многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; 3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю; 4) ремонт подвальных помещений , относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; 5) утепление и ремонт фасада; 6) установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа); 7) ремонт фундамента многоквартирного дома. 2. Нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда
Изучив судебные акты, состоявшиеся по делу, проверив доводы кассационной жалобы заявителя, суд не находит оснований для ее передачи на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации, исходя из следующего. Как следует из обжалуемых актов, 18.05.2018 между Фондом и Обществом (подрядчик) заключен договор № РТС254А180235(Д) на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов Новосибирской области (далее – договор). Одним из видов работ по договору являлся капитальный ремонт подвальных помещений , относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме по адресу: <...>. Как указывает истец, в пределах гарантийного срока 18.06.2020 в адрес Фонда обратилась Компания, которая в письме от 17.06.2020 сообщила, что в процессе эксплуатации в многоквартирном доме по адресу: <...> по всей площади отмостки, отремонтированной по договору, наблюдаются трещины, в отдельных местах отмостка просела. На основании поступившего обращения в порядке, установленном разделом 7 договора, произведены осмотры объекта, по результатам которых составлены акт от
1064, 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, приведенными в пунктах 11 и 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», пришли к выводу об обоснованности иска исходя из следующего: Общество (исполнитель) на основании договора от 07.07.2016, заключенного с региональным оператором (заказчиком), осуществило капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома (замене стояков центрального отопления, систем холодного водоснабжения, систем канализации, ремонтаподвальногопомещения ); в результате некачественно проведенных исполнителем в зимний период указанных работ произошло затопление нежилого помещении, находившего у истца на праве аренды; поскольку факт причинения истцу убытков по вине ответчика подтвержден материалами дела, последний обязан возместить истцу причиненный ущерб в размере стоимости имущества, пострадавшего в результате затопления помещения. Суд округа признал выводы судов первой и апелляционной инстанций законными и обоснованными. Доводы кассационной жалобы не опровергают приведенные выводы судов, направлены на переоценку обстоятельств дела, установленных
процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке. При изучении доводов кассационной жалобы, а также принятых по делу судебных актов, суд пришел к выводу об отсутствии достаточных оснований для пересмотра обжалуемых судебных актов в кассационном порядке. Судами установлено, что между субподрядчиком и подрядчиком заключен договор на выполнение субподрядных работ, в соответствии с которым субподрядчик должен выполнить собственными и привлеченными силами работы по капитальному ремонту подвальных помещений в срок, а ответчик принять и уплатить обусловленную договором фиксированную цену. Выполненная субподрядчиком в срок работа по договору и дополнительные работы оплачены были частично, мотивированного отказа от подписания остальных актов сдачи-приемки подрядчиком не заявлено, претензии с требованием оформить приемку работ и оплатить не выполнены, данные обстоятельства послужили основанием для обращения субподрядчика с иском в арбитражный суд по настоящему делу. Разрешая спор, суды, руководствуясь положениями статей 309, 310, 702, 711, 740, 753 Гражданского кодекса
домов, подлежат возврату в бюджет поселения. В целях выполнения обязательств, взятых на себя по договору от 16.04.2012 № П/1, между обществом «УК «Наш дом» и обществом «КудымкарЖилСервис» 23.04.2012 заключены договоры подряда № П/1, П/2, П/3, П/5, С/1 на проведение капитального ремонта многоквартирных жилых домов по адресам: <...> и по ул. Судомеханическая, д. 1, соответственно. Предметом договора подряда от 23.04.2012 № П/1 является выполнение работ по капитальному ремонту «Ремонт крыши, утепление и ремонт фасада, ремонт подвальных помещений , инженерные электросети, замена системы водоснабжения, узел учета тепла, узел учета холодной воды». Пунктом 2.1 стоимость работ по капитальному ремонту определена на основании конкурсной заявки и составляет 1 174 121 руб. 02 коп. Предметом договора подряда от 23.04.2012 № П/2 является выполнение работ по капитальному ремонту «Ремонт крыши, утепление и ремонт фасада, ремонт подвальных помещений, инженерные электросети, узел учета тепла, узел учета холодной воды». Пунктом 2.1 стоимость работ по капитальному ремонту определена на
