Решение думы новоуральского городского округа земельный налог - гражданское законодательство и судебные прецеденты

при расчете арендной платы за земельные участки, ограниченные в обороте, необходимо определить - в каком случае размер арендной платы за земельный участок будет меньше: при расчете арендной платы в соответствии с Положением №116 или при определении ее размера по ставке земельного налога. Ставки земельного налога за земельные участки, расположенные в пределах территории Новоуральского городского округа установлены Положением «О земельном налоге на территории Новоуральского городского округа», утвержденным решением Думы Новоуральского городского округа от 29.10.2008 №147. Поскольку при расчете арендной платы по ставке земельного налога ее размер оказался меньше размера арендной платы путем расчета в соответствии с Положением №116, с 12.08.2017 года расчет арендной платы за пользование спорным земельным участком осуществляется по ставкам земельного налога. Исходя из вышеуказанного, Комитетом произведен расчет размера арендной платы, подлежавшей уплате ООО «Склад» за весь период владения зданием по адресу: <...> с учетом указанных выше положений, а также с учетом того, что 13.03.2014 года на данном

году равен 1,04 (утвержден решением Думы Новоуральского городского округа от 21.12.2016 № 177). За период с 23.11.2017 по 31.07.2019 арендная плата ООО «Шишкин лес» начисляется за эксплуатацию нежилого здания. При этом в 2017 году применялась ставка арендной платы в размере 2 на основании подпункта 53 решения Думы Новоуральского городского округа от 30.11.2011 № 116. На основании постановления Правительства Российской Федерации от 05.05.2017 № 531 и решения Думы Новоуральского городского округа от 29.10.2018 № 147 размер арендной платы в 2018-2019 годах определяется в размере земельного налога по формуле: Н = КСт х К, где Н - размер налога; КСт - кадастровая стоимость земельного участка; К - ставка земельного налога. Для земельного участка с кадастровым номером 66:57:0101015:381 на 2018-2019 годы установлена ставка земельного налога, равная 1,5. ООО «Шишкин лес» пользуется указанным земельным участком, а арендную плату вносит несвоевременно и не в полном объеме. Так, сумма долга по арендной плате по договору аренды

о земельных участках), а также отсутствует свидетельство о государственной регистрации соответствующих прав, что требуется ст.25 Земельного кодекса. В отношении данных земельных участков налоговым органом применена ставка 0,5%, т.е. ставка земельного налога, установленная Решением думы Новоуральского городского округа от 25.10.06г. № 138 (как «прочие земельные участки поселений, не вошедшие в перечисленные категории» из категорий земельных участков по видам функционального использования. Проанализировав дифференциацию ставок, установленных Решением думы Новоуральского городского округа от 25.10.06г. № 138, суд пришел к выводу о том, что налоговым органом верно применена вышеуказанная ставка земельного налога как «прочие земельные участки, не вошедшие в перечисленные категории» по видам функционального использования, поскольку специальная ставка для эксплуатации административно-бытового комплекса производственной базы и гаражно-складского хозяйства данным Решением не установлена. При этом ссылка заявителя на приказ Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации № 39 от 15.02.2007 «Об утверждении методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов» признается судом не состоятельной, поскольку данный

Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 указано, что арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. По расчету истца размер сбереженной ответчиком платы за пользование землей за период с 31.03.2016 по 31.12.2021 составляет 287542 руб. 09 коп. Расчет платы произведен истцом в соответствии с решением Думы Новоуральского городского округа от 30.11.2011 № 116 «Об утверждении Положения «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Новоуральского городского округа», с учетом установленных нормативными актами корректировочных коэффициентов. Доказательств внесения ответчиком платы за пользование землей в заявленный период в установленном приведенным выше нормативным актом размере материалы дела не содержат (ст. 65 АПК РФ). Пунктом 2 ст. 1107 ГК РФ предусмотрено начисление процентов за пользование чужими средствами (статья 395) на сумму неосновательного денежного обогащения с

платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Новоуральского городского округа от 30.11.2011 №116», для земельных участков, предназначенных для размещения офисов, банков, страховых компаний, финансово-кредитных учреждений встроенных (пристроенных) был изменен размер ставки применяемой при расчете арендной платы с «19» на «9». Указано, что решение распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 01 января 2017 года. Таким образом, согласно расчету арендной платы, произведенному судом апелляционной инстанции с учетом Решения Думы Новоуральского городского округа №178 от 20.12.2017, сумма неосновательного обогащения ответчика за пользование земельным участком за спорный период составила 820 129 руб. 18 коп. Поскольку на стороне ответчика имеет место неосновательное обогащение за счет истца, требование истца о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения подлежит удовлетворению в размере 820 129 руб. 18 коп., в удовлетворении остальной части требования следует отказать. Также, истец заявил требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 113 222 руб. 92 коп.

N284-ФЗ вступило в силу с 01 января 2015 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по соответствующему налогу. Таким образом, до 01 января 2015 собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме уплачивают земельный налог за находящийся в общей долевой собственности земельный участок, расположенный под многоквартирным домом. Земельный налог исчислен в соответствии с Решением Думы Новоуральского городского округа от 29.10.2008 № 147 «Об установлении земельного налога на территории Новоуральского городского округа». Согласно статье 45 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщик обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате налога, если иное не предусмотрено законодательством о налогах и сборах. Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по уплате налога является основанием для направления налоговым органом налогоплательщику требования об уплате налога. В силу положений статьи 69 Налогового кодекса Российской Федерации требованием об уплате налога признается извещение налогоплательщика о неуплаченной сумме налога,

случаях плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться уполномоченным на то органом. При заключении договора аренды стороны определили целевое назначение земельного участка – для строительства мебельного салона. Размер арендной платы был рассчитан арендодателем в соответствии с Положением "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Новоуральского городского округа", утвержденным Решением Думы Новоуральского городского округа от 30 ноября 2011 г. N 116. В соответствии с п. 5 данного Положения годовой размер арендной платы за земельные участки определяется по формуле: КС x КК x СтАП x КУ АП = -------------------------, где: 100 АП - величина арендной платы в год по договору аренды (рублей); КС - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка (рублей); КК - корректировочный коэффициент по группе вида разрешенного использования; СтАП - ставка арендной платы (%); КУ - коэффициент увеличения, ежегодно устанавливаемый Думой Новоуральского городского округа с учетом

использования – эксплуатации здания склада. В соответствии с актом приема-передачи земельного участка от 25.05.2015 Администрация передала, а ответчик принял вышеуказанный земельный участок. Дополнительное соглашение не было зарегистрировано в установленном порядке, однако, в силу вышеприведенных норм и разъяснений обязательства, возникшие их данного соглашения, подлежат исполнению на согласованных между сторонами условиях в соглашении. Согласно пунктам 2.1, 2.2 дополнительного соглашения от 25.08.2015 № 184 порядок определения размера арендной платы за земельный участок устанавливается Решением Думы Новоуральского городского округа. Арендная плата за использование земельного участка вносится арендатором путем перечисления денежных средств на счет в Управлении федерального казначейства по Свердловской области ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, в течение которого будет осуществляться использование земельного участка. Пунктом 5.2 дополнительного соглашения предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным банком России от суммы неуплаты за каждый день просрочки. Согласно представленным истцом и