Решение шахтинской городской думы об утверждении правил землепользования и застройки - гражданское законодательство и судебные прецеденты

границы участка (в случае, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки) составляет 3 м; минимальный отступ от границ соседнего участка до объектов составляет 3 м. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Город Каменск-Шахтинский», утвержденных решением Каменск-Шахтинской городской Думы от 22.06.2011 № 30 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Каменск-Шахтинский», с учетом решения Каменск-Шахтинской городской Думы от 30.03.2017 № 144 «Q внесении изменения в решение Каменск-Шахтинской городской Думы от 22.06.2011 № 30 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Каменск-Шахтинский» в зоне ОД-1 «Зона делового, общественного и коммерческого назначения» допускаются следующие параметры разрешенного строительства: минимальный отступ строений для общественных зданий от передней границы участка (в случае, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки) - 3 м.; минимальный отступ от границ соседнего участка до объектов - 3 м. Таким образом, расположение вдоль земельного участка охранной зоны кабеля связи в размере 1 м не препятствует

площадью 11.8 кв.м.», принадлежащий ООО «Юрет» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.09.2015 № 61-61-19/010/2014-603. ООО «Юрет» полагает, что вышеуказанный объект недвижимости не относится к сооружениям временного типа, а относится к категории капитального строения. Письмом от 25.12.2015г. исх. № 2056 Администрация г. Каменска-Шахтинска отказала ООО «ЮРЕТ» в удовлетворении заявления, указав, что решением Каменск-Шахтинской городской Думы от 25.02.2015 г. №17 «О внесении изменения в решение Каменск-Шахтинской городской Думы от 22.06.2011 № 30 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Каменск-Шахтинский» Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Каменск-Шахтинский» приведены в соответствии классификатору видов разрешенного использования земельных участков. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Город Каменск-Шахтинский» рассматриваемый земельный участок находится на территориях общего пользования. В соответствии с ч. 4 ст. 36 «Градостроительный регламент» Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки в границах территорий общего пользования действие градостроительного регламента не распространяется. В связи с чем,

в сумме 3 000 рублей по платежному поручению N 1756 от 22.09.2020 и в сумме 12 000 рублей по платежным поручениям N 1755 и N 1757 от 22.09.2020. Не согласившись с указанным судебным актом, комитет обжаловал его в порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В апелляционной жалобе заявитель указал на незаконность решения, просил отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт. В обоснование жалобы заявитель указывает на то, что согласно ст. 41 решения Каменск-Шахтинской городской Думы № 30 от 22.06.2011г. «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Каменск-Шахтинский», земли сельскохозяйственного назначения, на территории муниципального образования «Город Каменск-Шахтинский» - отсутствуют, данный факт подтверждается годовым отчетом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Россреестр) Управление Россреестра по Ростовской области Каменск-Шахтинского отдела «О наличии земель и распределении их по формам собственности, категориям, угодьям и пользователям по состоянию на 01.01.2021г.». Согласно данным письма главного архитектора

618,00 кв. м. по <адрес> и части свободных незастроенных земель № площадью 230 кв. м. по <адрес> Из представленных заказчиком документов следует, что земельный участок с кадастровым номером № имеет неправильную форму со следующими размерами: - по фасадной границе - 14,01м; - по правой границе - 30,0м; - по левой границе - 37,82м; - по тыльной границе - 23,73м. Согласно ст. 52 Правил землепользования и застройки г. Шахты, утвержденных решением 52-заседания Шахтинской городской Думы «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Шахты» № 594 от 23.07.2009г., в редакции, утвержденной Решением №34 4-го внеочередного заседания городской Думы города Шахты, утвержденного 01.12.2020года «О внесении изменений в «Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Шахты»», для вида разрешенного использования: «Для индивидуального жилищного строительства» минимальная ширина земельного участка по уличному фронту -18 м. Протяженность фасадной границы земельного участка с кадастровым номером № составляет 14,01м. Таким образом, фасадная граница земельного участка с

занесению в градостроительный план земельного участка. Таким образом, поскольку в силу положений Постановления Правительства РФ № 87 от 16.02.2008 г. «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», градостроительный план земельного участка не является проектной документацией и не входит в ее состав, применение при подготовке и утверждении градостроительного плана земельного участка технических регламентов, за пределами положений, предусмотренных Правилами землепользования и застройки, не основано на требованиях закона. Решением Шахтинской городской Думы от 23.07.2009 №594 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты" были утверждены Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты". Указанные правила были официально опубликованы в газете "Шахтинские известия": № 149, 31.07.2009, №154, 07.08.2009, №159, 14.08.2009 и вступили в силу со дня официального опубликования (пункт 4 решения). Действующие Правила землепользования и застройки г. Шахты применительно к земельному участку, расположенному по пер. Красный Шахтер 78-а в г. Шахты, находящемуся в зоне общественно-деловой застройки, предусматривают следующие