами государственной власти Приморского края и внесении изменений

нормативами градостроительного проектирования, комплексными схемами организации дорожного движения, требованиями по обеспечению эффективности организации дорожного движения, указанными в п. 1 ст. 11 Федерального закона «Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», требованиями технических регламентов, сводов правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий, границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па утвержден порядок подготовки, утверждения документации по планировке территорий Владивостокского, Артемовского городских округов и поселений Надеждиного, Шкотовского муниципальных районов, внесения изменений в такую документацию, отмены документации или ее отдельных частей, признания отдельных частей такой документации не подлежащими применению (далее - Порядок). Пунктом 1.6. Порядка предусмотрены аналогичные основания подготовки документации по планировке территории, названные в п. 10 ст. 45 ГрК РФ.