возврату в бюджет поселения. В целях выполнения обязательств взятых на себя по договору №П/1 от 16.04.2012, между ООО «Управляющая компания «Наш дом» и ООО «КудымкарЖилСервис» 23.04.2012 заключены договоры подряда №П/1, №П/2, №П/3, №П/5, №С/1 на проведение капитального ремонта многоквартирных жилых домов по адресам: <...>, дом, 3, дом 5 и по ул. Судомеханическая, д.1 соответственно. Предметом договора подряда № П/1 от 23.04.2012 является выполнение работ по капитальному ремонту «Ремонт крыши, утепление и ремонт фасада, ремонт подвальных помещений , инженерные электросети, замена системы водоснабжения, узел учета тепла, узел учета холодной воды». Пунктом 2.1 стоимость работ по капитальному ремонту определена на основании конкурсной заявки и составляет 1 174 121,02 руб. Предметом договора подряда №П/2 от 23.04.2012 является выполнение работ по капитальному ремонту «Ремонт крыши, утепление и ремонт фасада, ремонт подвальных помещений, инженерные электросети, узел учета тепла, узел учета холодной воды». Пунктом 2.1 стоимость работ по капитальному ремонту определена на основании конкурсной заявки
что перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; 3) ремонт крыши; 4) ремонт подвальных помещений , относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; 5) ремонт фасада; 6) ремонт фундамента многоквартирного дома. Нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, может быть дополнен другими услугами и (или) работами (часть 2 статьи 166 ЖК
является препятствием для рассмотрения дела в его отсутствие. Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст. 266, 268 АПК РФ. Как следует из материалов дела, между истцом (заказчик) и ответчиком (подрядчик) заключен договор подряда от 18.12.2017 № 536/СМР-18 (далее – договор), на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, указанных в приложении №1 к договору, в том числе распложенных по адресам: 1) <...> - ремонт подвальных помещений , ремонт систем горячего, холодного водоснабжения и водоотведения, ремонт системы теплоснабжения, ремонт системы электроснабжения; 2) <...> - ремонт подвальных помещений, ремонт системы электроснабжения; 3) <...> - ремонт подвальных помещений, ремонт систем горячего, холодного водоснабжения и водоотведения, ремонт системы теплоснабжения, ремонт системы электроснабжения, ремонт фасада; 4) <...> - ремонт подвальных помещений, ремонт системы теплоснабжения, ремонт системы электроснабжения. Указанные работы подрядчиком выполнены, результаты работ сданы заказчику, что подтверждено представленными в материалы дела актами выполненных работ.
обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением, уточенным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью «СМУ 10» (далее – ответчик, ООО «СМУ-10») о взыскании задолженности по договору № 01 от 21.01.2019 в размере 1 933 105 руб. 40 коп., из которых по объекту многоквартирный жилой дом № 3 по пр-ту Пионеров г. Петров Вал Камышинского района Волгоградской области за капитальный ремонт подвальных помещений – 331433 руб. 46 коп., за капитальный ремонт системы холодного водоснабжения – 14888 руб. 05 коп., за капитальный ремонт системы водоотведения – 102525 руб. 29 коп., за капитальный ремонт системы теплоснабжения – 175625 руб. 65 коп., за капитальный ремонт системы электроснабжения – 127976 руб.; по объекту многоквартирный жилой дом № 9 по пр-ту Пионеров г. Петров Вал Камышинского района Волгоградской области за капитальный ремонт подвальных помещений – 89115 руб. 25 коп., за капитальный
дела Постановление № 306-ПП действует в редакции Постановления Правительства Свердловской области от 7 апреля 2022 года № 237-ПП. Указанное постановление опубликовано 8 апреля 2022 года на официальном интернет-портале правовой информации Свердловской области http://www.pravo.gov66.ru, № 34135. Изначально Постановлением № 306-ПП плановый период проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (далее - Дом) был предусмотрен в следующие сроки: ремонт фасада, ремонт фундамента, ремонт внутридомовых инженерных систем, ремонт или замена лифтового оборудования, ремонт подвальных помещений - 2015-2017 годы; ремонт крыши – 2030-2032 годы; ремонт системы теплоснабжения, ремонт системы холодного водоснабжения, ремонт системы горячего водоснабжения, ремонт системы водоотведения – 2039-2041 годы (строка 119). Постановлением Правительства Свердловской области от 19 августа 2015 года № 756-ПП внесены изменения в Региональную программу капитального ремонта: Перечень дополнен указанием на проведение работ по разработке проектной документации на проведение капитального ремонта; услуги строительного контроля. Плановый период проведения – 2030-2032 (строка 90). Указанное постановление опубликовано 24
утвержденной Указом Президента РС(Я) от 30.12.2013 № 2433 не проведены 118 видов работ в 60 многоквартирных домах. Просит признать незаконным бездействие ответчика, выраженное в непроведении капитального ремонта в многоквартирных домах Нерюнгринского района в установленные сроки; обязать Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Саха (Якутия)» провести в течение 6 месяцев с момента вступления в силу решения суда капитальный ремонт в многоквартирных домах: № п/п Адрес Вид работ 1. Респ. Саха /Якутия/, ____ Ремонт подвальных помещений 2. Респ. Саха /Якутия/, ____ Ремонт подвальных помещений 3. Респ. Саха /Якутия/, ____ Электроснабжение Ремонт подвальных помещений 4. Респ. Саха /Якутия/, ____ Теплоснабжение Система водоснабжения Водоотведение Ремонт подвальных помещений Ремонт крыши 5. Респ. Саха /Якутия/, ____ Теплоснабжение Система водоснабжения Водоотведение Ремонт подвальных помещений Ремонт крыши 6. Респ. Саха /Якутия/, ____ Теплоснабжение Система водоснабжения Водоотведение 7. Респ. Саха /Якутия/, ____ Ремонт крыши 8. Респ. Саха /Якутия/, ____ Теплоснабжение 9. Респ. Саха /Якутия/, ____ Теплоснабжение
